Direkt zum Inhalt
Logo von Noorderlicht Makelaars

Tjalling Harkeswei 106

9241HM Wijnjewoude • Fryslân

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.991

Fotoalbum

Tjalling Harkeswei 106 Wijnjewoude
Bild 24

Beschreibung

Wat een kans, deze droomplek aan de Tjalling Harkeswei 106 in Wijnjewoude. Gelegen aan de Opsterlandse Compagnonsvaart met zicht op het water en de brug. Het betreft een vrijstaand woonhuis met een grote schuur van ca 55 m2. Het pand is sober en bouwvallig en behoeft renovatie. Nieuwbouw is ook mogelijk. De plek is alles de moeite waard. Het heeft een ruime kavel van ca 2370 m2 eigen grond op een hoek locatie aan het water en met een mooie lengte/breedte verhouding. De indeling is globaal als volgt: Entree, gang met kastenwand en trapopgang, woonkamer met gaskachel en keukenunit, voorkamer, dwarsgang met daaraan grenzend een wasruimte, toilet en slaapkamer beneden. Doorloop naar de inpandige schuur met deels open zolder. Op de verdieping een eenvoudige slaapkamer ruimte. Vrijstaand op de kavel een grote schuur met kap, met een dubbele kanteldeur en twee keer een loopdeur aan de achterkant. De kavel is breed langs de waterkant, ligt mooi op het zuiden en heeft een woonbestemming. De ligging vaart tussen Wijnjewoude en Hemrik biedt een prachtig uitzicht op het water en de omgeving. In de zomer geniet je van alles wat langs komt varen. De verkoop is door erven en daarom is de project notaris Hendrik Helmer te Beetsterzwaag. In de koopovereenkomst zal de niet bewoning- asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen. De woning wordt "as is where is" verkocht wat betekent dat verkopers geen enkele garantie geven. Een vragenlijst en een lijst roerende zaken is daarom ook niet beschikbaar. Het pand is niet ingemeten en de getallen daarover zijn zeer indicatief. De locatie ligt zeer centraal in de provincie Friesland en het is daardoor de perfecte locatie om Friesland te verkennen. Steden als Drachten, Leeuwarden, Joure, Sneek en Dokkum liggen vlakbij. Ook de stad Groningen ligt om de hoek. Wijnjewoude is een gezellig dorp met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals een supermarkt, basisschool, diverse winkels en sportfaciliteiten. In de omgeving van de woning vind je prachtige natuur, zoals Duerswaldmer Heide, of de bossen van Beetsterzwaag. U bent met de auto binnen 10 minuten in Gorredijk en binnen 15 minuten in Drachten met een uitgebreid winkelcentrum, bioscoop en diverse restaurants. Dus, ervaar hier het buitengevoel, en vooral de mooie plek, die het waard is om nieuw leven ingeblazen te krijgen. Kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Voor nog meer informatie koppelen we u graag aan ons online dossier. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
2370 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9241

Google Karten

Betrachten Sie Wijnjewoude auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijnjewoude

Wohn- und Viertelzahlen in Wijnjewoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijnjewoude. In 2025 waren da 2.075 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

2.075

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijnjewoude
Jahr Einwohner
2021 2.055
2022 2.055
2023 2.130
2024 2.105
2025 2.075

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijnjewoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 435 0-15: 365 15-25: 270 25-45: 445 45-65: 560

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

420

Middelbaar

740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

1.920

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 68
Tussenwoningen 54
Vrijstaande woningen 539
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 144
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 40
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

206

Bezeichnung C

165

Bezeichnung A

149

Bezeichnung B

146

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

51

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+

24

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijnjewoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.110
2021 1.770 3.190
2022 1.360 2.950
2023 1.110 2.950
2024 1.060 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 830 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.450

Betriebsaktivität in Wijnjewoude (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijnjewoude
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijnjewoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijnjewoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijnjewoude?

Wijnjewoude telt in 2025 ongeveer 2.075 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnjewoude is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnjewoude ligt rond € 28.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnjewoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnjewoude?

In Wijnjewoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer Häuser in Wijnjewoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.