Direkt zum Inhalt
Logo von Roel de Ruwe Makelaardij

Gruttostraat 8

6601EP Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Gruttostraat 8 Wijchen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en uitgebouwde middenwoning in Wijchen Noord – De perfecte gezinswoning! Welkom bij deze prachtige en instapklare middenwoning, gelegen in het gewilde en kindvriendelijke Wijchen Noord. Deze woning biedt royale leefruimte, een moderne afwerking en een ideale ligging, waardoor het de perfecte plek is om jouw gezin een comfortabel en zorgeloos thuis te geven. Met veel leefruimte, een luxe badkamer, een onderhoudsvriendelijke achtertuin en een volledig afgewerkte tweede verdieping, is dit een woning die jou alles biedt wat je zoekt. Bovendien bevindt deze woning zich op loopafstand van het centrum, basisscholen en andere voorzieningen. Kortom, een huis waar je zó in kunt trekken! Uitstekende locatie – Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en het centrum van Wijchen vlakbij. Royale leefruimte – Extra ruime woonkamer dankzij de uitbouw op de begane grond. Onderhoudsvriendelijk – Kunststof kozijnen en rolluiken maken het onderhoud eenvoudig. Ruime, moderne keuken – Voorzien van L-vormige opstelling, inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Luxe badkamer – Stijlvol en modern, met een royale inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Airconditioning - Woonkamer en slaapkamer voorzien van airconditioning. Volledig afgewerkte tweede verdieping – Dankzij een royale dakkapel extra ruimte voor een slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Sfeervolle achtertuin – Onderhoudsvriendelijk, op het westen gelegen met buitenzonwering en een royale stenen berging. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte hal, voorzien van een garderobe, moderne toiletruimte, meterkast en een afgesloten voorraadkast. Vanuit hier bereik je de royale L-vormige woonkamer, waar het zitgedeelte zich aan de voorzijde bevindt. Deze woonkamer is voorzien van een PVC vloerafwerking, wat zorgt voor een stijlvolle en moderne uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat direct grenst aan de halfopen keuken. De keuken, gelegen in de uitbouw, is praktisch ingedeeld en beschikt over een L-opstelling, afgewerkt in een lichte kleur. Met een gelamineerd aanrechtblad, een close-in boiler, een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast biedt deze keuken alle gemakken. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van laminaat en een elektrisch rolluik, wat zorgt voor privacy en comfort. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van laminaat en rolluiken. Eén van deze slaapkamers beschikt een aansluiting voor een wasmachine en een deur naar buiten, waardoor er eenvoudig een dakterras kan worden gecreëerd. De luxe badkamer op deze verdieping is geheel betegeld en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel, een ligbad met handdouche, een royale inloopdouche met dubbele douchekop, een zwevend toilet en een kantelraam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een afsluitbare, volledig afgewerkte slaapkamer. Dankzij de royale dakkapel en een dakraam is er voldoende licht en ruimte, perfect voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een bergkast met de CV-ketel en een extra afsluitbare bergruimte, ideaal voor opslag. Tuin Deze woning heeft zowel een voor- als een achtertuin. De voortuin is netjes en verzorgd aangelegd, voorzien van bestrating en borders met beplanting. De sfeervolle achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gunstig gelegen op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over buitenzonwering, bestrating en een royale stenen berging, waarin zich de wasmachine- en drogeropstelling bevindt. Daarnaast is er een achterom, waardoor de tuin eenvoudig bereikbaar is. Waarom deze woning perfect is voor jou? Deze instapklare en goed onderhouden middenwoning in Wijchen Noord biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fantastische locatie. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een woning met veel leefruimte of gewoon een plek waar je zonder verbouwing kunt intrekken, deze woning heeft alles wat je nodig hebt!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
393 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6601

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.