Direkt zum Inhalt
Logo von Van Loon Makelaardij

Flavius 5

3962MA Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkauft

€ 790.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 807.650

Kaufpreis /m²: € 5.064

Fotoalbum

Flavius 5 Wijk bij Duurstede
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 2015 en met een woonoppervlakte van ca. 156 m², biedt een comfortabel en stijlvol thuis. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een sfeervolle gashaard in de woonkamer, een diepe en brede achtertuin met veranda, en een garage. Dit alles maakt het een ideale woning voor wie op zoek is naar zowel ruimte als comfort. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk in Wijk bij Duurstede, omgeven door groen. Op loopafstand zijn supermarkten, scholen, sportverenigingen en het historische centrum te vinden, met winkels en restaurants. Voor natuurliefhebbers bieden de nabijgelegen wandel- en fietspaden langs de rivier de Lek volop recreatiemogelijkheden. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor steden zoals Utrecht en Amersfoort binnen een half uur te bereiken zijn. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe, een apart toilet en een handige trapkast/provisieruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, wat de keuken tot een gezellige en lichte ruimte maakt. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en tuingericht. De sfeervolle gashaard voegt warmte en gezelligheid toe, terwijl de openslaande deuren toegang bieden tot de achtertuin, die veel privacy biedt. De royale woonkamer is een ideale ruimte om te ontspannen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één over de gehele breedte aan de achterzijde met een inbouwkastenwand. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de overloop is een aparte toiletruimte. De stijlvolle shutters in de slaapkamers (ter overname) dragen bij aan zowel de sfeer als de privacy in de kamers. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met was-/technische ruimte. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel en dakraam en biedt voldoende ruimte voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of chill- en gamekamer. Achter de knieschotten is volop bergruimte beschikbaar. Buitenruimte De achtertuin met meerdere terrassen, gelegen op het noordoosten, is royaal en biedt volop ruimte voor ontspanning. Achter in de tuin bevindt zich een ruime veranda, waar voldoende plek is voor een grote eettafel en andere zitgelegenheden. Daarnaast zijn er een waterpunt en elektra aanwezig. Garage en oprit De woning beschikt over een garage met een garagedeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 155,70 m² • Garage: ca. 21,50 m² • Inhoud: ca. 659,19 m³ • Perceeloppervlakte: 349 m² • Bouwjaar: 2015 • Volledig geïsoleerd • Cv-ketel: Intergas 2015 • Energielabel A • Buitenkraan aanwezig aan de voor- en achterzijde van de woning Oplevering In overleg.

Hypothek berekenen

€ 790.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.650

3,04%

Jährlich

%

€ 39.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 790.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
09-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3962

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.