Direkt zum Inhalt
Logo von MakelaarNU

Knobbelzwaan 23

9648DA Wildervank • Groningen

Verkauft

€ 989.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.640

2 % Übertragungssteuer (€ 19.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.011.140

Kaufpreis /m²: € 4.006

Fotoalbum

Knobbelzwaan 23 Wildervank
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve villa aan het water – Knobbelzwaan 23, Wildervank Droomt u van een villa met volop luxe, ruimte, privacy en comfort in een rustige, natuurlijke omgeving? Deze unieke woning op het einde van de landtong aan het Langebosche zeilmeer combineert een schitterende ambiance met duurzame oplossingen en een tuin die uitnodigt om elk seizoen te genieten. Of u nu ontspant in de lichte serre in het vroege voorjaar, zomers dineert op het terras met uitzicht over het meer, of een frisse duik neemt vanaf uw eigen aanlegsteiger: dit huis biedt het allemaal. Hoogwaardige bouw en comfort Deze onder architectuur gebouwde villa straalt klasse en degelijkheid uit. De woning is praktisch ingedeeld en ontworpen met oog voor detail. Op de begane grond vindt u o.a. een sfeervolle living (75 m²) met haardpartij en vanuit iedere hoek een prachtig uitzicht op de omgeving, een open keuken (18 m²) voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken (10 m²) én een hoogwaardige wellness-ruimte c.q. badkamer (12 m²) met sauna en toilet, aansluitend bevindt zich de royale aangebouwde garage (41 m²). De verdieping biedt vier slaapkamers respectievelijk (38 m², 19 m², 16 m² & 10 m²) waarvan de kleinste kamer uitstekend dienst kan doen als kantoor of kledingkamer. De badkamer (9 m²) is een absolute eyecatcher met een teakhouten vloer, dubbele inloopdouche en een vrijstaand ligbad. Een apart toilet wordt geboden. Via een vlizotrap bereikt u een ruime zolder met veel bergruimte. Duurzaamheid en energielabel A+++ De villa is uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Dankzij 35 (!) zonnepanelen en een warmtepomp (2023) geniet u van comfort mét lage energielasten. Voor warm water is de woning uitgerust met een moderne elektrische boiler en in de keuken met een Quooker. Buitenleven op z’n best Het perceel van 1.483 m² is prachtig aangelegd en garandeert optimale privacy. De ruime oprijlaan met elektrische poort biedt mogelijkheden voor het stallen van meerdere voertuigen. In de tuin geniet u van meerdere zonnige terrassen en een stijlvolle serre met glazen harmonicadeuren, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan het water beschikt u over een royale aanlegsteiger én een aangebouwd boothuis met takelinstallatie, zodat uw boot eenvoudig uit het water kan worden gehaald en in perfecte conditie blijft. Indeling in het kort Begane grond • Ruime hal met vide en toilet • Living met open keuken, haardpartij, grote raampartijen en openslaande deuren naar tuin en serre • Luxe open keuken met o.a. inductie, combioven, koelkast, koffiezetmachine en Quooker • Welnessruimte met sauna, douchegelegenheid en toilet • Bijkeuken, technische ruimte en dubbele garage Eerste verdieping • Vier slaapkamers, het creëren van een vijfde of zesde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden. • Hoogwaardige badkamer met teakhoutenvloer, dubbele douche, ligbad en een apart toilet. Zolder • Ruime beloopbare zolder. Extra’s • Eigen boothuis • Energielabel A+++ (35 zonnepanelen en warmtepomp) • Airco in slaapkamer • Waterontharder • Afgewerkt met hoogwaardige materialen • Prachtig gelegen op het einde van de landtong Deze villa biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte, luxe en duurzaamheid. Een perfecte plek om te wonen, werken en genieten van het water en de natuur

Hypothek berekenen

€ 989.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.640

2 % Übertragungssteuer (€ 19.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.011.140

3,04%

Jährlich

%

€ 49.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 989.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
247 m²
Fläche des Grundstücks
1483 m²
Inhalt
1099 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
04-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9648

Google Karten

Wildervank auf der Karte

Erkunden Sie Wildervank und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wildervank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wildervank. In 2025 waren da 5.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

5.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wildervank
Jahr Einwohner
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wildervank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Ausbildungsstufe

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

533

Bezeichnung A

507

Bezeichnung B

420

Bezeichnung C

393

Bezeichnung D

190

Bezeichnung F

157

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wildervank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wildervank
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wildervank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wildervank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Wildervank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.