Einwohner
84
Letztes Jahr: 2026
Doetinchemseweg 60
7048AK Wijnbergen • Gelderland
Verkauft
€ 850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850
Kaufpreis /m²: € 4.670
Fotoalbum
Beschreibung
Wilt u landelijk wonen met alle comfort, op een steenworp van Doetinchem, inclusief faciliteiten voor het houden van paarden? Dan is deze prachtige vrijstaande woning aan de Doetinchemseweg 60 in Wijnbergen precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 18.070 m², biedt deze woning een unieke mix van landelijk wonen en het gemak van de stad. Begane grond Via de ruime hal betreedt u de woning, waar u direct toegang heeft tot het toilet en de open keuken. Deze landelijke keuken is van alle gemakken voorzien en staat in open verbinding met de gezellige woonkamer (voorzien van airco), die dankzij grote ramen een prachtig uitzicht biedt op het omliggende groen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Ook vindt u op de begane grond een berging, een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping Op de verdieping zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig, elk met voldoende ruimte en daglicht. Daarnaast is er een tweede badkamer, ideaal voor het grotere gezin of logees. Paardenliefhebbers opgelet! Op het perceel bevindt zich een ruime paardenstal met plek voor vijf paarden, een toilet en een wasgedeelte voor de paarden. De buitenruimte maakt het mogelijk paarden te trainen en in paddocks te plaatsen. Genieten van de tuin en het uitzicht doet u vanuit de sfeervolle kapschuur, waar een heerlijk terras is gecreëerd. Hier zit u beschut, met zicht over uw eigen land. Daarnaast is er een schuur aanwezig die dienst doet als garage en bergruimte, ideaal voor het stallen van voertuigen, gereedschap of extra opslag. Dankzij twee op- en uitritten bij de woning is de bereikbaarheid uitstekend, ook met een paardentrailer. Eén van de uitritten biedt bovendien directe toegang tot de wei. Daarnaast geeft een toegangsdam aan de zijkant van het perceel toegang naar de wei voor trekkers etc. Bijzonderheden Bouwjaar 1955; Perceeloppervlak 18.070 m²; Inhoud circa 616 m³, woonoppervlak circa 182 m², externe bergruimte circa 321 m²; Energielabel E; Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig; Bouwtechnisch rapport aanwezig; Aanvaarding in overleg;
Hypothek berekenen
€ 850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850
2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850
3,04%
Jährlich
%
€ 42.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 850.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 18070 m²
- Inhalt
- 616 m³
- Externe Berghalle
- 321 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1955
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-07-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Wijnbergen
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Wijnbergen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijnbergen. In 2026 waren da 84 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 458.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 84 |
| 2022 | 84 |
| 2023 | 84 |
| 2024 | 85 |
| 2025 | 84 |
| 2026 | 84 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 362.000 |
| 2022 | EUR 378.000 |
| 2023 | EUR 405.000 |
| 2024 | EUR 428.000 |
| 2025 | EUR 458.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 16
0-15: 14
15-25: 10
25-45: 14
45-65: 28
Ausbildungsstufe
Hoger
20
Praktisch
13
Middelbaar
30
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
75
Buiten Europa
4
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
10
Vrijstaande woningen
46
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
6
1950 tot 1970
14
1970 tot 1980
9
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
2
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
3
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
15
Bezeichnung C
10
Bezeichnung D
10
Bezeichnung F
9
Bezeichnung A
4
Bezeichnung B
4
Bezeichnung E
1
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.960 | 4.300 |
| 2021 | 2.140 | 4.490 |
| 2022 | 1.720 | 4.330 |
| 2023 | 1.420 | 4.380 |
| 2024 | 1.320 | 4.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.390 • Strom: 3.260
Koopwoning
Gas: 1.430 • Strom: 4.560
Appartement
Gas: 1.520 • Strom: 3.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.690
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Strom: 3.210
Betriebsaktivität in Wijnbergen (2025)
Handel en HORECA
2
Nijverheid en energie
3
Zakelijke dienstverlening
4
Overheid, onderwijs en zorg
2
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
1
Financiele diensten en onroerendgoed
1
Cultuur, recreatie en overige diensten
2
Gesamtanzahl der Firmensitze: 19
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijnbergen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijnbergen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wijnbergen?
Wijnbergen telt in 2026 ongeveer 84 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnbergen is in 2025 circa € 458.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnbergen ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijnbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnbergen?
In Wijnbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 46 woningen.
Meer Häuser in Wijnbergen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Waalseweg 2
7048AE Wijnbergen
€ 750.000 k.k.
€ 3.768/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 9921 m²
- Schlafzimmer
- 3
