Direkt zum Inhalt
Logo von ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Langs de Wal 13

3961AB Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wijk bij Duurstede

Fotoalbum

Langs de Wal 13 Wijk bij Duurstede
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder wonen op een werkelijk unieke locatie! Wonen in het historische centrum van Wijk bij Duurstede met in de directe nabijheid het imposante Kasteel Duurstede! Een voorrecht dat maar weinigen gegund is! Deze comfortabele en opvallend ruime hoekwoning ligt op één van de allermooiste plekken van de stad en combineert historische charme met hedendaags wooncomfort. Hier woon je heerlijk rustig in de oude binnenstad, terwijl het kasteelpark, de sfeervolle stadshaven en het gezellige centrum zich allemaal op loopafstand bevinden. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en levendigheid. Met een parkeervergunning is het bovendien mogelijk om direct naast de woning te parkeren. KENMERKEN: Bouwjaar: 1978 Gebruiksoppervlakte wonen: 110,9 m² Inhoud: 415 m³ Energielabel: B Volledig voorzien van dubbel glas en HR+++ glas Begane grond: Via de ENTREE met toilet en meterkast kom je in de royale woonkamer van circa 34 m². De lichte parketvloer, grote raampartijen en open keuken zorgen samen voor een ruimtelijk en prettig leef gevoel. Een uniek en slim detail van deze woning is de plaatsing van de trap in een zijaanbouw, buiten het hoofdvolume van het huis. Hierdoor blijft binnen meer leefruimte over en ontstaat er een rustige, open indeling op de begane grond. Een zeldzame en doordachte oplossing die het wooncomfort zichtbaar vergroot. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, lichte keuken. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom (ca. 13 m²) ligt aan de voorzijde. Daarnaast zijn er twee slaapkamers van ca. 6 m² en 8 m², beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en prettige lichtinval. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, douchecabine en toilet. 2e verdieping Een absoluut hoogtepunt is de indrukwekkende zolderverdieping met voorzolder en een vierde slaapkamer van circa 15,5 m². Dankzij de royale nokhoogte van circa 5 meter ervaar je hier een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel. Deze hoogte biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om extra bergruimte of zelfs circa 9 m² extra woonoppervlak te creëren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een vaste trap en een groter dakraam. De knusse maar sfeervolle achtertuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het historische centrum op steenworp afstand van het kasteelpark. - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. - HR combiketel voor verwarming en warm water uit 2012. - Parkeren direct naast de woning met parkeervergunning (€ 45,55 per jaar) mogelijk. - nokvorstreparatie, dakgoot reparatie, branden dakleer, beide schoorstenen compleet gerenoveerd - Twee dakkapellen aan de achterzijde van de woning. - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Niet bewoners clausule, ouderdoms- en asbestclausule. Ben je benieuwd geworden naar deze unieke woning en haar bijzondere ligging? Neem direct contact met ons op voor het maken van een afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
415 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3961

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.