Einwohner
2.465
Letztes Jahr: 2026
Marchierstraat 26
6321AL Wijlre • Limburg
Verfügbar
€ 375.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350
Kaufpreis /m²: € 3.024
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklare tussenwoning met karakter, comfort en verrassend veel ruimte in het geliefde Wijlre in het sfeervolle dorp Wijlre ligt deze volledig instapklare en verrassend ruime tussenwoning aan de Marchierstraat 26. De woning is in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een comfortabele en doordachte indeling. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met veel daglicht, een afgesloten woonkeuken met directe toegang tot de tuin, een praktische bijkeuken en een moderne badkamer (2023). Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een tweede toilet aanwezig, terwijl de zolder zorgt voor extra bergruimte. De combinatie van karakteristieke elementen, zoals de zichtbare houten balken, met een strakke en eigentijdse afwerking maakt dit een woning met een eigen uitstraling. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid, met onder andere vloerverwarming op de begane grond, airco-installaties en maar liefst 20 zonnepanelen (eigendom). De onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en de praktische achterom via het overdekte pad maken het geheel compleet. Wijlre staat bekend om zijn karakteristieke dorpskern, de ligging aan de rivier de Geul en de directe nabijheid van het prachtige Zuid-Limburgse heuvellandschap. Met voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en horecagelegenheden binnen handbereik, en goede verbindingen richting Gulpen, Valkenburg en Maastricht, woon je hier rustig maar toch centraal. Indeling Via het overdekte pad bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal is verzorgd afgewerkt met een tegelvloer in visgraatmotief met houtlook en voorzien van vloerverwarming. De hal vormt een nette en binnenkomst met toegang tot de meterkast, het moderne toilet: zwevend closet met fonteintje en een raam met HR++ beglazing voor natuurlijke ventilatie. De woonkamer is ruim van opzet en valt direct op door de combinatie van moderne afwerking en karaktervolle houten balken, die zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De tegelvloer in visgraatmotief met houtlook en vloerverwarming loopt mooi door en zorgt voor een aangenaam en comfortabel geheel. Dankzij de raampartijen met hardhouten kozijnen en HR++ beglazing profiteer je hier van veel daglichtinval. De indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Een fraai detail is de ingebouwde wijnkast in de muur, die het geheel een luxe en eigentijds accent geeft. Vanuit de woonkamer zijn zowel de trap naar de eerste verdieping als de toegang tot de bergkelder bereikbaar, welke ideaal is voor het opslaan van provisie en overige spullen. De keuken is afgesloten en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl. Ook hier is de ruimte afgewerkt met een tegelvloer in visgraatmotief met houtlook en voorzien van vloerverwarming, waardoor er een mooi geheel ontstaat met de rest van de begane grond. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en is praktisch ingedeeld, waardoor koken en werken prettig samengaan. De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een airco-installatie aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort, met name tijdens warme dagen. Via een stalen schuifdeur met enkelglas is er een mooie verbinding met de woonkamer, terwijl de grote schuifpui met kunststof kozijnen met HR++ beglazing zorgt voor direct contact met de tuin en een fijne lichtinval. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een ruimte waar de witgoedaansluitingen en de cv-installatie zijn gesitueerd. Daarnaast biedt deze ruimte extra bergruimte en vormt deze een functionele schakel tussen de keuken, de badkamer en de tuin. Vanuit hier is er directe toegang tot de overkapping buiten. De badkamer vernieuwd in 2023 is modern en stijlvol afgewerkt en sluit goed aan bij de rest van de woning. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en elektrische vloerverwarming en beschikt over een inloopdouche met glazen wand en een dubbele wastafel met een verlichte spiegel. De afwerking en materiaalkeuze geven de badkamer een luxe uitstraling, terwijl de indeling zorgt voor een praktisch dagelijks gebruik. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en vormt een centrale ruimte op de verdieping, met toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de tweede verdieping. Dankzij de aanwezige daglichttoetreding voelt deze ruimte prettig en open aan. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en praktisch in te delen. Alle kamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en beschikken over voldoende daglicht, wat zorgt voor een aangename sfeer. De ruimtes zijn geschikt voor gebruik als volwaardige slaapkamers, maar bieden daarnaast ook mogelijkheden als werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel door de aanwezigheid van een airco-installatie, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat gedurende het hele jaar. Het separate toilet op deze verdieping is verzorgd uitgevoerd en praktisch in gebruik. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, een fonteintje en een raam met HR++ beglazing, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de opzet van de zolder is er voldoende ruimte om overzichtelijk te organiseren, wat bijdraagt aan het optimaal benutten van de woning. