Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Kappeweg 10

8131PV Wijhe • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

Kappeweg 10 Wijhe
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een panoramische locatie in het groene buitengebied van Wijhe staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van circa 17.000 m². De omgeving is landelijk en verzorgd: ruime erven, goed onderhouden woningen en groen dat op niveau wordt beheerd. Het resultaat is een representatieve, vaak rustige en uiterst prettige woonomgeving. De woning is in 1972 gebouwd met hoogwaardige materialen – handvormstenen, dubbel geglazuurde dakpannen en duurzame Redwood houten kozijnen – en biedt een tijdloze uitstraling met oog voor kwaliteit. Dankzij de complete woonvoorzieningen op de begane grond is het huis nu volledig levensloopbestendig. De ruime zolder biedt echter volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers en een tweede badkamer en om de woning aan te passen aan andere bewoning en gebruik. Het Sallandse landschap rondom ademt ruimte en rust: open weilanden, boomgaarden, watergangen en met eiken omzoomde landwegen. Vanuit de woning is er vrij uitzicht over velden en op het nabijgelegen landgoed De Gelder. Wandelaars en fietsers vinden hier talloze routes richting het centrum en station van Wijhe of naar de sfeervolle Hanzesteden Zwolle en Deventer. Het treinstation van Wijhe ligt over de weg op nog geen 3 km van de Kappeweg 10, terwijl een werkplek in Zwolle of Deventer en Raalte en verder ook uitstekend met de auto bereikbaar is. De royale kavel met aangrenzend weiland is ideaal voor het houden van paarden of kleinvee. Het inpandig bereikbare schuur-gebouw is bovendien voorbereid op gebruik als woonruimte, kantoor of atelier, waardoor extra functies eenvoudig kunnen worden geïntegreerd. De combinatie van rust, ruimte, comfort en de aanpasbaarheid van zowel woning als bijgebouw maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor verschillende levensfasen en bewoners. Begane grond De entree bestaat uit een ruime, representatieve hal met een open karakter. De bijzondere trapopgang met de stijlvolle balustrade en de riante overloop versterken het gevoel van licht en ruimte. De royale z?vormige woonruimte met rondom grote raampartijen en openslaande deuren naar het overdekte terras op het westen is perfect om te genieten van de middag? en avondzon. De keuken aan de achterzijde biedt een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Verder bevinden zich op de begane grond een ruime slaapkamer met inloopkast en badkamer met tweede toilet, een ruime bijkeuken, technische ruimte, zij?ingangen en praktische vaste kastruimte en doorgang naar het schuur-gebouw. Eerste verdieping Op de verdieping een ruime overloop met royaal plaats voor een werkplek met uitzicht over een notenbomen boomgaard en de omgeving. Hier ook twee comfortabele slaapkamers en een grote zolderruimte die is bedoeld om extra slaap? c.q. werkkamers te realiseren; ook dan is er nog voldoende ruimte voor een 2e badkamer e.d. Schuur-gebouw Aansluitend aan de bijkeuken grenst een ruim en degelijk schuur-gebouw van circa 90 m² met spouwmuren en een hoge nok. De royale maatvoering maakt dit bouwdeel geschikt voor diverse doeleinden: garage, werkplaats, atelier, kantoorruimte of – deels – paardenstal. Ook is er de mogelijkheid om een verdiepingsvloer of entresol aan te brengen of om hier woonruimte te realiseren. Het totaal binnen het object indicatief woon-geschikt te maken vloeroppervlak bedraagt circa 320 m2. Begane grond circa 135 m2 Verdieping circa 90 m2 Gezamenlijk circa 225 m2 Schuur-gebouw circa 95 m2 (Ook kan hier nog een verdiepingsvloer in gemaakt worden.) Buitenruimte De woning ligt centraal op het perceel en wordt aan drie zijden omzoomd door eigen weiland. De brede oprit en voortuin zorgen voor een representatieve entree. Bij het weiland op de erfafscheiding staan enkele volwassen eiken die historisch tot de eigenaar van het weiland gerekend worden. Deze woning onderscheidt zich door hoogwaardige afwerking, solide bouwkwaliteit en een flexibele indeling. Er zijn vele opties voor het gebruik, midden in het rustige en panoramische Sallandse buitengebied. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en natuur en dit object een nieuwe hoogwaardige bestemming wil geven. Deze woning heeft een eigen woningwebsite; kappeweg10.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
17150 m²
Inhalt
1400 m³
Sonstiger Innenraum
127 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8131

Google Karten

Geografische Übersicht Wijhe

Entdecken Sie, wo Makler in Wijhe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wijhe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijhe. In 2025 waren da 8.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.229.

Einwohner

8.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.701

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijhe
Jahr Einwohner
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijhe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

997

Bezeichnung C

689

Bezeichnung B

561

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijhe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 738 • Strom: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Strom: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Strom: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Strom: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.935

Betriebsaktivität in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijhe
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijhe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijhe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer Häuser in Wijhe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.