Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Molenhof 4

4261XD Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.348

Fotoalbum

Molenhof 4 Wijk en Aalburg
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In hartje Wijk en Aalburg word je nog wakker van fluitende vogels in plaats van toeterende auto’s. Deze verrassend ruime eengezinswoning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat – pal tegenover een plantsoen waar je je kinderen, hond of jezelf naar hartenlust kunt laten uitrazen. De woning is niet alleen goed onderhouden, maar ook energiebewust: met dakisolatie, grotendeels isolerende beglazing (alleen de voordeur houdt nog dapper vast aan de nostalgie van enkel glas), 11 zonnepanelen en rolluiken om het binnen lekker koel of gezellig donker te houden. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of een praktisch ingedeeld huis met een moderne afwerking – hier zit je goed. Letterlijk én figuurlijk. Wonen: Stap binnen in de hal en merk meteen: dit huis is met zorg vernieuwd en bewoond. De meterkast is keurig weggewerkt en de recent gerenoveerde toiletruimte is voorzien van een mooi zwevend closet en fontein. Daarna beland je in de gezellige woonkamer waar de pelletkachel zorgt voor sfeer én warmte tijdens koude dagen. Dankzij de open indeling voelt de benedenverdieping ruim aan en de airco zorgt in de zomermaanden voor een heerlijk binnenklimaat. En voor de liefhebbers van het onderwaterleven: de huidige bewoners houden hier een aquarium, en je merkt oprecht aan de vissen dat ze hier fijn wonen. (geen grap) Koken: De keuken is modern, open en volledig uitgerust om de chef in jezelf los te laten. Met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie heb je alles binnen handbereik. Zelfs de afwas doet zichzelf (of de vaatwasser dan). Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, ideaal als je tijdens het koken even een vers takje rozemarijn wil plukken of zelf even moet afkoelen. Slapen en baden: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en voorzien van rolluiken – perfect voor uitslapers of nachtwerkers. De moderne badkamer is een feestje op zich: een ruime inloopdouche, een ligbad, een zwevend toilet, een strak wastafelmeubel én een designradiator. Hier begin en eindig je je dag in stijl. En dan de zolder: een volwaardige verdieping met een aparte wasruimte voorzien van wasmachineaansluiting, cv-ketel, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en een dakraam voor frisse lucht. Ook vind je hier een royale open ruimte met twee dakramen, mechanische ventilatie én handige bergruimte achter de knieschotten. Hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren, een thuiskantoor, een hobbyruimte of wat dan ook. Buitenleven: De tuin is misschien geen landgoed, maar wél lekker onderhoudsvriendelijk en gelegen op het westen – hier volop zon in de middag. Een BBQ, koud drankje of gewoon even ontspannen met een goed boek is hier dus allemaal mogelijk. Daarnaast is er een praktische berging van 10 m² met elektra en een overkapping van 8 m². Genoeg ruimte voor je fietsen, gereedschap of je uitgebreide verzameling ‘spullen’. Locatie: Wonen in het centrum van Wijk en Aalburg betekent dat alles binnen handbereik is: het winkelcentrum is op loopafstand, net als een speelplantsoen en voor de natuurliefhebber is er veel groen en water in de buurt. Hier in de straat speel je nog ouderwets buiten, zonder verkeerstress. Bovendien zit je binnen een mum van tijd op de uitvalswegen richting Den Bosch. Ideaal voor wie graag de stad opzoekt, maar het liefst thuiskomt in de rust.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
375 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4261

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk en Aalburg

Erkunden Sie Wijk en Aalburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk en Aalburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk en Aalburg. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk en Aalburg
Jahr Einwohner
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk en Aalburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

749

Bezeichnung B

517

Bezeichnung C

493

Bezeichnung G

257

Bezeichnung F

186

Bezeichnung D

145

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk en Aalburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk en Aalburg
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk en Aalburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk en Aalburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Wijk en Aalburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.