Direkt zum Inhalt
Logo von RJ Makelaardij

Brilduiker 7

9648DT Wildervank • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Paterswolde

Fotoalbum

Brilduiker 7 Wildervank
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Brilduiker in Wildervank mogen wij deze royale, uitstekend onderhouden en volledig instapklare 2-onder-1-kapwoning aanbieden. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 160 m² en biedt werkelijk alle luxe en comfort die je, je kunt wensen. De woning is gelegen op een prachtige locatie aan het water, beschikt over een eigen aanlegsteiger en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een moderne keuken (2021), een nieuwe badkamer (2023) en energielabel A+. De woning is gelegen in de geliefde wijk Langebosch, dat bekendstaat om zijn ruime opzet en waterrijke omgeving. Alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en gezondheidszorg zijn in de directe nabijheid. Ook Veendam, met een ruim winkelaanbod en diverse horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Daarnaast biedt Wildervank prachtige wandel- en fietsroutes. De ligging is ideaal: via de N33 ben je binnen een half uur in Groningen of Assen en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Indeling Begane grond: via de ruime, overdekte entree betreed je de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale en lichte woonkamer met een moderne aanbouw (voorzien van een sfeervolle pelletkachel) die zorgt voor extra leefruimte en veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt prachtig uitzicht op de tuin en het water. De open keuken (2021) is modern en luxe uitgevoerd met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime eetkamer, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime aangebouwde stenen garage, die buitenlangs te bereiken is en voorzien is van een elektrische deur. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is zo ruim dat deze eenvoudig kan worden opgesplitst, waardoor er in totaal vier slaapkamers mogelijk zijn op deze woonlaag. Ideaal voor een groter gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek. De recent vernieuwde badkamer (2023) straalt luxe en comfort uit en is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en zolderruimte met wasmachine aansluiting. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Tuin: de achtertuin is werkelijk een pareltje! Fraai aangelegd, gelegen aan het water en voorzien van een nieuw terras en schutting (2024) en vernieuwde beschoeiing (2023). Hier kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden aan het water. Via de eigen aanlegsteiger stap je zo in je bootje om het water op te gaan. Een unieke plek waar ontspanning en natuur samenkomen. INFO: - 23 zonnepanelen voor een lage energierekening; - 2 airco-units (geplaatst in 2022) voor optimaal comfort in zomer én winter; - Waterontharder (geplaatst in 2023); - Pelletkachel voor extra sfeer en warmte; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Grote slaapkamer voorzien van krachtstroom; - Volledig instapklaar en uitstekend onderhouden. Zoek je een instapklare woning in een prachtige omgeving aan het water, met volop leefruimte binnen én buiten? Dan is de Brilduiker absoluut een bezichtiging waard! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
661 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
138 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9648

Google Karten

Wildervank auf der Karte

Erkunden Sie Wildervank und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wildervank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wildervank. In 2025 waren da 5.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

5.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wildervank
Jahr Einwohner
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wildervank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Ausbildungsstufe

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

533

Bezeichnung A

507

Bezeichnung B

420

Bezeichnung C

393

Bezeichnung D

190

Bezeichnung F

157

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wildervank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wildervank
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wildervank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wildervank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Wildervank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.