Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Sportterreinstraat 23

9648CA Wildervank • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.756

Fotoalbum

Sportterreinstraat 23 Wildervank
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, karakteristiek en royaal uitgebouwd vrijstaand wonen op een perceel van 328 m². Deze charmante vrijstaande woning uit 1939 combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk hierbij aan prachtige glas-in-loodramen die zorgen voor een karaktervolle uitstraling, terwijl moderne voorzieningen het wooncomfort van nu bieden. Dankzij de uitbouw die in 2017 is gerealiseerd, is er zowel op de begane grond als op de eerste verdieping extra leefruimte ontstaan, wat de woning verrassend ruim maakt. Binnen treft u een lichte en ruime woonkamer waar de gezellige pelletkachel zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De moderne open woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt een fijne plek om te koken en samen te komen met familie en vrienden. De woning beschikt daarnaast over drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer, waardoor het geheel zeer geschikt is voor een gezin of voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Ook op het gebied van duurzaamheid is aandacht besteed. Zo is de woning voorzien van 11 zonnepanelen, HR-beglazing, muurisolatie en dakisolatie, wat bijdraagt aan een energiezuiniger en comfortabel woonklimaat. De diepe achtertuin maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte om te genieten van rust, privacy en het buitenleven. Aan de achterzijde heeft u een vrij uitzicht over groen en bosschages, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en landelijk gevoel. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan de rustige landzijde van het water, waardoor u hier eveneens profiteert van een fraaie en rustige ligging. Begane grond Via de entree/hal betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de eerste verdieping, de kelder, het toilet, de bijkeuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer vormt een fijne en lichte leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De pelletkachel draagt bij aan een warme en gezellige sfeer, waardoor dit een heerlijke plek is om te ontspannen. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de open woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er een sfeervolle koffiecorner gerealiseerd. Dankzij de uitbouw is er een royale en lichte eetkamer ontstaan met een mooi uitzicht op de achtertuin en volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heeft u via een schuifpui direct toegang tot de fraaie terrasoverkapping, een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. Verder bevindt zich op de begane grond een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Intergas HRE, 2019, eigendom). Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een separaat toilet met fontein. De ouderslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van een vaste garderobekast. Op de overloop is bovendien een sfeervolle bedstee gerealiseerd, die bijdraagt aan de charme en karakter van de woning. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Hierdoor ontstaat een praktische en comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin & omgeving De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een ruime terrasoverkapping, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten en optimaal van de tuin profiteert. Achter in de tuin staat een houten schuur met veranda, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen, maar ook een fijne plek om te relaxen. De woning is gelegen in een rustige straat, met diverse voorzieningen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum met winkels en horeca. Ook zijn de uitvalswegen richting Groningen en Assen snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor zowel stad als regio goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden * Vrijstaande woning uit 1939; * Riant uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping; * Perceeloppervlakte 328 m²; * Luxe badkamer; * Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; * Pelletkachel (2023); * CV-ketel Intergas HRE (2019, eigendom); * 11 zonnepanelen; * Voorzien van dak- en muurisolatie; * Deels voorzien van Hr+ en Hr++ beglazing; * Voorzien van glas-in-lood; * Terrasoverkapping en houten schuur met veranda.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9648

Google Karten

Wildervank auf der Karte

Erkunden Sie Wildervank und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wildervank

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wildervank. In 2025 waren da 5.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

5.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

143

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wildervank
Jahr Einwohner
2021 5.455
2022 5.440
2023 5.505
2024 5.475
2025 5.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wildervank
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 195.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 250.000
2024 EUR 273.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.185 0-15: 715 15-25: 670 25-45: 1.185 45-65: 1.745

Ausbildungsstufe

Hoger

1.050

Praktisch

1.130

Middelbaar

2.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

4.905

Buiten Europa

285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 212
Appartementen 342
Tussenwoningen 318
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 225
1900 tot 1925 345
1925 tot 1950 271
1950 tot 1970 400
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 300
2010 tot 2020 57
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

533

Bezeichnung A

507

Bezeichnung B

420

Bezeichnung C

393

Bezeichnung D

190

Bezeichnung F

157

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+++

122

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wildervank
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.020
2021 1.820 3.060
2022 1.400 2.820
2023 1.160 2.830
2024 1.060 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 940 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.620

Betriebsaktivität in Wildervank (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wildervank
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 13
okt 2025 20
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wildervank.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wildervank

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wildervank?

Wildervank telt in 2025 ongeveer 5.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wildervank is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wildervank ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wildervank?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wildervank?

In Wildervank komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer Häuser in Wildervank

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.