Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Kooimanstraat 27

8384EL Wilhelminaoord • Drenthe

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.292

Fotoalbum

Kooimanstraat 27 Wilhelminaoord
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Strak, modern en instapklaar, deze tussenwoning aan de Kooimanstraat heeft het allemaal! Aan de Kooimanstraat staat deze moderne en fraai vormgegeven TUSSENWONING (bouwjaar 2020). Een instapklare woning met een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten, achterom bereikbaar en voorzien van maar liefst 12 ZONNEPANELEN en een praktische TUINBERGING. Volledig geïsoleerd, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Indeling; Begane grond: via de hal met toilet en fontein betreed je de woning. De ruime woonkeuken is een echte blikvanger en voorzien van alle gemakken: een Quooker, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffieapparaat, stoomoven, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkeuken heb je een prachtig vrij uitzicht over de groene brink. Aansluitend vind je de lichte woonkamer met tuindeur naar de zonnige achtertuin, een praktische vaste kast en een moderne pvc-vloer die het geheel een strakke uitstraling geeft. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakraam waardoor er veel daglicht binnenkomt. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, comfortabele inloopdouche en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele zolder. Hier is ruimte voor een extra slaapkamer of werkkamer, met daarnaast volop bergruimte. Ook vind je hier de witgoedaansluiting, de technische installatie, een wastafel en een dakraam voor natuurlijk lichtinval. Deze moderne tussenwoning combineert comfort met duurzaamheid. Het huis is volledig geïsoleerd en daardoor energiezuinig én behaaglijk in elk seizoen. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte en een strak interieur zonder radiatoren. De woning is afgewerkt met onderhoudsarme materialen, zoals kunststof kozijnen. Daarbij zijn alle ramen van de slaapkamers en de deur naar de tuin voorzien van horren, ideaal voor de zomerse dagen. Dankzij het WTW-systeem (Nefit) geniet je bovendien van een constant frisse luchtcirculatie in huis, zonder warmteverlies. Tevens kan het WTW systeem in de koudere maanden ook het huis verwarmen, zodat gasverbruik minimaal is. Aan de voorzijde heb je een prachtig vrij en vergezicht over de groene brink! De ruime achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om van de hele dag van de zon te genieten. In de tuin staat een praktische houten berging met elektra, perfect voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Bovendien is de tuin via een handige achterom bereikbaar. Wilhelminaoord is een rustig dorp, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden en landerijen, ideaal voor wie houdt van natuur, rust en ruimte. Het dorp maakt deel uit van het UNESCO Werelderfgoed Koloniën van Weldadigheid, een uniek cultuurhistorisch landschap waar natuur en geschiedenis hand in hand gaan. In de directe omgeving liggen diverse natuurgebieden, zoals het Drents-Friese Wold, de Weerribben en het Dwingelderveld, waar eindeloze wandel- en fietsroutes uitnodigen tot ontspanning en ontdekkingstochten in het groen. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de nabije dorpen zoals Vledder en Noordwolde, terwijl grotere winkelcentra in Meppel en Steenwijk te vinden zijn. De regio biedt tevens een breed scala aan voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een rijk cultureel aanbod met musea, tentoonstellingen en lokale horeca. De woning ligt op korte afstand van prachtige wandel- en fietspaden, waardoor de natuur letterlijk om de hoek begint. Zo combineert Wilhelminaoord de rust van wonen in een bijzonder natuur- en erfgoedgebied met voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak, wij leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8384

Google Karten

Wilhelminaoord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilhelminaoord

Wohn- und Viertelzahlen in Wilhelminaoord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilhelminaoord. In 2025 waren da 950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilhelminaoord
Jahr Einwohner
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilhelminaoord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 278.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 305 0-15: 135 15-25: 90 25-45: 170 45-65: 250

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

870

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 40
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 134

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 29
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

112

Bezeichnung C

94

Bezeichnung A

92

Bezeichnung D

52

Bezeichnung G

28

Bezeichnung F

27

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilhelminaoord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.540
2021 1.480 2.580
2022 1.160 2.460
2023 920 2.480
2024 890 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.130

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Betriebsaktivität in Wilhelminaoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilhelminaoord
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilhelminaoord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilhelminaoord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord telt in 2025 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer Häuser in Wilhelminaoord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.