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en volledig betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en praktische buitenruimte. Dankzij de overzichtelijke indeling is de tuin eenvoudig in gebruik en geschikt voor verschillende doeleinden. Direct achter de woning bevindt zich een ruim overdekt terras, waardoor je hier een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten, ongeacht het weer. Deze overkapping vormt een prettige verlenging van de leefruimte binnen en biedt voldoende plaats voor een zit- of eethoek. Verder beschikt de tuin over een berging, voorzien van elektra en verlichting. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Een groot pluspunt is de achterom via het overdekte pad langs de woning, waardoor je de tuin eenvoudig en droog vanaf de straat kunt bereiken. Dit maakt de tuin niet alleen praktisch in dagelijks gebruik, maar ook goed toegankelijk. Bijzonderheden - Energielabel A+ - Instapklare woning met moderne afwerking en karakterelementen - 20 zonnepanelen (eigendom) - Airco aanwezig (keuken en hoofdslaapkamer) - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - Grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Badkamer vernieuwd in 2023 met elektrische vloerverwarming - Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping - Tuinhuis met elektra en verlichting - Praktische achterom via overdekt pad - Bergkelder en zolder aanwezig De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 375.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350
2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350
2,78%
Jährlich
%
€ 18.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 375.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Inhalt
- 495 m³
- Sonstiger Innenraum
- 33 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1769
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Wijlre
Erkunden Sie Wijlre und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Wijlre
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijlre. In 2026 waren da 2.465 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 332.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.525 |
| 2022 | 2.485 |
| 2023 | 2.500 |
| 2024 | 2.485 |
| 2025 | 2.465 |
| 2026 | 2.465 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.000 |
| 2022 | EUR 264.000 |
| 2023 | EUR 306.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 332.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 710
0-15: 345
15-25: 200
25-45: 495
45-65: 715
Ausbildungsstufe
Hoger
530
Praktisch
510
Middelbaar
800
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
205
Nederland
2.095
Buiten Europa
165
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
198
Appartementen
193
Tussenwoningen
326
Vrijstaande woningen
270
Twee-onder-één-kap woningen
184
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
80
1900 tot 1925
66
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
288
1970 tot 1980
274
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
31
2000 tot 2010
58
2010 tot 2020
33
2020 en later
9
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
318
Bezeichnung G
199
Bezeichnung D
198
Bezeichnung F
148
Bezeichnung A
136
Bezeichnung B
106
Bezeichnung E
74
Bezeichnung A+
6
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 2.890 |
| 2021 | 1.550 | 2.900 |
| 2022 | 1.210 | 2.770 |
| 2023 | 990 | 2.730 |
| 2024 | 950 | 2.810 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.480
Huurwoning
Gas: 850 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 680 • Strom: 1.700
Tussenwoning
Gas: 900 • Strom: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 3.520
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 3.010
Betriebsaktivität in Wijlre (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 290
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijlre.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijlre
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wijlre?
Wijlre telt in 2026 ongeveer 2.465 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijlre is in 2025 circa € 332.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijlre ligt rond € 30.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijlre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijlre?
In Wijlre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.
Meer Häuser in Wijlre
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stokhem
6321PE Wijlre
€ 1.075 p/m
€ 15/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Krommeweg 25
6321CG Wijlre
€ 499.000 k.k.
€ 3.992/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 445 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wielderdorpstraat 9
6321AD Wijlre
€ 375.000 k.k.
€ 2.155/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 415 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Piet van Breemenstraat 7
6321BH Wijlre
€ 409.000 k.k.
€ 3.220/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 465 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Burg. Baron van Hövellstraat 5
6321DB Wijlre
€ 329.000 k.k.
€ 4.061/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stokhem 49
6321PE Wijlre
€ 468.000 k.k.
€ 4.254/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jan van Houtemstraat 4
6321BR Wijlre
€ 245.000 k.k.
€ 2.130/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Burg. Baron van Hövellstraat 10
6321DA Wijlre
€ 435.000 k.k.
€ 2.900/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 406 m²
- Schlafzimmer
- 5
