Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Wintertaling 36

6601DZ Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.765

Fotoalbum

Wintertaling 36 Wijchen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne tweekapper met volop ruimte, comfort én een gunstige ligging. In een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit, royale woonkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin. Met een woonoppervlak van maar liefst 158 m², een perceel van 266 m² en een bouwjaar van 2008 is dit een woning die direct een solide indruk maakt. Comfort, energiezuinigheid én ruimte zijn hier op slimme wijze gecombineerd. De Wintertaling is gelegen in een fijne woonomgeving. Je woont hier in een brede straat met overwegend bestemmingsverkeer – rustig én veilig voor kinderen. Scholen, speeltuintjes, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook het NS-station, de weekmarkt en de horeca in het dorpscentrum zijn eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. De wijk is populair bij gezinnen, mede dankzij de combinatie van kindvriendelijkheid en nabijheid van alle denkbare voorzieningen. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Vier volwaardige slaapkamers, inclusief grote zolderkamer - Moderne afwerking, o.a. visgraat parketvloer, glad stucwerk, spuitwerk plafond - Lichte woonkamer met tuindeuren - Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een separaat toilet - Zonnige, keurig aangelegde achtertuin - Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A - Op loopafstand van het centrum van Wijchen én het NS-station Indeling Begane grond Via de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden, betreedt u de ruime en lichte woonkamer. Deze is stijlvol afgewerkt met een spuitwerk plafond, glad gestucte wanden en een sfeervolle visgraat parketvloer. De tuingerichte zithoek biedt veel comfort en dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren geniet u hier van een prachtige lichtinval. Dankzij de royale breedte van de woning is er aan de voorzijde voldoende ruimte voor een grote eettafel, geschikt voor 8 tot zelfs 10 personen. Hier vindt u ook de moderne open keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in hoogglans wit. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een knus terras aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van rolluiken. Uniek is de ruime walk-in-closet, direct toegankelijk vanaf de overloop. De badkamer is stijlvol ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en zelfs een ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt twee extra kamers. Aan de achterzijde vindt u een ruime slaapkamer met glasvliesbehang en twee dakkapellen. De kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als praktische wasruimte en/of kantoor. Ook is hier de cv-ketel geplaatst (Nefit, bouwjaar 2008, eigendom). Tuin & Garage De royale, groen aangelegde tuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de drie verschillende terrassen vindt u op elk moment van de dag een zonnig of juist schaduwrijk plekje om te ontspannen. Ook is er een buitenkraan aanwezig, wat het onderhoud van de tuin extra gemakkelijk maakt. Aan de woning grenst de aangebouwde stenen garage, bereikbaar via dubbele openslaande deuren vanaf de oprit en een handige loopdeur naar de tuin. Deze multifunctionele ruimte biedt plek voor het parkeren van een auto, maar leent zich ook uitstekend als ruime berging of hobbyruimte. Algemene kenmerken: - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: 158 m2 - Overig inpandige ruimte: 17 m2 - Perceel: 266 m2

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
122 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6601

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.