Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Kasteellaan 26 B

6602DE Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.300

Fotoalbum

Kasteellaan 26 B Wijchen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze tekst is de moeite van het lezen waard. ENGLISH VERSION BELOW Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Kasteellaan 26B in Wijchen Misschien wel het mooist gelegen appartement van het complex “De Kasteelse Poort”: • Fenomenaal uitzicht op het Kasteel van Wijchen • Hoogwaardige afwerking door het hele appartement • Ruime woonkamer, luxe keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, royaal balkon • Inpandige, afsluitbare garage met plaats voor twee auto’s • Praktische extra’s: bijkeuken, wasruimte, aparte inloopkast De locatie De wijk is momenteel in ontwikkeling, dus het oogt wat rommelig. Maar dat is tijdelijk. Er komt een prachtig nieuw plein met luxe appartementen. Dit appartement ligt ideaal, met vrij uitzicht over het plein in plaats van recht tegen andere gebouwen aan. De entree van het complex De eerste indruk telt – en die is hier uitstekend. Geen kille entree, maar stijl en luxe die bewoners en bezoekers direct welkom heten. Het appartement Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en deelt de entree met slechts één ander appartement. Indeling hal: • Garderobe • Bijkeuken • Wasruimte • Toiletruimte • Meterkast De plafondschildering in de hal is een mooie herinnering aan de eerste eigenaar. Woonkamer: Een riante ruimte met lichtinval aan twee kanten en prachtig uitzicht op het kasteel. De woonkamer is voorzien van: • Gashaard • Airconditioning • Vaste kastenwand • Stenen vloer met vloerverwarming Keuken: De keuken heeft een luxe U-opstelling en is voorzien van: • Marmeren aanrechtblad • Gaskookplaat, keramische kookplaat (drie zones) • Anderhalve spoelbak met Quooker • Magnetron, oven, stoomoven • Koel-/vriescombinatie, vaatwasser • Veel opbergruimte en werkblad Balkon: Leuk gelegen en écht voldoende ruimte voor uw tuinset. Geniet hier van het uitzicht op het kasteel. En…. met de Nijmeegse Vierdaagse zit je eerste rang. Hoofdslaapkamer: Ruim en licht met inloopkast en een tv-aansluiting in de vaste kast. Badkamer: Compleet uitgerust met whirlpool, stoomdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede slaapkamer: Ook voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en vaste kastenwand. Garage Een afgesloten garage met ruimte voor twee auto’s én extra opslagruimte. Inclusief uitstortgootsteen en dubbele loopdeuren. Waar vind je dat? Bijzonderheden • Hoogwaardige afwerking • Houten binnendeurkozijnen met sierlijsten • Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig • Centraal stofzuigsysteem • Zonnepanelen aanwezig • Airconditioning in de woonkamer • Bekijk ook de lijst van zaken en de vragenlijst voor meer details • De servicekosten bedragen circa € 302,00 per maand (prijspeil 2025) Let op: bijzondere verkoopclausule De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan daardoor geen informatie geven over mogelijke gebreken zoals een bewoner dat kan. Eventuele onvolkomenheden komen voor risico van de koper. De koper krijgt uiteraard de gelegenheid voor een bouwkundige keuring. Algemeen • Deze informatie is met zorg samengesteld, maar aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend • De plattegronden geven slechts een indruk van de indeling • De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom • Er is pas sprake van een overeenkomst na ondertekening van een schriftelijke koopakte • De opgegeven gebruiksoppervlakte is indicatief en conform de branche-brede meetmethode gebaseerd op de NEN 2580-meetinstructie • Geïnteresseerden mogen zelf (laten) nameten • Kopers worden geacht alle verstrekte informatie zelf te controleren WORTH READING FIVE REASONS TO FEEL WELCOME AT KASTEELLAAN 26B IN WIJCHEN Quite possibly the best-located apartment in the “De Kasteelse Poort” complex: • Breathtaking view of Wijchen Castle • High-quality finishes throughout the apartment • Spacious living room, luxury kitchen, two bedrooms, two bathrooms, generous balcony • Indoor, lockable garage with space for two cars • Practical extras: utility room, laundry room, separate walk-in closet The Location The neighborhood is currently under development, so it may look a bit messy. But that’s only temporary. A beautiful new square with luxury apartments is being built. This apartment is ideally located, with an unobstructed view over the square instead of facing other buildings directly. The Entrance to the Complex First impressions count – and this one is excellent. Not a cold or impersonal entrance, but one with style and luxury that makes both residents and visitors feel welcome immediately. The Apartment The apartment is on the first floor and shares the entrance with only one other apartment. Hall layout: • Wardrobe • Utility room • Laundry room • Toilet room • Meter cupboard The ceiling painting in the hallway is a beautiful reminder of the first owner. Living Room: A spacious area with natural light from two sides and a stunning view of the castle. The living room features: • Gas fireplace • Air conditioning • Built-in wall units • Stone floor with underfloor heating Kitchen: The kitchen has a luxurious U-shaped layout and includes: • Marble countertop • Gas cooktop, ceramic cooktop (three zones) • One-and-a-half sink with Quooker • Microwave, oven, steam oven • Fridge/freezer combination, dishwasher • Plenty of storage space and work surfaces Balcony: Nicely situated with truly enough space for your garden set. Enjoy the view of the castle here. And… during the Nijmegen Four Days Marches, you’ll have front-row seats. Master Bedroom: Spacious and bright, with a walk-in closet and a TV connection built into the fixed closet. Bathroom: Fully equipped with whirlpool bath, steam shower, toilet, and vanity unit. Second Bedroom: Also equipped with a private bathroom including a shower, toilet, vanity unit, and built-in wall units. Garage A closed garage with space for two cars and extra storage space. Includes a utility sink and double pedestrian doors. Where else do you find that? Particulars: • High-quality finishes • Wooden interior door frames with decorative moldings • Electrically operated sun blinds • Central vacuum system • Solar panels installed • Air conditioning in the living room • See the list of fixtures and the questionnaire for more details • Service costs are approximately €302.00 per month (2025 rate) Please Note: Special Sales Clause The seller has never lived in the property and therefore cannot provide information about potential defects as a resident would. Any imperfections are at the buyer’s risk. Naturally, the buyer will be given the opportunity to have a structural inspection carried out. General • This information has been compiled with care, but no rights can be derived from inaccuracies • Floor plans are for illustrative purposes only • The seller requires a bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price • A sale is only final after signing a written purchase agreement • The stated usable area is indicative and based on the industry-wide measurement method according to the NEN 2580 standard • Interested parties are welcome to (have) the property measured themselves • Buyers are expected to verify all information provided independently

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Stoomcabine, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6602

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.