Direkt zum Inhalt
Logo von Roel de Ruwe Makelaardij

Tienakker 20

6602HW Wijchen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 5.560

Fotoalbum

Tienakker 20 Wijchen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen met een adembenemend uitzicht over het Wijchens meer! Grijp deze unieke kans om eigenaar te worden van een prachtig hoekappartement op een van de mooiste locaties in Wijchen! Hier geniet u van luxe, comfort en een panoramisch uitzicht over het Wijchens meer, terwijl u zich tegelijkertijd op loopafstand van het centrum bevindt. Dit stijlvolle appartement op de begane grond gelegen biedt een unieke woonbeleving, compleet met hoogwaardige afwerkingen, royale leefruimtes en zowel een balkon als een dakterras die het beste van binnen en buiten combineren. Een stijlvolle entree en een royale woonruimte Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een brede, rolstoeltoegankelijke hal met een sfeervolle eikenhouten vloer die het gehele appartement doorloopt. De hoge plafonds maken het appartement bijzonder ruimtelijk. De ruime woonkamer straalt warmte en klasse uit dankzij een moderne gashaard en op maat gemaakte kasten. Grote raampartijen zorgen voor een ongeëvenaarde lichtinval en een panoramisch uitzicht over het Wijchens meer. Dankzij het unieke inpandige balkon – waarvan de ramen volledig opengeklapt kunnen worden – kunt u elk seizoen optimaal genieten van de groene omgeving en het meer. Eetkamer en open keuken De luxe keuken met ruime eetkamer vormt het hart van dit appartement en biedt een praktische U-opstelling met bargedeelte, een hoogwaardig hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met afzuigkap, hetelucht oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser die het koken niet alleen gemakkelijk, maar ook stijlvol maakt. Of u nu een doorgewinterde chef-kok bent of graag een snelle maaltijd bereidt, deze keuken is perfect ontworpen om zowel functioneel als esthetisch te voldoen aan al uw wensen. Slaapkamers en badkamer De master bedroom biedt een ruime en serene slaapomgeving, waarin twee royale inbouwkasten met schuifdeuren zorgen voor volop opbergruimte. Hier start u de dag ontspannen en eindigt u deze in alle rust. De tweede slaapkamer heeft een vaste kastenwand, ideaal voor een opgeruimde leefomgeving. Maar wat deze kamer extra bijzonder maakt, is de directe toegang tot het dakterras. De badkamer is ontworpen voor optimaal comfort en toegankelijkheid. Hier vindt u een heerlijk ligbad voor rustgevende momenten, een ruime inloopdouche die volledig rolstoelvriendelijk is en een brede wastafel met meubel voor extra gemak. Het tweede toilet en een handige handdoekradiator maken deze ruimte compleet. Buiten genieten in alle seizoenen Dit appartement beschikt over twee buitenruimtes: een inpandig balkon met uitzicht over het Wijchens meer en een ruim terras aan de Kloostertuinzijde. Het dakterras is uniek aan dit appartement en vindt u bij geen ander appartement in dit complex. Of u nu de dag start met een kop koffie in de ochtendzon of ’s avonds geniet van een glas wijn met uitzicht op de ondergaande zon, deze buitenruimtes bieden een serene plek om tot rust te komen en maken dit appartement uniek. Extra gemak en beveiligde parkeergelegenheid Naast een inpandige berging met cv-ketel, witgoedopstelling en stromend koud en warm water, beschikt dit exclusieve appartement over een afsluitbare garagebox in het souterrain. Dankzij de elektrische sectionaaldeur, bedienbaar met een afstandsbediening, is uw voertuig veilig en eenvoudig toegankelijk. Zeker door de fijne ligging naast de lift. Waarom kiezen voor dit appartement? • Panoramisch uitzicht over het Wijchens meer • Stijlvol en instapklaar • Gelegen in het centrum, nabij alle voorzieningen • Op de begane grond en veilig door het niveauverschil • Ruime, praktische indeling • Rolstoeltoegankelijk en voorzien van videofoon • Hoogwaardige afwerking met o.a. eikenhouten vloer • Zowel een heerlijk inpandig balkon als dakterras • Een afgesloten garagebox • Goed onderhouden complex met lift Bent u klaar om exclusief te wonen in dit prachtige appartement met het beste uitzicht van Wijchen? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de luxe, ruimte en sfeer van deze unieke woning!

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
486 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6602

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.