Direkt zum Inhalt
Logo von Landelijk-wonen.nl

Amansweg 25

5455RD Wilbertoord • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint Anthonis

Fotoalbum

Amansweg 25 Wilbertoord
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie rustige, nabij de Molenheidse bossen gelegen locatie bieden we namens de verkoper een functionele woning met paardenstallen, paardenrijbak, paddocks en weiland aan, in het buitengebied van Wilbertoord. Het object is gelegen op een perceel van 4.695 m². Het object, dat momenteel in gebruik is als woonhuis met ruimte voor het hobbymatig houden van paarden, ligt aan een rustige weg in het buitengebied van Wilbertoord. Hier geniet u van volledige rust en privacy, terwijl alle benodigde voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Vanuit de locatie kunt u heerlijk per paard in de nabij gelegen bossen rijden. De woning is weliswaar eenvoudig, maar biedt veel potentie om op een geweldige plek uw droomhuis te realiseren in combinatie met het hobbymatig houden van een aantal paarden in de bestaande paardenstallen, paddocks en weiland. Indeling van de woning Bij binnenkomst in de hal is er een doorgang naar de badkamer met badmeubel en inloopdouche, keuken en witgoedruimte. Vanuit de keuken is er middels een gang, het toilet en 2 slaapkamers te bereiken. Vanuit de woonkamer is de 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping kan worden gebruikt als opslagruimte of slaapkamer. De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas en deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Buiten Bij de woning staan 3 paardenstallen: Stalgebouw 1: 4 paardenboxen met een mooie overstek. Dit stalgebouw staat op een betonnen fundering en de stalwanden zijn van hardhout. 3 paardenboxen zijn ieder 9 m² groot en 1 paardenbox is 12 m² groot. Stalgebouw 2: 2 houten paardenboxen met een overstek. Beide stallen zijn ieder 9 m² groot. Stalgebouw 3: 1 stal van 12 m² groot, gemaakt van hout. Alle stallen zijn voorzien van rubberen tegels. Tevens staat er een houten schuur voor opslag. Deze schuur is opgedeeld in 2 gedeeltes. De totale oppervlakte is circa 20 m² groot. Het object is voorzien van een eigen waterbron. Op het perceel ligt een gedraineerde paardenrijbak van 50 m. x 25 m. voorzien van gestabiliseerd zand op een Granulight onderlaag, 2 paddocks van circa 80 m² en een paddock van circa 150 m². De rijbak en paddocks zijn voorzien van een kunststof omheining. Achter de paardenrijbak en paddocks ligt een weiland waar de paarden kunnen weiden. Omgeving Wilbertoord is een sfeervol dorp in de gemeente Land van Cuijk, omringd door een gevarieerd landschap met onder andere het landgoed De Princepeel en de Molenheidse bossen. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, een kleinschalige basisschool en ligt op korte afstand van Mill en Wanroij, waar de nodige voorzieningen te vinden zijn. De snelweg A73 (richting Nijmegen/Venlo) is binnen 20 minuten met de auto bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 517.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.190

2 % Übertragungssteuer (€ 10.340) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 529.190

3,04%

Jährlich

%

€ 25.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 517.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
4695 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5455

Google Karten

Betrachten Sie Wilbertoord auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wilbertoord aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wilbertoord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilbertoord. In 2025 waren da 1.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 446.000.

Einwohner

1.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 446.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilbertoord
Jahr Einwohner
2021 1.090
2022 1.095
2023 1.095
2024 1.120
2025 1.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilbertoord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 446.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 240 0-15: 180 15-25: 120 25-45: 285 45-65: 310

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

190

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

1.070

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 40
Appartementen 21
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 246
Twee-onder-één-kap woningen 110

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 34
2020 en later 52

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

98

Bezeichnung A

95

Bezeichnung F

68

Bezeichnung B

57

Bezeichnung D

43

Bezeichnung G

27

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilbertoord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.910
2021 1.700 3.970
2022 1.310 3.600
2023 1.090 3.470
2024 1.070 3.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.750

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.950

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Wilbertoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilbertoord
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilbertoord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilbertoord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilbertoord?

Wilbertoord telt in 2025 ongeveer 1.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilbertoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilbertoord is in 2025 circa € 446.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilbertoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilbertoord ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilbertoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilbertoord?

In Wilbertoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 246 woningen.

Meer Häuser in Wilbertoord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.