Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Wijchen

Woeziksestraat 658

6604CH Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.688

Fotoalbum

Woeziksestraat 658 Wijchen
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze 2-onder-1-kapwoning met groot vrijstaand bijgebouw van ca. 68 m² met inpandige garage en schuur van ca. 27 m² is gelegen op een unieke en een prachtige locatie in landschapspark Woezik. De woning biedt u naast heerlijk wonen in een rustige omgeving ook diverse extra mogelijkheden door het royale perceel van 1.115 m², het bijgebouw en de extra schuur. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 144 m² en heeft een sfeervolle en lichte woonkamer, ruime halfopen keuken met ruimte voor een kleine eettafel en praktische bijkeuken, op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer en op de 2de verdieping bevindt zich een voorzolder en royale 4de slaapkamer met dakkapel. De royale en groene tuin biedt veel vrijheid en privacy, is voorzien van een mooie overkapping, meerdere terrassen en is gewoon een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Daarnaast bevindt zich in de tuin een royaal vrijstaand bijgebouw met inpandige garage, 2 extra ruimtes, eenvoudige badkamer en ruime zolderverdieping en vrijstaande schuur (voormalige paardenboxen). De Woeziksestraat 658 ligt in het buitengebied, aan de rand van Wijchen, op de grens van wonen, werken en natuur in het landschapspark Woezik. Het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, sportgelegenheden, basisscholen, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en zwembad zijn op fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Vormers en Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Ben je op zoek naar een fijne woning, bijgebouw, royale tuin en mogelijkheden. Dan is Woeziksestraat 658 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan direct een afspraak. We leiden je graag rond in deze fijne woning! Indeling: Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, verdiepte trapkast met opstelplaats waterontharder, meterkast en trap naar de eerste verdieping. De sfeervolle woon-/eetkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel en is voorzien van erker aan de zijkant van de woning, schuifpui naar de achtertuin/overkapping, laminaatvloer, spotjes en er is veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen. De halfopen keuken met ruimte voor een kleine eettafel en is voorzien van voldoende kastruimte, extra diep aanrecht en diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast en 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. De praktische bijkeuken is direct aan de keuken gelegen en is voorzien van deur naar de achtertuin, opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha, 2009) en wasmachine/droger, tegelvloer, vaste kast en toiletruimte met toilet, fontein en raam. Eerste verdieping: De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De 3 slaapkamers hebben deels draaikiepramen met hor en vloerbedekking. De badkamer beschikt over een douchecabine met hand- en regendouche, bad, wastafelmeubel met extra kastje, wandcloset, spotjes en is in lichte kleur betegeld. Tweede verdieping: De overloop met dakvenster, laminaatvloer, wastafel met koud en warmwater geeft toegang tot de 4de slaapkamer. De royale 4de slaapkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel met kunststof draaikiepramen en hor, verwarming en laminaatvloer. Bijgebouw: Het bijgebouw heeft op de begane grond een oppervlakte van ca. 52 m² en op de verdieping een oppervlakte van ca. 16 m2. Het bijgebouw is in spouw gebouwd en het dak is van binnenuit geïsoleerd. De begane grond bestaat uit ruime entree met tussengroepenkast en trapopgang naar de 1ste verdieping, inpandige garage met openslaande deuren naar de tuin, extra separate ruimte en een eenvoudige badkamer met toilet, wastafel, en mogelijkheid voor douche (aansluiting en afvoer reeds aanwezig). De verdieping is ruim en heeft een raampje en een nokhoogte van ca. 1,95 m. Berging: Vrijstaande berging (voormalige paardenboxen) met een oppervlakte van ca. 27 m², verdeeld over 3 ruimtes met 3 deuren en ramen. Tuin: De zonnige en riante tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een lekker grasveld, sproei installatie (grondwaterpomp, pop-up sproeier en 2 aansluitingen), elektrapunten en meerder terrassen, zodat je de hele dag kunt genieten van de zon of de schaduw. Aan de achterzijde van de woning is een aluminium overkapping met verlichting en zonnescherm gerealiseerd. Tegen het bijgebouw staat een klein prieel met wateraansluiting en tussen het bijgebouw en de berging is nog een overkapping voor extra opslag. De gehele tuin is voorzien van omheining en bij de oprit zit een mooie grote dubbele poort en extra deur. Op de oprit voor de poort kun je met 2 auto’s parkeren. De tuin is een heerlijke plek om rustig en in alle privacy te kunnen genieten. Algemeen: Bouwjaar: 1970; Inhoud ca. 506 m³; Woonoppervlakte ca. 144 m²; Bijgebouw ca. 68 m²; Berging ca. 27 m² Perceeloppervlakte 1.115 m². Bijzonderheden: - Ruime 2-onder-1-kapwoning met bijgebouw en berging; - Prachtig royaal, groen en zonnig perceel; - Platte daken van de entree en de uitbouw zijn in 2012 vernieuwd en in 2019 voorzien van groen dak; - De gevel is in 2009 na geïsoleerd met Cfk-vrij polyurethaanschuim; - Dak is van binnenuit met steen/glaswol geïsoleerd; - De vloer is in 2013 na geïsoleerd met Cfk-vrij polyurethaanschuim; - Energielabel B; - Aanvaarding in overleg:

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
1115 m²
Inhalt
506 m³
Externe Berghalle
95 m²
Hinterhof Fläche
675 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
07-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6604

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2026 waren da 37.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.455

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.