Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer & Dirksen Makelaars

Remus 186

3962KZ Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.520

Fotoalbum

Remus 186 Wijk bij Duurstede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met vijf slaapkamers, twee dakkappelen en een tuinkamer. Op een van de mooiste plekjes in de Geer II staat deze moderne, strak afgewerkte en duurzame 4 onder 1 kapwoning. Een ideaal huis voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een kindvriendelijke buurt. De woning is gelegen aan een rustige straat en kijkt uit op een groenvoorziening. Kenmerkend aan de Geer II is het ruimtelijke karakter van deze wijk. Dit gevoel van rust en ruimte ervaar je ook vanuit de verschillende raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval en een fijne open sfeer. De woning is recent uitgebreid met twee dakkapellen, een tuinkamer en extra slaapkamers op de tweede verdieping. Met verrassend veel ruimte en een luxe afwerking is dit een woning waar je direct in kan trekken. Locatie: Met vijf minuten fietsen begeef je je in de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede. Een pittoresk stadje met bruisende horeca en andere dagelijkse voorzieningen. De grote supermarkt bevindt binnen 1 km van de woning. Ook diverse sportverenigingen liggen in de nabije omgeving. Op korte afstand vind je scholen, speeltuinen en winkels, en de bushalte de Geer ligt op twee minuten lopen achter het huis. Ook de bereikbaarheid richting Utrecht en andere uitvalswegen is uitstekend. Begane grond: De voortuin met beukenhaag biedt volop privacy en groen. Er is ruim voldoende plek voor een bakfiets, motor of een extra zitje in de zon. In de zomer van 2024 zijn de hal, trapopgang en het toilet voorzien van nieuw stucwerk. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met pvc en voorzien van stijlvolle verlichting. Een strakke, zwarte stalen trapleuning maakt het geheel helemaal af. Via een witte stalen deur met glas loop je vanuit de hal de woonkamer binnen. De ruimtelijke woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer met brede planken en vloerverwarming. In de zomer van 2024 is de lange grijze muur opnieuw geschilderd, wat de ruimte een frisse, moderne uitstraling geeft. De trapkast biedt praktische opbergruimte en beschikt over een handige ‘kast-in-kast’-indeling. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien: een vaatwasser (2024), een 6-pits Boretti-fornuis met oven en een Quooker-kraan. De tuingerichte woonkamer is licht, sfeervol en strak afgewerkt. Via de openslaande deuren stap je zo de tuinkamer (2022) in, een echte eyecatcher en een prachtig verlengstuk van de woning. Met een royale oppervlakte van 20m² biedt deze ruimte volop gelegenheid voor gezellige borrels en diners met familie en vrienden. Ook bij minder goed weer kun je hier heerlijk zitten: de tuinkamer is afsluitbaar met vijf glazen panelen die soepel over elkaar schuiven. Zo geniet je van het buitenleven van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. De achtertuin is extra diep, mede dankzij het recht van overpad met de buren. In 2022 is de tuin volledig opnieuw aangelegd. Twee borders zorgen voor een fraaie verdeling: één beplant met bloemen en struiken, en één met siergrassen. De twee bomen voegen extra groen en diepte toe. Wanneer alles in bloei staat, ben je omringd door het groen van zowel de eigen tuin als die van de achterburen. Het terras is gedecoreerd met lotustegels en biedt voldoende ruimte voor een lounge- of eetgedeelte. In de avond zorgt de Philips Hue-verlichting voor een sfeervolle ambiance, met instelbare tinten in wit en kleur, perfect voor elke gelegenheid. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer heeft een moderne uitstraling, en is uitgerust met een ruime inloopdouche met rainshower, een dubbele wastafel met meubel (2021) en een vrijhangend toilet. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is de ruimte altijd licht, fris en goed geventileerd. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een praktische was-/droogruimte met opstelling voor de CV-ketel. Dankzij de twee aparte groepen kunnen wasmachine en droger tegelijkertijd worden gebruikt. Op deze verdieping zijn twee extra slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel (2022) over de volledige breedte. De extra ruimtes kunnen worden gebruikt als hobbyruimte, logeerkamer of werkplek. De kamer aan de voorzijde van het huis is zonovergoten en biedt een fantastisch uitzicht over de wijk. Pluspunten -10 zonnepanelen -Vloerverwarming op de begane grond -Tado Slim Thermostaat Systeem 2021 -Badkamermeubel 2021 -Stalen binnendeur GewoonGers 2021 -Badkamermeubel 2021 -Quoocker kraan 2021 -Achtertuin gerenoveerd in 2022 -Tuinkamer geplaatst in 2022 -Schilderwerk voorzijde van de woning uitgevoerd in najaar 2024 -Vaatwasser 2024 -Traprenovatie van begane grond naar 1e verdieping 2024 -Stucwerk hal, trapopgang en toilet 2024 -Screens geplaatst aan de voorzijde van het huis begane grond en 1e verdieping 2025 Noot van de verkoper "De afgelopen jaren hebben we met veel plezier in dit huis gewoond. De Geer is een prettige en rustige plek om te wonen, vandaar dat we ook binnen de wijk verhuizen." Kortom Een instapklare en goed onderhouden gezinswoning op een ideale locatie met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
445 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3962

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.