Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Leeuwebekstraat 11

6602BX Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.908

Fotoalbum

Leeuwebekstraat 11 Wijchen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruime garage en een royale tuin, op slechts 500 meter van het centrum van Wijchen en 300 meter van het NS-station? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen! De woning is goed onderhouden, maar de binnenzijde kan een modernisering gebruiken. De diepe, brede achtertuin op het westen biedt veel privacy en beschikt over een leuke tuinkas. De woning is gebouwd in ca. 1958 en heeft een woonoppervlak van ca. 109 m², een overige inpandige ruimte van 11 m², een externe bergruimte van 26 m² en een perceeloppervlak van 362 m². Deze woning bevindt zich in de kindvriendelijke Bloemenbuurt, nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen (basis- en middelbaar onderwijs), openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen (A50, A73 en A326). Kortom, een ideale woning voor zowel gezinnen als senioren! Indeling: Begane grond: Deze charmante woning beschikt over een eigen oprit met carport, wat zorgt voor comfortabel parkeren en bescherming tegen weersinvloeden. Bij binnenkomst via de entree tref je een hal met een toilet voorzien van een fonteintje. De hal geeft toegang tot de provisiekelder en de sfeervolle woonkamer, die is afgewerkt met een fraaie houten vloer en met natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. Ook beschikt de woonkamer over airco. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een karakteristieke erker, die niet alleen extra ruimte biedt maar ook bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling van de woning. De erker is voorzien voorzien van elektrische screens en aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm. Aan de achterzijde van de woning vind je het eetgedeelte, dat direct grenst aan de woonkeuken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en een inductie kookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische berging, waar tevens de Cv-ketel (2009) is geplaatst, en een ruime bijkeuken. De bijkeuken biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een thuiswerkplek, speelkamer of zelfs een extra slaapkamer. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een eigen balkon, wat een heerlijk plekje biedt om van de buitenlucht te genieten. Aan het einde van de overloop bevindt zich een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze zolder biedt extra opslagmogelijkheden en kan eventueel verder worden benut, afhankelijk van je wensen. Tuin: De royale achtertuin ligt gunstig op het westen, zodat je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een ruime garage voorzien van gas-aansluiting, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of zelfs een hobbyruimte. Voor de liefhebbers van tuinieren is er bovendien een prachtige tuinkas aanwezig, perfect om je eigen groente, fruit of bloemen te kweken. Kortom, deze woning biedt een perfecte mix van charme, ruimte en functionaliteit, zowel binnen als buiten. Met volop mogelijkheden om je eigen invulling te geven, is dit een ideale plek om thuis te komen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging! Onze makelaars leiden je graag rond.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
444 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
163 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6602

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.