Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Waterstraat 6

8131TD Wijhe • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

Waterstraat 6 Wijhe
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buitenaf wonen, maar toch het dorpsleven op fietsafstand hebben? Waterstraat 6 biedt deze ideale combinatie! Aan de voor- en achterzijde kijk je prachtig weg over de weilanden, maar toch zit je tegen de rand van Wijhe aan. Daardoor zijn alle voorzieningen van dit mooie dorp op fietsafstand bereikbaar. De woning zelf heeft ook veel te bieden, namelijk onder andere een karaktervolle uitstraling, vijf slaapkamers, riante inpandige garage en een prachtige veranda in de achtertuin. Wijhe Wijhe beschikt over een levendig centrum met een gevarieerd winkelbestand. Jaarlijks worden in en rondom het centrum diverse activiteiten georganiseerd. Ook beschikt Wijhe over goede uitvalswegen naar de nabij gelegen Hanzesteden Zwolle en Deventer en het heeft een NS-station. Tevens zijn er diverse basisscholen en een middelbare school. Wat ook in het oog springt is de ligging tegen de IJssel aan. Hierdoor heb je fantastische wandel- en fietspaden in de buurt. Ook ligt het bezoekerscentrum IJssel Den Nul in de nabijheid. Dit infocentrum is de start van het natuurgebied de Duursche Waarden. Hier beginnen diverse wandelpaden door de prachtige uiterwaarden van de IJssel. Kortom, Wijhe heeft ontzettend veel te bieden, met het behoud van een fijn dorps karakter! Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer met open keuken. Dit is het hart van het huis! De woonkamer zit aan de voorzijde van de woning, waardoor je mooi wegkijkt over het weiland. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. Langs de eethoek bereik je de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is in 2011 vernieuwd en heeft een mooie landelijke uitstraling, passend bij de woning. Het beschikt over diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, close-in boiler, vaatwasser (2022), koelkast, oven/magnetron-combi (2022) en een koffiezetapparaat (2022). Vanuit de entree/hal heb je ook nog toegang tot de zeer royale bijkeuken, met vaste kastenwand en de inpandige garage. Beide ruimten zijn zeer geschikt voor het opslaan van veel spullen. Eerste verdieping Overloop, toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. Vier slaapkamers hebben een goed formaat. Eén slaapkamer is wat kleiner. Die kan ook nog dienen als kantoor. De badkamer is ruim van opzet. De laatste jaren zijn er diverse zaken vervangen in de badkamer, zoals een nieuwe wastafelmeubel. Tweede verdieping Met een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier zit ook de cv-ketel gesitueerd. Tuin We staan graag stil bij de tuin, want wat een prachtig uitzicht! Wegkijken over weilanden, de kerk van Boerhaar, vogels die langs vliegen, haasjes die langsrennen: je ziet het allemaal vanuit je eigen tuin! De veranda, met sfeervolle houtkachel, is een heerlijke plek om te vertoeven op een mooie zomeravond en te genieten van het uitzicht. Een houten schuur zorgt voor praktische bergruimte. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 138 m² - Inhoud: circa 559 m³ - Perceeloppervlakte: 468 m² - Bouwjaar: 1958, maar op de 1e verdieping flink verbouwd in 2008. Overige mooie kenmerken: - De voorgevel is nageïsoleerd in 2022. - Ruime oprit, met plek voor meerdere auto’s. - Deels kunststof kozijnen. - Jonge cv-ketel (bj. 2021). Altijd al in het buitengebied willen wonen, maar niet het vele werk van bijvoorbeeld een grote boerderij? En nabij de voorzieningen van Wijhe? En óók nog eens in een leuk huis? Dan is de Waterstraat 6 jouw match! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; waterstraat6.nl

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
468 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8131

Google Karten

Geografische Übersicht Wijhe

Entdecken Sie, wo Makler in Wijhe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wijhe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijhe. In 2025 waren da 8.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.229.

Einwohner

8.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.701

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijhe
Jahr Einwohner
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijhe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

997

Bezeichnung C

689

Bezeichnung B

561

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijhe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 738 • Strom: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Strom: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Strom: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Strom: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.935

Betriebsaktivität in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijhe
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijhe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijhe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer Häuser in Wijhe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.