Direkt zum Inhalt
Logo von Teer Makelaars Heemskerk B.V.

Julianaweg 33

1949AN Wijk aan Zee • Noord-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.155

Fotoalbum

Julianaweg 33 Wijk aan Zee
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: KARAKTERISTIEK HOEKPAND MET TWEE ZOMERHUIZEN IN WIJK AAN ZEE Ben je op zoek naar een prachtige plek om te wonen in één van de mooiste kustdorpen van Noord-Holland? Dan is dit authentieke hoekpand aan de Julianaweg 33 en 33A in Wijk aan Zee hét antwoord. Een beneden- én bovenwoning met karakter, aangevuld met twee sfeervolle zomerhuizen – samen goed voor circa 211 m² vloeroppervlakte en een representatieve hoekligging. Op slechts enkele minuten lopen van duinen en strand biedt dit pand een unieke combinatie van charme, ruimte en volop mogelijkheden. De woning is uitermate geschikt is voor meerdere gebruikssituaties: Bewoning van de bovenwoning met de benedenwoning als mantelzorgwoning of kantoor/praktijk aan huis; Zelf wonen en een deel verhuren (benedenwoning en/of zomerhuizen voor vakantieverhuur); Nr. 33 betreft een bovenwoning, een licht en speels ingedeeld appartement met twee balkons, een knusse woonkamer met open keuken, een slaapkamer op de verdieping en een moderne badkamer met inloopdouche én toilet. Nr. 33A opent de deur naar een verrassend ruim appartement op de begane grond met twee slaapkamers, een sfeervolle erker, een open keuken en zelf een kelder. Nr. 33B vormt een intiem, praktisch ingedeeld appartement met woonkamer, aangrenzende slaapkamer, dichte keuken met wasruimte en een frisse badkamer met inloopdouche. Nr. 33C maakt het geheel compleet: een charmant appartement met open keuken, gezellige woonkamer, slaapkamer en badkamer met wasruimte en toilet. Een uniek geheel, midden in het kustdorp, op steenworp afstand van strand, duinen, horeca en het dagelijks gemak van de dorpskern. Nummer 33  Bij binnenkomst valt meteen de praktische entree met toilet op, waarna een trap je uitnodigt naar de frisse woonkamer boven. Het daglicht stroomt hier royaal naar binnen, terwijl de open keuken een natuurlijke aanvulling vormt op het woongedeelte. En dan die twee balkons… Ga op een zachte zomeravond eens naar buiten, voel de bries langs je gezicht en luister naar het zachte geruis van het dorp. Op de verdieping ligt de slaapkamer mét een moderne badkamer erbij, voorzien van een toilet en een strakke inloopdouche. Nummer 33A  Dit appartement ademt rust. Zodra je binnenkomt via de entree, waar een berging en badkamer slim zijn gepositioneerd, merk je dat alles hier klopt. De open keuken loopt naadloos over in de woonkamer die uitkijkt op de achterzijde van de woning: stil, groen en verrassend licht. De twee slaapkamers zijn een verhaal op zich. Een van beide beschikt over een sfeervolle erker waar het ochtendlicht zich als een warme deken om je heen vouwt. De ingebouwde kasten geven de kamers een luxe, opgeruimde uitstraling. Daarnaast is er een separaat toilet. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt er ónder het appartement nog een kelder, koel, droog en ideaal als wijnvoorraad of extra opslag. Nummer 33B  Aan de achterzijde ligt dit knusse appartement, perfect voor wie houdt van overzicht en gemak. De woonkamer vormt het hart van de woning en grenst direct aan de slaapkamer, waardoor alles binnen handbereik blijft. De dichte keuken — met aangrenzende wasruimte — maakt het leven praktisch en logisch. De badkamer is strak en fris, uitgerust met toilet en inloopdouche, ideaal voor een verkwikkende start van de dag. Nummer 33C  Dit appartement verwelkomt je met een open keuken die overloopt in de woonkamer — een warme, huiselijke setting waar je spontaan wilt neerstrijken. De slaapkamer ligt ernaast, rustig en behaaglijk. De badkamer biedt alles wat je nodig hebt, inclusief een handige wasruimte, toilet, douche en wastafel. Een compact, prettig appartement dat meteen aanvoelt als een fijne plek om thuis te komen. Hoogtepunten van dit object: Authentiek hoekpand uit 1907 met karakteristieke gevel, knipvoeg en stijlvolle uitstraling; In goede staat van onderhoud en energiezuinig door isolatie en dubbel glas; Verwacht energielabel aanwezig; het definitieve label volgt bij oplevering; Op steenworp afstand van strand, zee en duinen, gelegen in het geliefde Wijk aan Zee; Totaal circa 211 m² vloeroppervlakte; Mogelijkheid tot gesplitst gebruik of verhuur in meerdere opties.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
767 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

4 douches, 3 wastafels, 4 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1949

Google Karten

Wijk aan Zee auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijk aan Zee

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk aan Zee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk aan Zee. In 2025 waren da 2.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

2.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk aan Zee
Jahr Einwohner
2021 2.175
2022 2.165
2023 2.205
2024 2.155
2025 2.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk aan Zee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 460 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

370

Middelbaar

740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

1.615

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 167
Appartementen 594
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 176
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

366

Bezeichnung G

269

Bezeichnung B

154

Bezeichnung F

154

Bezeichnung D

145

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A

94

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk aan Zee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.620
2021 1.490 2.730
2022 1.170 2.550
2023 1.030 2.390
2024 1.030 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.640

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Wijk aan Zee (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk aan Zee
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk aan Zee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk aan Zee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk aan Zee?

Wijk aan Zee telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk aan Zee?

In Wijk aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Wijk aan Zee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.