Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Maasdijk 23

4261AC Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.910

Fotoalbum

Maasdijk 23 Wijk en Aalburg
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige huizen hebben karakter, andere hebben charme - en dan heb je deze parel onderaan de dijk in Wijk en Aalburg: een woning met beide én nog wat extra flair. Gebouwd in 1938, maar door de jaren heen flink vertroeteld, geïsoleerd en voorzien van modern gemak. Energielabel C, bijna overal dubbel glas, en toch het knusse gevoel van toen. Denk: in de winter warme avonden bij de houtkachel, in de zomer genietend van zon en schaduw, fluitende vogels en de geur van bloeiende bloemen in de tuin. Klinkt goed? Lees vooral verder! Achter de woning wordt op dit moment het plan Langstraat Wijk en Aalburg ontwikkeld. Tussen deze woning en de eerste nieuwbouwwoningen komt een groenstrook waardoor de vrijheid behouden blijft. Wonen: Je komt binnen in de hal — netjes, overzichtelijk en met genoeg plek om je jas én je zorgen op te hangen. Vervolgens stap je de woonkamer in, waar de houtkachel je uitnodigt tot een goed boek of een avondje bankhangen met warme chocolademelk (of iets sterkers, we oordelen niet). De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot het buitenleven, waardoor je woonkamer in de zomer moeiteloos transformeert in een terras met muren. Koken: De keuken is modern en helemaal klaar voor jouw culinaire capriolen. Uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven én vaatwasser: alles wat je nodig hebt om indruk te maken op je gasten (of gewoon een snelle pasta te maken na een drukke werkdag). Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot een handig kantoor met ruime bergkast voor de cv-ketel en wasmachine. Alles lekker praktisch en binnen handbereik! Slapen en baden: Op de begane grond vind je ook de moderne badkamer met zwevend toilet (Geberit Aquaclean douchewc), wastafelmeubel, inloopdouche en een designradiator die zelfs je handdoeken een warm welkom geeft. Boven tref je een overloop met slimme bergruimte en drie charmante slaapkamers. Eén met een dakkapel en airco (koel hoofd in de zomer), één met een klassieke bedstee (perfect voor kinderen of logees), en nog één met dakkapel en extra bergkast. Ruimte genoeg voor het hele gezin, hobby’s of thuiswerken. Buitenleven: Hier wordt het pas écht leuk. De tuin is rondom gelegen, met de meeste zon op het zuidwesten — oftewel: zonnebaden, barbecueën en tuinfeestjes gegarandeerd. De buitenkranen zorgen ervoor dat je alles fris en groen houdt (inclusief de kinderen na het buitenspelen). Verder vind je een berging (2.82 x 4.83 meter) mét bergzolder, en als kers op de taart: een volledig geïsoleerde praktijkruimte (2.78 x 3.77 meter) met pantry, houtkachel, airco én een overkapping (4.47 x 2.90 meter) met nog een airco en buitenkeuken met barbecue. Dit is niet zomaar een tuin; dit is je eigen buitenresort. Locatie: Wonen onderaan de dijk betekent rust, ruimte en een groen uitzicht dat nooit verveelt. Toch zit je niet in the middle of nowhere: op slechts vijf minuten fietsen vind je een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen, en de omgeving barst van het water en het groen. Perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon lekker uitwaaien aan het water.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4261

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk en Aalburg

Erkunden Sie Wijk en Aalburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk en Aalburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk en Aalburg. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk en Aalburg
Jahr Einwohner
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk en Aalburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

749

Bezeichnung B

517

Bezeichnung C

493

Bezeichnung G

257

Bezeichnung F

186

Bezeichnung D

145

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk en Aalburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk en Aalburg
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk en Aalburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk en Aalburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Wijk en Aalburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.