Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Homberg 2519 K

6601XW Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.432

Fotoalbum

Homberg 2519 K Wijchen
Bild 2

Beschreibung

Licht hoekappartement met royaal balkon en eigen parkeerplaats. Aan de Homberg, in het moderne appartementencomplex Hof van Achterlo, bevindt zich dit lichte en uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement met een royaal balkon over de volle breedte van de woonkamer op de 2e woonlaag. Dankzij de gelijkvloerse indeling, de aanwezigheid van twee liften en de veilige, afgesloten entree is het appartement bijzonder geschikt voor senioren of mindervaliden. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en een inpandige berging in de kelder. Het complex, gebouwd in 2011, bestaat uit 53 appartementen verdeeld over drie woonlagen en is gesitueerd rondom een sfeervolle binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners – een prettige, rustige plek om even buiten te zitten of een praatje te maken met de buren. De ligging is bijzonder gunstig. Op de begane grond bevinden zich twee supermarkten – u hoeft dus nooit ver voor de dagelijkse boodschappen. De bushalte ligt voor de deur en binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station, het Wijchens Meer, sportvoorzieningen en de bioscoop. Ook de natuur is dichtbij: fraaie wandelgebieden liggen op korte afstand. Via de uitvalswegen A50 en A73 zijn steden als Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Modern drie­kamer­appartement met royaal balkon gesitueerd op het westen - Geheel gelijkvloers en uitstekend toegankelijk voor ouderen en minder validen - Energielabel A - Hoekligging met extra veel lichtinval - Eigen parkeerplaats en berging in de kelder - Grote gezamenlijke binnentuin - Twee elektrische screens aan het balkon - Volledig voorzien van laminaatvloer - Nieuwe video-intercom (oktober 2025) - Servicekosten VvE € 189,- per maand - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing op de koopovereenkomst. Indeling Parkeren en berging (kelder) Elke bewoner beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Hier bevinden zich ook de privé bergingen. Verder is er een centrale fietsenstalling aanwezig. Afgesloten entree (begane grond) Aan de buitenzijde bevinden zich de brievenbussen en de video-deurbelinstallatie. Bezoekers kunnen alleen binnenkomen nadat bewoners toegang verlenen, wat zorgt voor extra veiligheid. De centrale hal biedt toegang tot de trap en twee liften. Appartement (tweede woonlaag) De entreehal vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich een aparte bergkast met de cv-ketel (Intergas, 2011, eigendom) en de unit voor mechanische ventilatie. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het extra raam in de zijgevel en biedt toegang tot het royale balkon over de volledige breedte van het appartement – een fijne plek om in alle rust te genieten van de avond en middagzon. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De grootste slaapkamer beschikt over een Frans balkon en heeft directe toegang tot de nette badkamer. Deze is tevens bereikbaar vanuit de hal en uitgerust met een douche, wastafel en wit sanitair met witte wand- en lichtgrijze vloertegels. Het gehele appartement is afgewerkt met laminaatvloeren, gladde wanden en spuitwerk plafonds. Gesitueerd aan de straatzijde van het appartement vindt u de tweede slaap- of werkkamer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6601

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2026 waren da 37.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.455

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.