Direkt zum Inhalt
Logo von DW Makelaardij

Schimmelpennincklaan 24 b

8131VX Wijhe • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Helder Makelaars

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.463

Fotoalbum

Schimmelpennincklaan 24 b Wijhe
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kijk verder als de voordeur en laat u verrassen!!!! Een hoogwaardig afgewerkte parel in de knusse Schimmelpennincklaan Het gevoel hebben dat VT wonen of Roos van kopen zonder kijken haar stempel heeft gedrukt op deze woning? Niks is minder waar. De huidige eigenaren hebben van 2017 tot 2020 de woning en tuin geheel gerenoveerd. Hierdoor is er een mix van luxe, elegantie en comfort, met een beetje glamour. Door het gebruik van hoogwaardige materialen, diepe kleuren, gouden accenten en hoogwaardige afwerkingen is het een sfeervolle, instapklare woning met een uniek karakter en een warme uitnodigende uitstraling. Met een woonoppervlak van 123 m² en een gebouw gebonden buitenruimte van 50m² (grotendeels bestaande uit te veranda) heeft u een ruim woongenot op een royaal perceel. Wonen in ouderwets knusse straatjes kan in de Schimmelpennincklaan. Gelegen op loopafstand van het centrum van Wijhe, bassischool OBS De Wije en de sportvelden. De kindvriendelijke woonwijk bevindt zich op een centrale en vooral rustige locatie, met eenrichtingsverkeer. Wijhe is een charmant dorp aan de oevers van de IJssel, in het hart van Salland. Dit pittoreske dorp biedt een perfecte balans tussen rustieke schoonheid en een levendige gemeenschap. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woonplek, een uitstapje voor een dag of gewoon een heerlijke plek om te ontspannen, Wijhe heeft het allemaal. Het dorp staat bekend om zijn gezellige dorpskern met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Indeling: Treedt binnen via de authentieke voordeur in een knusse hal met een sfeervolle gouden vloer (van echt muntgeld) en de net afgewerkte trapopgang naar de eerste verdieping. Via een stijlvolle industriële glazen deur komt u in een open geheel met zithoek en aansluitend de open keuken en eetgedeelte. De Hongaarse punt vloer, plafond met balken en donkere houttinten, in combinatie met de chique gouden elementen zoals de glazen deur, muntenvloer en kraan in de keuken geeft de begane grond een stijlvolle combinatie van industriële elementen met een hotel chique karakter. Aan de voorzijde is gelegen de gezellige zithoek met veel lichtinval en een hoogwaardig ingebouwde tv-kast met opbergladen. De zithoek loopt naadloos over in de centraal gelegen landelijke woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. In het midden staat een sfeervol werkeiland met voldoende werkbladruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend is er een bijkeuken met inbouwkasten en het toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en daarnaast is er een houtkachel in de woonkamer voor extra sfeer en warmte in de koude wintermaanden. Ook op de eerste verdieping is de stijlvolle afwerking goed zichtbaar. Door het deels openen van de voormalige bergzolder is er een ruimtelijke overloop ontstaan, voorzien van een visgraatvloer en zwarte deuren die het geheel een moderne en luxe uitstraling geven. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met inbouwkasten en een nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De royale master bedroom aan de voorzijde is een ware blikvanger. Deze kamer doet denken aan een luxe hotelsuite, compleet met een inloopkast en een open badkamer ensuite. De open badkamer bestaat uit een vrijstaand ligbad, dubbele waskommen op een stijlvol wastafelmeubel, een ruime regendouche en vloerverwarming. De combinatie van gouden mozaïektegeltjes met een robuuste bakstenen muur versterkt de luxe en het warme karakter. Tuin: De royale achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een fantastische plek om even helemaal tot rust te komen. Geniet de gehele dag van de zon of zoek de schaduw in de hoogwaardig afgewerkte veranda. Deze veranda is een perfecte plek om gezellig te zitten met vrienden en familie. De ruime veranda functioneert daarnaast als een verlengstuk van de woonruimte. Geniet van een film en pak wat te drinken tot in de late uurtjes is het goed vertoeven. Achter de veranda ligt een verzorgd grasveld, ideaal voor kinderen om te spelen of voor het plaatsen van een zwembad of trampoline. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Met een eigen NS-station en goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer bent u in een mum van tijd op uw bestemming. Dankzij deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland én de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Twee-onder-één-kapwoning woning • Woonoppervlak van 123 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 50 m² • Riant perceel van 331 m² • Hoogwaardige afwerkingen • Centrale ligging Deze luxe twee-onder-een-kapwoning in de sfeervolle Schimmelpennincklaan in Wijhe is een waar pareltje. Volledig gerenoveerd (2017-2020) met hoogwaardige materialen en een stijlvolle mix van elegantie, comfort en karakter. De woning biedt 123 m² woonoppervlak, een ruime veranda van 50 m² en een zonnige tuin op het zuidwesten. De begane grond is hotel chique met Hongaarse punt vloer, een luxe woonkeuken en sfeervolle zithoek. Boven wacht een master bedroom met open badkamer en inloopkast. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van het centrum, scholen en NS-station. Instapklaar, uniek en met oog voor detail afgewerkt. Kortom: Hier wilt u wonen!

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
331 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8131

Google Karten

Geografische Übersicht Wijhe

Entdecken Sie, wo Makler in Wijhe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wijhe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijhe. In 2025 waren da 8.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.229.

Einwohner

8.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.701

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijhe
Jahr Einwohner
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijhe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

997

Bezeichnung C

689

Bezeichnung B

561

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijhe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 738 • Strom: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Strom: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Strom: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Strom: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.935

Betriebsaktivität in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijhe
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijhe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijhe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer Häuser in Wijhe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.