Direkt zum Inhalt
Logo von Roel de Ruwe Makelaardij

Heilige Stoel 5335

6601VB Wijchen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: FUNDAM&T Makelaars en Taxateurs

€ 419.750 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.245

2 % Übertragungssteuer (€ 8.395) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.995

Kaufpreis /m²: € 2.976

Fotoalbum

Heilige Stoel 5335 Wijchen
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en zorgeloos wonen begint hier Bent u op zoek naar een royale hoekwoning (ca. 141 m²) met dichte keuken, royale woonkamer, functionele badkamer, zolder met dakkapel, kunststof kozijnen, zonnige achtertuin, berging met stenen veranda in een groene, kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning een buitenkans. De woning ligt in Wijchen-Noord, een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel groen en speelveldjes. Binnen vijf minuten fietsen bereikt u het gezellige centrum van Wijchen met winkels, horeca, een bioscoop, zwembad en het NS-station. Ook uitvalswegen zoals de A50, A73 en A326 zijn snel bereikbaar. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en medische zorg bevinden zich in de directe omgeving. Begane grond Binnenkomst in het voorportaal, hal met meterkast, toiletruimte, provisiekast en trapopgang. Royale woonkamer aan de achterzijde van de woning met veel natuurlijke lichtinval. De dichte nette keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi magnetron/oven, vaatwasser, afzuigkap en voldoende opbergruimte. Begane grond is voorzien van siergrind vloer met vloerverwarming Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, wandcloset en een wastafelmeubel. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en genieten van een rustige ligging. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden: een ruime voorzolder met dakkapel, witgoedaansluitingen en een cv-ketel, plus een royale kamer met dakkapel en wastafelmeubel. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. Buiten De woning beschikt over een extra brede voortuin en een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met royale zij-ingang. Hier vindt u een groot terras, vaste beplanting, een stenen veranda en een ruime berging. Dankzij het elektrische zonnescherm en de onderhoudsarme afwerking van de woning aan zowel de voor- en achterzijde geniet u hier zorgeloos van elk seizoen. Kenmerken • Royale hoekwoning met ca. 141 m² woonoppervlak • Dichte keuken met moderne inbouwapparatuur (2022) • Ruime, lichte woonkamer met vloerverwarming • Drie slaapkamers + multifunctionele zolder met dakkapel • Badkamer met ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel • Kunststof kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde • Zonnige tuin op het zuiden met stenen veranda en berging • Cv-ketel uit 2021 • Onderhoudsarm Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.750

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.245

2 % Übertragungssteuer (€ 8.395) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.995

2,78%

Jährlich

%

€ 20.988

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.750 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
462 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6601

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.