Direkt zum Inhalt
Logo von De Gier Makelaars

Veldoven 13

3961ES Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Veldoven 13 Wijk bij Duurstede
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie rustige locatie gelegen ruime en keurig onderhouden EENGEZINSWONING met aangebouwde CARPORT, royale voortuin met mogelijkheid voor 2e auto op eigen terrein. Besloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met stenen berging v.v. vliering, sfeervolle houten veranda, vijverpartij en achterom. Gelegen in de zeer geliefde en (kind)vriendelijke groene woonomgeving 'De Ovens'. OMGEVING: Vanuit huis is kinderboerderij 'De Vliert' al in het zicht en de diverse basisscholen liggen om de hoek, evenals het voortgezet onderwijs 'Revius Wijk bij Duurstede'. Ook winkelcentrum De Heul dat momenteel geheel wordt vernieuwd, de gezellige binnenstad en diverse sportaccommodaties bevinden zich op korte fietsafstand. De uitvalswegen zijn ook niet al te ver, zo bent u binnen 20 autominuten in Utrecht. De wijk is geliefd door zijn luwe straten en rustige, groene omgeving. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en ook parkeergelegenheid is er volop in de wijk. INDELING: Begane grond: Entree, hal, luxe hangend toilet met hardstenen fonteintje, meterkast en toegang tot de sfeervolle zitkamer aan de voorzijde v.v. trapkast en aansluiting voor een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met eetgedeelte en toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgerust met een moderne T-vormige keukenopstelling (d.d. 2019) met een fraai kook- en spoeleiland en de volgende luxe inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler. De begane grond is v.v. een fraaie laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer, waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. airco en de slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een dakkapel, luxe en complete badkamer (d.d. 2016) v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet, handdoekradiator en dakvenster. 2e verdieping: Via een vaste trap heeft u toegang tot de grote overloop met gedeeltelijk laminaat- en deels een plavuizenvloer, groot kunststof dakkapel (d.d. 2016) over de volle breedte, praktisch werkblad met daaronder de aansluitpunten voor wassen en drogen, dakvenster, cv-opstelling (Vaillant d.d. 2016), royale 4e slaapkamer met dakkapel v.v. elektrisch rolluik, luik naar bergvliering en bergruimte achter de knieschotten. BUITEN/TUIN: De zonnige en sfeervol aangelegde tuin (afmeting ca. 10.00 mtr. diep x 5.50 mtr. breed) is gelegen op het oosten en v.v. een sfeervolle houten veranda met vaste houten bank, vijverpartij, haardhouthok, een vrijstaande stenen berging v.v. vliering en een achterom. Aan de voorzijde heb je ruimschoots plaats om te parkeren op eigen terrein en onder de carport, maar ook op de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen. EXTRA INFO: * Bouwjaar 1980. * Verwarming, warm water en koeling middels cv-gas, combiketel (Vaillant VHR d.d. ca. 2016), close-in boiler in de keuken en een airco op de 1e verdieping (d.d. 2024). De houtkachel in de woonkamer is ter overname. * Isolatie: gevel- en dakisolatie alsmede grotendeels v.v. dubbele beglazing. * Energielabel: B. * Luxe keuken d.d. 2019. * Moderne badkamer en toiletruimte d.d. 2016. * Inhoud van de woning ca. 434 m³. * Woonoppervlakte ca. 114 m². * Perceelsoppervlakte 144 m². * Mogelijkheid om 2 auto's aan de voorzijde op eigen terrein en onder de carport te parkeren. * Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. * Sfeervolle houten veranda met vaste bank. * Groepenkast deels vernieuwd/uitgebreid. * Glasvezelkabel aanwezig. * Aanvaarding in overleg. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle en keurig onderhouden woning? Neem dan zeker contact met ons op, wij ontmoeten u graag tijdens een bezichtiging aan de Veldoven 13! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
434 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3961

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.