Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Zevendreef 3024

6605VC Wijchen • Gelderland

Verfügbar

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Zevendreef 3024 Wijchen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving nabij het Wijchens meer, op korte afstand van scholen en Wijchen centrum. De woning beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, een royale achtertuin, een eigen oprit en een inpandig bereikbare garage. De Zevendreef staat bekend als een groene en kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen om de hoek en veel ruimte tussen de woningen. Op korte afstand ligt het Wijchens Meer, een geliefde plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even genieten van de natuur. Tegelijkertijd woont u hier verrassend centraal: het centrum van Wijchen en het NS-station liggen op korte fietsafstand. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden • Uitgebouwde begane grond • Inpandig bereikbare garage • Mogelijkheid voor royale woonkeuken • 12 zonnepanelen (eigendom) • Kunststof schuifpui uit 2023 • Elektrisch zonnescherm voorzijde (2025) • Mogelijkheden voor uitbreiding, bijvoorbeeld met dakkapel of het betrekken van de garage bij de woonruimte • Gelegen nabij het Wijchens Meer, voorzieningen en uitvalswegen. • Speelveldje om de hoek. Indeling Begane grond Via de voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en een toiletruimte met fonteintje. Een groot pluspunt is de inpandige doorgang naar de garage. Dit maakt het dagelijks gebruik extra comfortabel en biedt bovendien interessante mogelijkheden wanneer u de woonruimte in de toekomst zou willen uitbreiden. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opvallend licht door de grote raampartijen. Het is een prettige leefruimte waar u zich al snel thuis zult voelen. Aan de voorzijde is in 2025 een elektrisch zonnescherm geplaatst, wat op zonnige dagen voor extra comfort zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Dankzij de ruime opzet van de begane grond zijn hier verschillende indelingsmogelijkheden denkbaar. Zo leent deze plek zich uitstekend voor het realiseren van een royale woonkeuken waar koken, tafelen en samenkomen centraal staan. Via de in 2023 vernieuwde kunststof schuifpui met hor staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom met een vaste kast, wat de kamer extra praktisch maakt. Aan de achterzijde de 3e slaapkamer welke beschikt over een dakraam en de badkamer. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit, de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en praktische bergruimte. Dankzij een Velux dakraam en een raam in de zijgevel is deze verdieping prettig licht. Daarnaast is er eenvoudig afgewerkte extra kamer aanwezig met Velux dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor verdere optimalisatie, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel om extra ruimte en comfort te creëren. Buitenruimte & garage De achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft een royaal formaat. Hier kunt u al vroeg op de dag van de zon genieten en is er volop ruimte voor een terras, speelruimte of een groene tuin. De rustige ligging en het groen rondom zorgen voor een prettige, ontspannen sfeer. De garage is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde en is zowel vanaf de oprit als vanuit de woning bereikbaar. Daarnaast is er toegang tot de achtertuin. De garage beschikt over elektra en biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte, opslag of – indien gewenst – als uitbreiding van de woonruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.