Direkt zum Inhalt
Logo von Sopar Makelaars

Noorderweg 135 a

1456NM Wijdewormer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Rietveld Makelaars

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.732

Fotoalbum

Noorderweg 135 a Wijdewormer
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen aan het water met weids uitzicht! Aan de Noorderweg 135 A in Wijdewormer staat een prachtige twee-onder-één-kapwoning die jou werkelijk alles biedt: ruimte, sfeer, comfort én duurzaamheid. Via je eigen brug kom je thuis in een oase van rust, omringd door groen en water. Een heerlijk gezinshuis en een fijne plek om te wonen. Met een royaal woonoppervlak van 168m², 5 slaapkamers én een studio met badkamer op de begane grond, heb jij hier alle mogelijkheden voor een groot gezin, een praktijk aan huis, mantelzorg of het ontvangen van gasten. Het hart van de woning is de ruime en gezellige woonkeuken met een prachtig uitzicht over de weilanden, waar je samen met familie of vrienden heerlijk kunt koken en tafelen. De keuken sluit direct aan op de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht. Een absolute eyecatcher is de onder architectuur ontworpen boekenkast, die de woonkamer extra sfeer en karakter geeft. Een tuin als oase van rust Middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer kom je in de fraai aangelegde tuin. Deze voelt als een vakantieplek. Je geniet hier van rust, groen en privacy, terwijl de kinderen alle ruimte hebben om veilig te spelen en jij ontspannen achterover kunt leunen in de zon. Aan de zijkant grenst de tuin aan de sloot waar je zo je hengel kunt uitgooien. Indeling Begane grond: Via de ruime hal met toilet bereik je de bijkeuken met wasruimte en een kitchenette, en de moderne studio met eigen badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkeuken, die direct aansluit op de lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een eigen balkon met prachtig uitzicht over de weilanden. Daarnaast is er een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, stijlvol wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Dankzij de recent geplaatste eikenhouten trap kom je uit op de bovenste verdieping, waar nog twee royale slaapkamers zijn. Perfect als extra kinderkamers, logeerplek of werk-/hobbyruimte. Praktische extra’s Naast de woning staat een grote geïsoleerde garage voorzien van een betonvloer en voorbereid op vloerverwarming. Ideaal om spullen op te slaan, maar ook zeer geschikt als klusruimte voor jouw projecten en hobby’s. Duurzaam & instapklaar Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de warmtepomp en 20 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en comfortabel. Door de warmtepomp is de woning geheel gasloos. De gehele benedenverdieping evenals de zolder zijn voorzien van vloerverwarming. Bovendien is alles keurig onderhouden, je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten. De omgeving Je woont hier in het charmante Wijdewormer, een dorp dat rust en ruimte ademt. Voor je deur kijk je uit over weilanden waar koeien grazen en slootjes waar zwanen en eenden voorbij dobberen. Het dorp beschikt over een leuke basisschool, kinderopvang en diverse actieve sportclubs. Toch ben je nooit ver weg van voorzieningen: binnen een paar minuten rijden sta je in Purmerend, met volop winkels, scholen en horeca. Ook Amsterdam bereik je in ongeveer 20 minuten. Houd je van natuur en recreatie? Dan kun je hier je hart ophalen. Vanuit huis fiets of wandel je zo de polder in, of ga je richting recreatiegebied Het Twiske voor nog meer ontspanning en avontuur. Kortom: hier ervaar je elke dag het vakantiegevoel volop ruimte, groen en rust, gecombineerd met alle gemakken van de stad dichtbij. --- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- Unique living by the water with panoramic views! At Noorderweg 135 A in Wijdewormer, you’ll find a beautiful semi-detached home that truly offers everything: space, atmosphere, comfort, and sustainability. Crossing your own private bridge, you arrive at an oasis of peace, surrounded by greenery and water. A wonderful family home and an inviting place to live. With a generous living area of 168 m², 5 bedrooms, and a studio with bathroom on the ground floor, this property provides endless possibilities for a large family, a home practice, multigenerational living, or hosting guests. The heart of the home is the spacious and cozy kitchen-diner with stunning views over the meadows perfect for cooking and dining together with family and friends. The kitchen connects seamlessly to the bright living room, where large windows flood the space with natural light. A true eye-catcher is the architect-designed bookcase, adding extra charm and character to the room. A garden as an oasis of tranquility French doors from the living room open into the beautifully landscaped garden, which feels like a holiday retreat. Here, you can enjoy peace, greenery, and privacy, while the children have plenty of safe space to play and you can relax in the sun. Along the side, the garden borders the canal an ideal spot to cast your fishing rod. Layout Ground floor: From the spacious hallway with toilet, you enter the utility room with laundry facilities and kitchenette, as well as the modern studio with its own bathroom, including walk-in shower, toilet, and washbasin. At the front lies the atmospheric kitchen-diner, which flows directly into the bright living room with garden views. First floor: Here you’ll find three well-sized bedrooms. The master bedroom features its own balcony with beautiful views of the meadows. There’s also a separate toilet and a complete bathroom with bathtub, stylish vanity, and walk-in shower. Second floor: A recently installed oak staircase leads to the top floor, where two more spacious bedrooms await—perfect as additional children’s rooms, guest accommodations, or a work/hobby space. Practical extras Next to the house is a large insulated garage with a concrete floor, prepared for underfloor heating. Perfect for storage but also highly suitable as a workshop for your projects and hobbies. Sustainable & move-in ready This home is fully prepared for the future. Thanks to the heat pump and 20 solar panels, you’ll live here energy-efficiently and comfortably. The house is completely gas-free. Both the ground floor and the attic feature underfloor heating. Everything is impeccably maintained you only need to move in your furniture. The surroundings This charming village of Wijdewormer offers peace and space. From your doorstep, you look out over meadows with grazing cows and canals where swans and ducks drift by. The village has a primary school, childcare, and several active sports clubs. Yet you’re never far from amenities: within minutes you reach Purmerend, with plenty of shops, schools, and restaurants. Amsterdam is just about 20 minutes away. Do you love nature and recreation? You’ll be in your element here. From your home, you can cycle or walk straight into the polder, or head to the nearby Het Twiske recreation area for even more relaxation and adventure. In short: here you can enjoy the holiday feeling every day space, greenery, and tranquility, combined with the convenience of the city close by.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
515 m²
Inhalt
594 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
320 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 inloopdouches, toilet, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1456

