Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Grote Kerkstraat 50

4261BE Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 6.718

Fotoalbum

Grote Kerkstraat 50 Wijk en Aalburg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in het hart van Wijk en Aalburg, aan een rustige en lommerrijke straat, waar historie en hedendaags comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Deze charmante vrijstaande woning uit 1890 is met liefde onderhouden, met behoud van het unieke karakter aangepast aan de eisen van deze tijd en biedt hierdoor een unieke combinatie van karakter, duurzaamheid en leefcomfort. Denk aan een prachtig rieten dak, authentiek zichtbaar spantwerk in huis, dak- en muurisolatie én 10 zonnepanelen. Dit resulteert in energielabel B. Een instapklare woning met stijl, sfeer en moderne voorzieningen – klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar iets bijzonders en mogelijk de combinatie willen maken met een mantel(zorg)zorgwoning, B&B of gastenverblijf. Hier kun je wonen en per direct één van je kinderen uit de woningbrand helpen of mogelijk een zorgbehoevend familielid onderdak bieden. Heel mooi en waardevol. Wonen: Bij binnenkomst in de hal word je direct verrast door de nette afwerking en warme uitstraling van het huis. De toiletruimte is voorzien van een modern zwevend closet en een fontein. De living ademt sfeer en gezelligheid, met een fraaie pelletkachel als blikvanger en openslaande tuindeuren die zorgen voor een naadloze verbinding met buiten. Het karakteristieke houten balkenplafond en het uitzicht op de groene omgeving maken deze ruimte tot een heerlijke plek om te ontspannen. Alles voelt heel cosy en huiselijk aan. Koken: De open woonkeuken is niet alleen een plek om te koken, maar zeker ook om samen te komen. Schitterende leefruimte met een bijzonder fraai en authentiek afwerkingsniveau. Dit is een thuis. Twee deuren bieden direct toegang tot de tuin, wat koken en dineren in de buitenlucht wel heel verleidelijk maakt. In de zomer is het ook heerlijk om deze deuren open te zetten. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker Cube (voor direct kokend, koel én bruisend water). Achter de praktische vaste kasten vindt je nog een wasmachineaansluiting, boiler, waterontharder en in de ruimte is ook airco aanwezig om te verwarmen en te koelen. Slapen en baden: Op de verdieping bevindt zich onder de prachtige authentieke kapconstructie een overloop met dakraam en praktische bergruimte achter het knieschot. De drie comfortabele slaapkamers hebben elk hun eigen charme. Eén slaapkamer beschikt over airco, twee dakramen en bergruimte achter het knieschot. Een tweede slaapkamer heeft een vaste kast en de derde kamer is eveneens voorzien van een dakraam. De badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een inloopdouche, zwevend closet, wastafel, designradiator en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Buitenleven: De tuin ligt rondom de woning – op het westen, noorden én oosten – waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De buitenruimte is fraai aangelegd, goed onderhouden en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en hobbymatig tuinieren. De vrijstaande, geïsoleerde garage (5.20 x 3.16 meter) is voorzien van elektra en leent zich uitstekend als hobbyruimte, opslag of, met de aanwezige werkbank, als werkruimte. Onder de sfeervolle overkapping (3.20 x 3.70 meter), welke gedeeltelijk afsluitbaar is, kun je heerlijk beschut buiten zitten, zelfs tijdens een Hollandse bui. Deze plek ademt een mediterrane sfeer uit. Ook hier is een pelletkachel aanwezig, zodat je zelfs in de winter buiten kunt zitten. Uniek bij deze overkapping is de aanwezige sauna (2-4 personen). Bijgebouw: Achter op het perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw van ca. 40 m², momenteel in gebruik als mantelzorgwoning. Deze ruimte is verrassend compleet en voorzien van een slaapkamer met airco en openslaande tuindeuren, een keuken met pantry en airco, én een moderne badkamer met inloopdouche, zwevend closet, wastafelmeubel en boiler. Een perfecte oplossing voor mantel(zorg)woning, gastenverblijf, praktijk aan huis of eventueel verhuur (na vergunning). Alles is in uitstekende staat en netjes afgewerkt. Locatie: Deze woning ligt in een rustige en groene woonomgeving met veel natuur in de nabije omgeving – ideaal voor wandel- of fietstochten langs de Maas of door het land van Heusden en Altena. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen dichtbij: op slechts 3 minuten fietsen bereik je een compleet winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn in de buurt aanwezig. De centrale ligging maakt steden als Den Bosch, Waalwijk en Gorinchem goed bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
310 m³
Externe Berghalle
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4261

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk en Aalburg

Erkunden Sie Wijk en Aalburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk en Aalburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk en Aalburg. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk en Aalburg
Jahr Einwohner
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk en Aalburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

749

Bezeichnung B

517

Bezeichnung C

493

Bezeichnung G

257

Bezeichnung F

186

Bezeichnung D

145

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk en Aalburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk en Aalburg
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk en Aalburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk en Aalburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Wijk en Aalburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.