Direkt zum Inhalt
Logo von Roel de Ruwe Makelaardij

Saltshof 3373

6604GR Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 3.971

Fotoalbum

Saltshof 3373 Wijchen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BENIEUWD? VRAAG DAN EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA. Ben je op zoek naar een sfeervolle tussenwoning met ruimte, licht en een onderhoudsvriendelijke achtertuin? Dan is Saltshof 3373 precies wat je zoekt! Deze tussenwoning met energielabel B ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt, op loopafstand van scholen, winkels en speeltuintjes. Hier woon je centraal én in alle rust. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Lichte, privacy biedende woonkamer met toegang tot de achtertuin • Moderne hoogglans keuken met inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met brede dakkapel • Vaste trap naar zolder, deze ruimte is ideaal als hobbyruimte of logeerkamer • Rolluiken aan de voor- en gedeeltelijk achterzijde • Diepe, onderhoudsarme achtertuin met berging en achterom • Energielabel B – comfortabel en energiezuinig wonen Begane grond • Bij binnenkomst betreed je de ruime en verzorgde entree/hal, waar zich de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte en een handige bergkast bevinden. De trapopgang naar de eerste verdieping is eveneens vanuit de hal bereikbaar. • De woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de raampartijen een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de achtertuin. De ruimte is goed in te delen met een comfortabele zithoek en een eethoek. • Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit met een strak werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt voldoende kastruimte en werkoppervlak, ideaal voor de kookliefhebber. Eerste verdieping • Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel natuurlijk licht in de slaapkamers. • De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een tweede toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met een hardstenen blad. Hier geniet je van comfort en luxe in een eigentijdse sfeer. Tweede verdieping • De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een verrassende zolderverdieping. Dankzij het dakraam is ook hier sprake van een prettige lichtinval. De zolder is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. • Daarnaast vind je hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier al vroeg van de zon. De tuin is onderhoudsarm en beschikt over een vrijstaande stenen berging met overkapping, elektra en een handige achterom. Ook de voortuin is netjes aangelegd. Ligging Saltshof 3373 ligt in een rustige woonwijk met volop groen, speeltuintjes en voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het NS-station van Wijchen zijn allemaal dichtbij. Via de A326 of A50 ben je bovendien zo in Nijmegen of op de A73. Waarom jij hier wilt wonen: Een instapklare woning met ruimte, comfort en een moderne afwerking – perfect voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek in Wijchen. Klaar om te verhuizen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het woongeluk van Saltshof 3373!

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
339 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6604

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.