Direkt zum Inhalt
Logo von RJ Makelaardij

Nijverheidskade 80

9648JK Wildervank • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Paterswolde

Fotoalbum

Nijverheidskade 80 Wildervank
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan het water – Nijverheidskade 80, Wildervank! Aan de rustige Nijverheidskade in Wildervank staat deze charmante vrijstaande woning met garage en een royale tuin op een ruim perceel. De woning ligt aan een doodlopende straat, aan het water, waardoor je geniet van rust en privacy. Met vier slaapkamers, een aangebouwde serre en een diepe tuin met vijver en berging is dit een plek die veel te bieden heeft. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een energielabel A+, een hybride warmtepomp, airco en zonnepanelen. Daarmee woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De woning ligt in Wildervank, een dorp dat bekendstaat om zijn gemoedelijke sfeer en de ligging langs de kanalen. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen vind je in de nabije omgeving. Het centrum van Veendam, met een uitgebreid winkel- en horeca-aanbod én een treinstation, ligt op fietsafstand. Dankzij de nabijheid van de N33 en N366 zijn steden als Groningen, Assen en Winschoten snel bereikbaar. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de ramen tot aan de vloer op. Hierdoor is het een heerlijke lichte ruimte met uitzicht over het kanaal. De woonkamer loopt door in het eetgedeelte met open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een dubbele oven, inductiekookplaat en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, die als tweede leefruimte gebruikt kan worden en een prachtig uitzicht biedt over de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer welke ook in gebruik kan worden genomen als bijvoorbeeld een speel- of kantoorkamer. De aangebouwde garage is via de serre te bereiken en is voorzien van elektrische deur, water en verwarming. Eerste verdieping: hier zijn drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch en licht, waarbij de grootste slaapkamer zicht biedt op de heerlijke tuin. De badkamer is strak en tijdloos afgewerkt met een douche, wastafel met bijbehorend meubel en een tweede toilet. Buitenruimte: de achtertuin is een waar paradijs: ruim, groen en sfeervol ingericht met een vijver, veel groen en meerdere zitplekken. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging die zich uitstekend leent voor opslag of hobbyruimte. Dankzij de diepte en de ligging geniet je hier volop van rust en privacy. Aan de voorzijde van de woning is er bovendien veel ruimte om meerdere auto’s te parkeren. INFO: - Energielabel A+; - Aangebouwde serre; - Vier slaapkamers; - Aangebouwde garage; - Ruim perceel; - Heerlijke groene tuin; - Prachtige ligging; - Niet bewoningsclausule van toepassing. Kortom: Nijverheidskade 80 is een veelzijdige vrijstaande woning met o.a. een royale tuin, zonnepanelen, serre en garage. Een heerlijke plek voor wie vrij wil wonen aan het water, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
676 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
396 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9648

Google Karten

Wildervank auf der Karte

Erkunden Sie Wildervank und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wildervank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wildervank. In 2025 waren da 5.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

5.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wildervank
Jahr Einwohner
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wildervank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Ausbildungsstufe

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

533

Bezeichnung A

507

Bezeichnung B

420

Bezeichnung C

393

Bezeichnung D

190

Bezeichnung F

157

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wildervank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wildervank
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wildervank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wildervank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Wildervank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.