Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Zomertaling 11

6601DW Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Zomertaling 11 Wijchen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen met alles binnen handbereik – Zomertaling 11 te Wijchen Wonen aan de Zomertaling 11 betekent kiezen voor comfort, rust en overzichtelijkheid in een modern en verzorgd appartementencomplex uit 2010. Hier woont u veilig dankzij het afgesloten portiek, de video-intercom en de lift, en geniet u van het gemak van gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar een rustige en comfortabele plek met alles overzichtelijk bij elkaar. De wijk Zomertaling is een prettige, rustige woonomgeving die ondanks de centrale ligging volop rust en privacy biedt. U woont hier op korte afstand van het centrum van Wijchen, waar u terecht kunt voor restaurants, winkels, een theater en het NS-station – allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Ook in de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals supermarkten, een apotheek en openbaar vervoer. Dankzij deze combinatie van rust en bereikbaarheid is het hier comfortabel en praktisch wonen. Belangrijkste kenmerken - Modern complex (bouwjaar 2010) met lift en video-intercom - Gelegen op de eerste verdieping, met balkon aan de rustige achterzijde - Royaal balkon, half overdekt en behoorlijk vrij gelegen - Voorzien van 1 elektrisch zonnescherm en 1 elektrisch screen - Eigen privéparkeerplaats in de parkeerkelder van het naastgelegen gebouw - Inclusief berging met elektra en praktische vliering - Energie label A++ - servicekosten voor de Woning met berging: € 198,64 per maand en voor de parkeerplaats: € 31,23 per maand Parkeerkelder Bij het appartement hoort een eigen privéparkeerplaats in de naastgelegen parkeerkelder. Deze is uitsluitend toegankelijk met een elektronische tag en biedt u daardoor extra veiligheid en comfort. De parkeerplaats is ruim opgezet, waardoor u moeiteloos kunt in- en uitrijden. Vanuit de parkeerkelder bereikt u via de lift eenvoudig de begane grond. Begane grond Het complex beschikt over een afgesloten portiek met lift en video-installatie. De entree aan de voorzijde zorgt voor een veilige en gastvrije ontvangst. Op de begane grond vindt u een privéberging met elektra en een vliering, ideaal voor het opbergen van gereedschap of het stallen van uw fiets. Appartement Via de centrale hal betreedt u het appartement, waar u direct toegang heeft tot een keurige toiletruimte met fontein en een praktische inpandige berging. De ruime en lichte woonkamer straalt rust en comfort uit, mede dankzij de spuitwerk plafonds, spachtelputz wanden en de doorlopende vinylvloer in warm houtmotief. Dankzij de ligging aan de achterzijde van het complex geniet u hier van veel privacy en stilte – een fijne plek om te ontspannen met een goed boek, samen te zijn met familie of gasten te ontvangen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een duurzaam composiet aanrechtblad. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron/oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap zorgen ervoor dat u hier comfortabel en modern kunt koken. De slaapkamers zijn licht, keurig afgewerkt en voorzien van horren. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een elektrisch screen, wat zorgt voor extra comfort en verkoeling in de zomer. De royale badkamer is uitgevoerd in een neutrale, tijdloze stijl en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met twee kranen en een praktische hangkast. Tot slot is er een separate technische ruimte met de cv-ketel (Intergas, 2010, eigendom), de WTW-unit en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger – alles netjes weggewerkt en functioneel ingedeeld. Gebruikersclausule van toepassing Op de koopovereenkomst is een gebruikersclausule van toepassing. Dit betekent dat de verkoper het appartement zelf niet feitelijk heeft bewoond, waardoor er mogelijk beperkte informatie beschikbaar is over bijvoorbeeld het dagelijks gebruik. Uiteraard is de woning met zorg geïnventariseerd en presenteren wij u alle bekende gegevens zo volledig mogelijk. Neem bij vragen gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
336 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6601

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.