Direkt zum Inhalt
Logo von De Gier Makelaars

Linge 29

3961JD Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.205

Fotoalbum

Linge 29 Wijk bij Duurstede
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde straat de 'Linge' gelegen, smaakvol verbouwde en instapklare EENGEZINSWONING met stenen berging aan de voorzijde, eigen parkeergelegenheid voor de deur en een sfeervolle achtertuin met veel groen en privacy, groot zonneterras, gezellige afsluitbare serre aan de achterzijde van de woning, een houten tuinhuis en achterom. LIGGING: Het geheel is rustig en centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum De Horden en op circa 5 minuten fietsafstand van de gezellige historische binnenstad van Wijk bij Duurstede met vele gezellige restaurants, terrasjes, theater en winkelgebied. Ook in de directe nabijheid bevinden zich (basis)scholen, kinderdagverblijven, sporthal, sportvelden, tennisbanen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2, A12 en A27). De wijk is geliefd door zijn rustige straten en groene omgeving. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en ook parkeergelegenheid is er volop in de wijk. Wijk bij Duurstede is een levendig stadje met vele activiteiten, variërend van sport- en cultuurevenementen tot feesten en festivals. Maar ook in de omgeving is het heerlijk vertoeven; Hou je van fietsen en wandelen, dan zijn er vele routes beschikbaar langs dijken, weilanden, boomgaarden, landerijen en kastelen. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: ca. 107 m². Oppervlakte serre: ca. 15 m² Inhoud: ca. 362 m³. Perceel oppervlakte: 161 m². Bouwjaar ca. 1984. INDELING: Begane grond: Entree, ruime en lichte hal met plavuizenvloer (d.d. 2022), m.k. (v.v. vernieuwde groepenkast) en moderne toiletruimte (d.d. 2022). Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met schitterende massieve eikenhouten vloerdelen en een trapkast, de halfopen keuken is aan de voorzijde gesitueerd en v.v. een plavuizenvloer en een prachtige eikenhouten keukenopstelling (d.d. 2022) v.v. betonnen werkblad en de volgende luxe inbouwapparatuur: Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, rvs afzuigschouw, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer toegang tot de gezellige en middels glazen schuifdeuren afsluitbare serre (d.d. 2020) met inbouwverlichting en elektrische zonwering. ACHTER- EN VOORTUIN: De heerlijke zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot zonneterras, verhoogde bloembakken, houten tuinhuis en achterom. Het is hier heerlijk toeven tot in de late uurtjes evenals in de gezellige serre aan het huis, die veel sfeer en privacy biedt. De voortuin is netjes bestraat en v.v. parkeergelegenheid op eigen terrein, ruimte voor de kliko's en hier bevindt zich ook een stenen berging v.v. vliering en elektra. 1e Verdieping:  Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde welke zijn v.v. een dakkapel, luxe badkamer (vernieuwd in 2019) v.v. douchehoek, houten wastafelmeubel met natuurstenen wasbak, houten badkamerkast, 2e toilet, handdoekradiator en stucplafond v.v. inbouwspots. De verdieping is v.v. een mooie laminaatvloer. 2e verdieping:  Vaste trap naar overloop met dakvenster v.v. zonwering, airco, cv-gas, combiketel en aansluitpunten voor wassen en drogen. Ruime 4e slaapkamer v.v. laminaatvloer, dakkapel, dakvenster en praktische bergruimte achter de knieschotten. De 2e verdieping is eveneens v.v. een mooie laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN • Nieuwe voordeur en schuurdeur; • Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; • Verwarming en warm water middels CV-gas, combiketel (Remeha Tzerra d.d. 2015) en airco op de 2e verdieping; • De hal en keuken zijn v.v. een plavuizenvloer (d.d. 2022); • Groepenkast is vernieuwd; • Moderne toiletruimte (d.d. 2022); • De beide dakkapellen zijn in 2022 gerenoveerd en v.v. nieuwe dakbedekking; • De woonkamer is v.v. massieve eikenhouten vloerdelen en glad gestuukte wanden en plafond; • De schitterende eikenhouten keukenopstelling met hoge kastenwand inclusief inbouwapparatuur zijn in 2022 vernieuwd; • Horren aanwezig; • De sfeervolle serre (d.d. 2020) is af te sluiten middels glazen schuifdeuren en het glazen dak is v.v. elektrische zonwering; • Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede vrijwel geheel v.v. dubbele beglazing; • Energielabel A+; • 16 zonnepanelen geplaatst in 2023; • De luxe badkamer is in 2019 vernieuwd; • Airco aanwezig op de 2e verdieping; • Mechanische ventilatie aanwezig; • Parkeergelegenheid op eigen terrein en ook voldoende parkeermogelijkheid in de straat; • Buitenkranen aan de voor- en achterzijde; • Oplevering in overleg (medio februari 2026). Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
362 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3961

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.