Google Karten

Betrachten Sie Wijdewormer auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijdewormer

Wohn- und Viertelzahlen in Wijdewormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijdewormer. In 2025 waren da 1.993 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 620.738.

Einwohner

1.993

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 620.738

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.141

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijdewormer
Jahr Einwohner
2021 2.043
2022 2.033
2023 2.036
2024 1.993
2025 1.993

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijdewormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.158
2022 EUR 474.914
2023 EUR 555.353
2024 EUR 575.592
2025 EUR 620.738

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 421 0-15: 294 15-25: 222 25-45: 430 45-65: 639

Ausbildungsstufe

Hoger

413

Praktisch

210

Middelbaar

759

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

84

Nederland

1.735

Buiten Europa

178

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 84
Appartementen 104
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 42
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

176

Bezeichnung B

168

Bezeichnung C

161

Bezeichnung G

101

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijdewormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.579 3.570
2021 1.818 3.646
2022 1.258 3.301
2023 1.047 3.121
2024 1.036 3.223

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 382 • Strom: 1.619

Huurwoning

Gas: 841 • Strom: 2.405

Koopwoning

Gas: 1.111 • Strom: 3.329

Appartement

Gas: 797 • Strom: 2.103

Tussenwoning

Gas: 417 • Strom: 1.541

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Strom: 3.829

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.186 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Wijdewormer (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 84
Overheid, onderwijs en zorg 51
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 41

Gesamtanzahl der Firmensitze: 387

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijdewormer
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijdewormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijdewormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijdewormer?

Wijdewormer telt in 2025 ongeveer 1.993 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer is in 2025 circa € 620.738.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer ligt rond € 37.141 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdewormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdewormer?

In Wijdewormer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer Häuser in Wijdewormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.