Direkt zum Inhalt
Logo von MakelaarNU

Sadelijnstraat 12

9648MG Wildervank • Groningen

Verkauft

€ 639.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.140

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Sadelijnstraat 12 Wildervank
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Werkelijk schitterend gelegen in het populaire Woellust, wordt te koop aangeboden deze luxe en volledig instapklare vrijstaande woning, volledig gasloos en met een schitterend terras aan het water. Flora en fauna alsmede een hoogwaardig niveau van luxe en duurzaamheid komen samen in deze prachtige ambiance. Dit woonhuis biedt een aangebouwde garage, een ruime oprit alsmede een ruim perceel aan het water. Een energielabel A++ wordt geboden. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op een geliefde locatie nabij het centrum van Veendam. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen en andere voorzieningen. Natuurliefhebbers zijn binnen enkele minuten in natuur- en recreatiepark Borgerswold. Bovendien bereikt u de stad Groningen of Assen binnen ca. 25 minuten per auto of trein, dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N33. De indeling is als volgt: Begane grond U betreedt de woning via een imposante en lichte entree, waar u direct de hoogwaardige afwerking en de ruimtelijke opzet ervaart. In de hal bevinden zich de trapopgang, de meterkast en een modern afgewerkt toilet. De royale living aan de voorzijde van de woning is een fijne, lichte leefruimte dankzij grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Statige stalen schuifdeuren verbinden de woonkamer met de stijlvolle woonkeuken – een echte eyecatcher van deze woning. De keuken is uitgevoerd in een strak, modern design met uitsluitend hoogwaardige materialen en compleet met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Openslaande terrasdeuren zorgen ook hier voor een directe verbinding met de tuin. Het royale kookeiland en de ruime eettafel creëren samen het warme hart van het huis, perfect voor gezellige diners of lange avonden met vrienden en familie. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen. De gehele begane grond ademt rust, ruimte en comfort. Dankzij de combinatie van vloerverwarming, airconditioning (woonkamer) en een stijlvolle PVC visgraatvloer geniet u hier van een aangename en luxe leefomgeving. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen walk-in closet en biedt de mogelijkheid om gesplitst te worden in twee separate kamers. Ook in de ouderslaapkamer wordt airconditioning geboden. De stijlvolle badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een heerlijk ligbad, een hangcloset en een modern wastafelmeubel maken dit tot een echte wellnessruimte. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Garage Een aangebouwde garage wordt geboden met mogelijkheden om levensloopbestendig wonen mogelijk te maken. Buitenruimte & Ligging De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden grenst direct aan het water en biedt een schilderachtig uitzicht. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Aan de westzijde van de woning bevindt zich een royale terrasoverkapping (ca. 44 m²) met ingebouwde haard, terrasheaters en screens – een heerlijke plek om ook op koudere dagen buiten te vertoeven. Een instapklare, energiezuinige woning op een unieke plek – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden Volledig voorzien van vloerverwarming Energiezuinig dankzij 28 zonnepanelen (energielabel A++) Verwarming middels een warmtepomp en airconditioning Moderne woonkeuken met kookeiland Luxe sanitair Woonkamer met elektrische sfeerhaard Begane grond met stijlvolle pvc-visgraatvloer Grote terrasoverkapping met haard en screens Gelegen aan het water Bouwjaar: 2016

Hypothek berekenen

€ 639.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.140

3,04%

Jährlich

%

€ 31.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
589 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9648

Google Karten

Wildervank auf der Karte

Erkunden Sie Wildervank und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wildervank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wildervank. In 2025 waren da 5.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

5.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wildervank
Jahr Einwohner
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wildervank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Ausbildungsstufe

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

533

Bezeichnung A

507

Bezeichnung B

420

Bezeichnung C

393

Bezeichnung D

190

Bezeichnung F

157

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wildervank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wildervank
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wildervank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wildervank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Wildervank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.