Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Kwartelstraat 38

6601CH Wijchen • Gelderland

Unterbreitung

€ 392.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.690

2 % Übertragungssteuer (€ 7.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 401.690

Kaufpreis /m²: € 3.664

Fotoalbum

Kwartelstraat 38 Wijchen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden hoekwoning met garage/berging, gelegen op een rustige en groene locatie in een hofje met parkeergelegenheid direct naast de woning. Hier woon je centraal, maar met een gevoel van rust en ruimte. Dankzij de flexibele indeling is de woning bovendien eenvoudig aan te passen naar maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis. De woning beschikt over een solide basis en is door de jaren heen op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer en het toilet in 2022 vernieuwd en is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Met 8 zonnepanelen (eigendom, 2018), rolluiken op nagenoeg de gehele woning en twee airco’s (2024) is er bovendien sprake van een comfortabel en energiezuinig geheel. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich in de geliefde Vogeltjesbuurt, een wijk die bekend staat om haar gemoedelijke sfeer. Op korte afstand vind je parken, speelvoorzieningen en waterpartijen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Het centrum van Wijchen en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Nijmegen en de A73. Bijzonderheden: - Hoekwoning met garage/berging - Rustige ligging in hofje met parkeergelegenheid naast de woning - 8 zonnepanelen (eigendom, 2018) - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 - Twee airco’s (2024; koelen en verwarmen) - Grotendeels kunststof kozijnen - Rolluiken nagenoeg gehele woning - Remeha cv-ketel (eigendom, 2018) - Plat dak keuken en berging vernieuwd (2023/2024) - Circa 11 m2 van de voortuin wordt gehuurd van de gemeente Wijchen - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Indeling Begane grond: Hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang. De doorzonwoonkamer is licht en ruim en voorzien van een airco. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin met een sfeervolle overkapping voorzien van een lichtkoepel – een heerlijke plek om in de zomer buiten te eten met vrienden en familie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is relatief eenvoudig terug te brengen. De master bedroom is vergroot en beschikt over een inloopkast en een eigen airco. Daarnaast is de voormalige douche in gebruik als wasruimte. De moderne badkamer (voorheen slaapkamer) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met twee slaapkamers en een dakkapel. Ook hier bestaat de mogelijkheid om de indeling aan te passen, bijvoorbeeld door het realiseren van één grotere kamer. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De knusse achtertuin is recent opnieuw aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping met lichtkoepel en een achterom. De vrijstaande garage/berging is voorzien van een kanteldeur en elektra.

Hypothek berekenen

€ 392.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.690

2 % Übertragungssteuer (€ 7.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 401.690

2,78%

Jährlich

%

€ 19.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 392.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6601

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.