Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Homberg 1301

6601ZT Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 3.533

Fotoalbum

Homberg 1301 Wijchen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en duurzaamheid. In een rustig woonhofje, op loopafstand van het centrum van Wijchen, ligt deze vrijstaande woning met praktijkruimte op een hoekperceel van 368 m². De woning combineert een royale woonoppervlakte van maar liefst 208 m², een doordachte indeling met vijf slaapkamers en een waskamer/walk in closet, een chill-/praktijkruimte, een tuinkamer, een hoogwaardige afwerking én een energielabel A. Een ideaal huis voor gezinnen of thuiswerkers. Onderhoud & investeringen De woning is stapsgewijs volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, met onder meer een vernieuwde keuken, badkamer, veranda, tuin, vloerverwarming, zonnepanelen en een complete verbouwing van de garage tot praktijkruimte. Ook het schilderwerk is recent uitgevoerd. Ligging De woning is gelegen op een hoekperceel aan een doodlopende straat binnen een woonerf: rustig, kindvriendelijk en zeer centraal. Binnen enkele minuten loopt u naar het centrum met winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten, het ns-station en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Indeling & wooncomfort Begane grond De begane grond met vloerverwarming biedt een royale leefruimte met woonkamer, eetkamer en een open keuken met kookeiland. De grote en vele raampartijen zorgen gedurende de dag voor veel lichtinval. De voormalige garage is binnendoor bereikbaar en is volledig verbouwd tot een hoogwaardige praktijk-/chillruimte met vloerverwarming, pantry en openslaande tuindeuren. Deze ruimte is uitermate geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of extra leefruimte. Via een vaste trap is er toegang tot de opslagruimte erboven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarnaast is er een ruime walk-in closet welke gecombineerd wordt met een praktische waskamer met pantry en op hoogte geplaatste aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met nog eens twee volwaardige slaapkamers. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede douche te realiseren, wat deze woonlaag extra flexibel maakt. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De veranda met glazen schuifwand fungeert als tuinkamer met TV-aansluiting en is voorzien van opbergruimte en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een vlonder met pergola, een achterom met ruimte voor fietsen en opslag, een beregeningsinstallatie en een buitendouche. Vanaf begin van de middag komt de zon op het achterterras en deze blijft tot in de late uurtjes. Energie & duurzaamheid De woning beschikt over energielabel A en is door de jaren heen intensief verduurzaamd. Er zijn 18 zonnepanelen geplaatst (oost- en westzijde), alle ramen zijn vervangen door HR++ glas en de woning is volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer). Dankzij deze maatregelen was de woning van 2019 t/m 2023 energieneutraal qua stroomverbruik (nu niet meer vanwege de elektrische auto en de jacuzzi). De woning is bovendien geschikt voor een (hybride) warmtepomp. De CV-ketel is in 2023 vernieuwd en wordt jaarlijks onderhouden. Installaties & extra’s • Airco split-units (verwarmen en koelen) in woonkamer, praktijkruimte en op de bovenverdiepingen • Elektrisch bedienbare zonnescreens op de begane grond • Bereikbare en droge kruipruimte • Rook- en CO2-melders op alle verdiepingen Kortom: Homberg 1301 is een instapklare, duurzame en zeer ruime vrijstaande woning met een veelzijdige indeling, hoogwaardige afwerking en een ideale ligging dichtbij het centrum. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
772 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6601

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.