Direkt zum Inhalt
Logo von Fidiom Makelaardij

Karolingersweg 124

3962AL Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.897

Fotoalbum

Karolingersweg 124 Wijk bij Duurstede
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitgebouwde en onderkelderde split-levelwoning verrast je meteen! In de kindvriendelijke wijk “De Heul” in een rustige straat, staat deze goed onderhouden woning. Met een tuingerichte woonkamer met serre, een moderne royale woonkeuken en een zonnige achtertuin met sfeervolle houten overkapping is dit een ideale gezinswoning. Op zoek naar een woning met veel woongenot? Door de tussenverdiepingen van een split-levelwoning ontstaat er veel leefruimte. De woning beschikt over 3 slaapkamers, maar liefst 2 badkamers, een uniek souterrain/kelder onder de woonruimte en een zonnige tuin op het zuidwesten! De gezellige historische binnenstad van Wijk bij Duurstede met tal van winkels, restaurants en terrassen is binnen fietsafstand te bereiken, evenals scholen en sportverenigingen. Het buurtwinkelcentrum met supermarkt, diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en medische voorzieningen zijn ook makkelijk te bereiken. De Randstad ligt binnen handbereik; op slechts 15 autominuten rijdt u de A12 bij Bunnik op. Ook de bushalte is op loopafstand, waardoor Utrecht, Zeist en Amersfoort prima en snel bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond; hal en garage: Via de eigen oprit bereik je de entree en de garage (met inloopdeur). De hal met meterkast, luxe toilet met urinoir en toegang naar de inpandige garage met een opstelplaats voor wasmachine en droger. Eerste tussenverdieping; woonkamer: Via de hal bereik je de tuingerichte woonkamer met parketvloer en airconditioning (2024). Dankzij de serre (2020) wordt het buiten naar binnen en het binnen naar buiten gehaald hierdoor ondervind je een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is ook de unieke kelder bereikbaar, ideaal als extra werk- of opbergruimte. Tweede tussenverdieping: woonkeuken; Vanuit de woonkamer kom je via de trap in de woonkeuken. Deze royale en luxe keuken (2020) is uitgerust met hoogwaardige Neff-apparatuur, een Quooker en heeft veel opbergruimte. Derde tussenverdieping: slaapkamer; Via de overloop kom je in de uitgebouwde slaapkamer met kastenwand, voorzien van airconditioning (2023), elektrische screen en een geheel betegelde badkamer en-suite met wastafel en inloopdouche. Vierde tussenverdieping: tweede slaapkamer en badkamer; Op deze verdieping vind je een tweede slaapkamer (ca. 11 m²) en de moderne geheel betegelde badkamer, voorzien van regendouche, hangend toilet en wastafel met meubel. Vijfde verdieping: derde slaapkamer; Deze verdieping beschikt over nog een royale slaapkamer deze is voorzien een van elektrisch bedienbare screen. Daarnaast is er nog toegang tot een vide deze is ook geschikt als extra slaapruimte. Tuin: De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is in 2023/2024 geheel opnieuw bestraat met keramische tegels. Verder vind je hier een royale houten overkapping met openhaard – de perfecte plek om het hele jaar door buiten te genieten en tevens een achterom. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1973; -Woonoppervlakte ca.127 m²; -Inhoud 516 m³; -Perceeloppervlakte 149 m²; -Inpandige garage ca.11,6 m²; -Unieke kelder ca.23,9 m²; -Airconditioning in trappenhuis, woonkamer en slaapkamer; -Royale luxe woonkeuken (2020) met hoogwaardige Neff apparatuur en Quooker; -3 royale slaapkamers; -2 badkamers; -Tuin op het zonnige zuidwesten; -Serre met keukenblok (2020); -Houten overkapping met openhaard (2018); -Parkeren op eigen oprit en in de straat voldoende parkeergelegenheid;

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3962

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.