Direkt zum Inhalt
Logo von Pullen Makelaardij

Veldstraat 27

4261TB Wijk en Aalburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.462

Fotoalbum

Veldstraat 27 Wijk en Aalburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie in het buitengebied van Wijk en Aalburg, ligt deze vrijstaande woonboerderij met inpandige garage, vrijstaande schuur, ruim erf en weiland. De royaal bemeten kavel heeft een oppervlakte van 19.778m². De woning moet wel gemoderniseerd worden maar biedt veel potentie en een unieke kans voor de liefhebber van ruimte, rust en renovatie. Of je nu paarden wilt houden, een kleinschalige onderneming wilt starten of gewoon ruim en vrij wilt wonen met zicht op de natuur, deze plek biedt het allemaal. De inhoud van de woning is circa 545 m³ en het woonoppervlak is ongeveer 147 m². Indeling Woning Via de entree kom je binnen in de bijkeuken met toegang tot de keuken, het toilet, de badkamer en berging. De royale woonkeuken heeft een rechte opstelling met mooi uitzicht over de tuin. In de keuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en via de keuken kom je ook in de woonkamer. Zowel in de keuken als woonkamer staat een gaskachel. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot het terras met overkapping. Een gang verbindt de keuken met de slaapkamer. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers. Inpandige schuur De inpandige garage is voorzien van een dubbele overheaddeur en een zolderverdieping. De oppervlakte is circa 148m². Stal Op het achtererf is omstreeks 1978 een stal gebouwd. De afmetingen van deze schuur zijn circa 42,50m x 9,60m. Oppervlakte circa 400m². De stal is traditioneel gebouwd in spouw met halfsteens binnen- en buitenspouwblad, houten spanten, zadeldak gedekt met asbest verdachte golfplaten. Op dit moment is de stal in gebruik voor opslag en stalling. Onder de stal bevindt zich nog een mestkelder welke niet meer in gebruik is. Tuin en erf Achter de woning ligt een fijne tuin met een hobbykas. Voor en naast de woning is een royaal erf gesitueerd. Cultuurgrond Bij de woonboerderij behoort een perceel aangrenzende cultuurgrond van circa 1.40.00 ha. Dit wordt momenteel gebruikt als weiland. Wijk en Aalburg is een dorp in de gemeente Altena en prachtig gelegen langs de rivier de Maas. Vooral karakteristiek zijn de uiterwaarden. Het is hier heerlijk wandelen en met de fiets kun je een mooie tocht maken over de dijk naar de vestingstadjes Heusden en Woudrichem. In Wijk en Aalburg ervaar je nog sterk het dorpsgevoel. In de kern tref je winkels voor de dagelijkse levensbehoeften aan als ook diverse kledingzaken. Het middelgrote plattelandsdorp heeft een tweetal basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het sfeervolle dorp biedt een goede balans tussen landelijk wonen en moderne voorzieningen. Zo zijn de steden ’s-Hertogenbosch en Waalwijk makkelijk bereikbaar. Kenmerken woning: Bouwjaar : oorspronkelijke bouwjaar is voor 1900, gerenoveerd in 1948 Verwarming : gaskachels Woonoppervlakte : 147 m2 Perceeloppervlakte : 19.778 m2 Inhoud : 545 m³ (exclusief externe bergruimte) Bouwaard : traditioneel gebouwd deels met steens metselwerk, deels in spouw met halfsteens binnen-en buitenspouwblad Isolatie : beperkte isolatie toegepast, overwegend isolatieglas Vloeren : betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloer Ramen, deuren en kozijnen : hout Energielabel : E Elektra : 6 groepen 16A, 2 aardlekschakelaar en 1 krachtstroomgroep Zonnepanelen : 24 Aanvaarding en oplevering : in overleg Vigerende Bestemmingsplan : agrarisch Erfdienstbaarheid : nee Asbest : dak schuur Kadastrale percelen: Gemeente Aalburg sectie F nummer 4521 4.488 m2 Gemeente Aalburg sectie F nummer 4509 815 m2 Gemeente Aalburg sectie F nummer 4510 7.465 m2 Gemeente Aalburg sectie F nummer 269 7.010 m2 Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 5 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
19778 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
148 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4261

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk en Aalburg

Erkunden Sie Wijk en Aalburg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk en Aalburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk en Aalburg. In 2025 waren da 6.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

6.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk en Aalburg
Jahr Einwohner
2021 6.590
2022 6.660
2023 6.755
2024 6.995
2025 6.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk en Aalburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 392.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.315 0-15: 1.250 15-25: 920 25-45: 1.680 45-65: 1.815

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

1.960

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

6.025

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 379
Appartementen 604
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 865
Twee-onder-één-kap woningen 433

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 282
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 271
2010 tot 2020 214
2020 en later 182

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

749

Bezeichnung B

517

Bezeichnung C

493

Bezeichnung G

257

Bezeichnung F

186

Bezeichnung D

145

Bezeichnung E

72

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk en Aalburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.510
2021 1.540 3.540
2022 1.190 3.360
2023 990 3.150
2024 970 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.640

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Wijk en Aalburg (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk en Aalburg
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 14
mrt 2026 18
nov 2024 19
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 10
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk en Aalburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk en Aalburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk en Aalburg?

Wijk en Aalburg telt in 2025 ongeveer 6.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk en Aalburg is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk en Aalburg ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk en Aalburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk en Aalburg?

In Wijk en Aalburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer Häuser in Wijk en Aalburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.