Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Grutto 14

8131HJ Wijhe • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

Grutto 14 Wijhe
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning die vrijwel volledig gerenoveerd is én gelegen is in een fijne woonwijk? Zoek dan niet verder, want de Grutto 14 heeft het allemaal! De huidige eigenaren hebben namelijk de laatste jaren veel aan de woning gedaan, waardoor de woning zeer ruim, modern en duurzaam is geworden. Om een indruk te geven wat er zoal uitgevoerd is: - De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. - In 2020 is de garage uitgebouwd tot een (deels) geïsoleerde en zeer ruime berging / werkplaats. Ideaal voor een hobby die extra ruimte vergt of wanneer je veel spullen moet opbergen. - 12 zonnepanelen uit 2022 - De zolder heeft in 2025 nog een dakkapel over bijna de volledige breedte gekregen, waardoor dit een royale (slaap)verdieping is geworden. - De achtertuin is verzorgd aangelegd, met o.a. een mooie overkapping - Algehele styling en afwerking naar een hoger niveau gebracht, zoals nieuwe vloeren, elektrische rolluiken en screens. Ligging van de woning Wat opvalt is de relatief vrije ligging van de woning. Omdat de woning aan de zijkant gelegen is tegen een groenstrook aan, ervaar je veel vrijheid en privacy. En dat midden in een woonwijk! De wijk zelf is ook prettig te noemen. Gemoedelijkheid, rust en ruimte zijn kenmerkend. Tevens bevind zich een speeltuin op loopafstand. Wijhe Wijhe zelf is een aangenaam dorp om in te wonen. Het beschikt over goede uitvalswegen naar de nabij gelegen steden Zwolle en Deventer. Het heeft tevens een NS-station. Wat ook in het oog springt is de ligging tegen de IJssel aan. Hierdoor heb je fantastische wandel- en fietspaden in de buurt. Ook ligt het bezoekerscentrum IJssel Den Nul in de nabijheid. Dit infocentrum is de start van het natuurgebied de Duursche Waarden. Hier beginnen diverse wandelpaden door de prachtige uiterwaarden van de IJssel. Kortom, Wijhe heeft ontzettend veel te bieden, met het behoud van een fijn dorps karakter! Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot het toilet (bouwjaar 2014), de meterkast, de bijkeuken en de open keuken en woonkamer. Wat meteen in het oog springt is de zeer ruime woonkamer. Een heerlijke plek om te vertoeven! Door de grote raampartijen in de uitbouw en de lichtstraat, komt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat het extra prettig maakt. De woonkamer en hal zijn voorzien van een pvc vloer. De open keuken (bouwjaar 2014) is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, namelijk: gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven. In 2023 heeft de keuken nog een update gehad, middels een wrap. Vanuit de hal bereik je dus ook de royale bijkeuken. Tevens zit hier een tweede wasmachine aansluiting. Via de bijkeuken heb je ook inpandig toegang tot de zeer royale en mooie garage / berging. Deze ruimte is (deels) geïsoleerd, dus ook nog multifunctioneel inzetbaar. Denk dan bijvoorbeeld kantoor aan huis, atelier of slaap- en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping Overloop, toegang tot drie ruime slaapkamers en de mooie badkamer (bouwjaar 2014). De badkamer beschikt over alles wat je wil: een bad, toilet, inloopdouche en wastafel. Voor extra comfort zit er ook vloerverwarming in. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je deze verdieping. Door de nieuwe dakkapel is dit een zeer aangename verdieping geworden. Een grote overloop en een mooie vierde slaapkamer. De cv-ketel en de wasmachine aansluiting zijn ook gesitueerd op deze verdieping. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 143 m² - Inhoud: circa 582 m³ - Perceeloppervlakte: 348 m² - Bouwjaar: 1998, maar vanaf 2014 grondig verbouwd - Volledig geïsoleerd: energielabel A - Datum aanvaarding is in overleg Deze woning heeft een eigen woningwebsite; grutto14wijhe.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8131

Google Karten

Geografische Übersicht Wijhe

Entdecken Sie, wo Makler in Wijhe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wijhe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijhe. In 2025 waren da 8.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.229.

Einwohner

8.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.701

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijhe
Jahr Einwohner
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijhe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

997

Bezeichnung C

689

Bezeichnung B

561

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijhe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 738 • Strom: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Strom: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Strom: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Strom: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.935

Betriebsaktivität in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijhe
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijhe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijhe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer Häuser in Wijhe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.