Direkt zum Inhalt
Logo von De Gier Makelaars

Moerbeiengaard 7

3962JJ Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verfügbar

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 4.285

Fotoalbum

Moerbeiengaard 7 Wijk bij Duurstede
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royaal en instap klaar gezinshuis (energielabel A+) gelegen in een rustig gedeelte van de zeer geliefde en aantrekkelijke woonwijk "De Noorderwaard" met o.a. een ruime tuin, grote schuur, moderne keuken, luxe en complete badkamer, 3 riante slaapkamers, inloopgarderobe, werk-/hobbyruimte, 2 dakkapellen op zolder en 14 zonnepanelen. LOCATIE: In deze straat komt eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer en dat maakt het aantrekkelijk om hier te wonen met kinderen. Naast de rustige ligging is de woning ook nog eens vlakbij de basisschool en een speelplantsoen en kan je heerlijk wandelen in het nabijgelegen natuurgebied langs de Kromme Rijn. Winkels, bushalte, kinderopvang en overige voorzieningen liggen eveneens op korte afstand. De gezellige Wijkse binnenstad bevindt zich op fietsafstand. Hier vindt je ook alle denkbare voorzieningen zoals winkels, een keur aan gezellige horecagelegenheden, kerken, cultuur, natuur, haven en recreatie. Daarnaast zijn er vele fietsroutes in de prachtige omgeving te vinden langs landerijen, weilanden, boomgaarden, dijken en kastelen. De uitvalswegen zijn ook niet al te ver, zo ben je binnen 20 autominuten in Utrecht. Voldoende parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1977. Woonoppervlakte: ca. 119 m². Inhoud: ca. 446 m³. Perceeloppervlakte: 133 m². Energielabel A+. INDELING: Begane grond: Entree, hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, Z-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De open keuken met moderne U-opstelling (d.d. 2016) is v.v. de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, gaskookplaat, afzuigschouw en Quooker. Vanuit de keuken is de diepe tuin bereikbaar, deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal zonneterras, kunstgazon, grote schuur en een achterom naar een rustig pleintje met parkeermogelijkheid. In deze ca. 12 meter diepe achtertuin is het volop genieten van zowel de zon als de schaduw. Via de hal met luxe toiletruimte in het midden van de woning is de eerste verdieping bereikbaar. De begane grond is v.v. airco, laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafond. 1e verdieping: overloop, nieuw luxe toilet (d.d. 2026), 2 grote slaapkamers met airco en laminaatvloer, de hoofdslaapkamer is v.v. een inloopgarderobe. De oorspronkelijk 3e slaapkamer is in 2019 omgebouwd tot een riante en luxe badkamer v.v. ligbad, grote inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator, afzuiging en natuurlijke ventilatie middels een raam. De badkamer is geheel voorzien van grijs tegelwerk en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. De overloop en slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer. 2e verdieping: via een vaste trap is de fraaie zolderverdieping bereikbaar, welke is uitgerust met airco en 2 grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevindt zich een mooie grote zolderkamer met praktische kastenwand en speelgoed opbergbakken. Aan de achterzijde is een fraaie werk-/hobbyruimte gerealiseerd, ook met praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping zijn eveneens de cv-installatie en zonneboiler geplaatst evenals de aansluitpunten voor de wasapparatuur. Ook deze verdieping is v.v. een laminaatvloer. EXTRA INFORMATIE: - Verwarming en warm water via cv-combiketel (merk: Intergas d.d. ca. 2024 en een zonneboiler). - Zowel op de begane grond als op de beide verdiepingen is airconditioning aanwezig. Deze kunnen koelen, maar ook verwarmen. - 14 zonnepanelen geplaatst in 2023 met een opbrengst van ca. 4.700 kWh per jaar. - Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede v.v. dubbele beglazing. - Buitenschilderwerk d.d. 2023. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
446 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3962

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.