Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 2

8338SG Willemsoord • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Greveling Adviesgroep

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 3.010

Fotoalbum

Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 2 Willemsoord
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonwijk van Willemsoord staat deze grotendeels gemoderniseerde HOEKWONING met 4 slaapkamers op een perceel van 210 m². Met een zonnige en diepe achtertuin op het ZUIDEN die direct grenst aan een speeltuin, een praktische TUINBERGING en een fraaie ligging, is dit een heerlijke plek voor jong en oud! Indeling; Begane grond: via de hal/entree met vernieuwde meterkast kom je in de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Hier is ook een handige trapkast aanwezig. De tuingerichte, open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, kokend water kraan, vaatwasser en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een aanrechtblok, magnetron en een praktische deur naar de tuin. Het toilet met fonteintje is in 2021 vernieuwd. Eerste verdieping: op de overloop bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt een overloop met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Daarnaast is er een royale vierde slaapkamer met twee grote dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo zijn de vloeren, wanden en afwerking strak en eigentijds, waardoor de woning direct een frisse en verzorgde indruk maakt. De begane grond is voorzien van een klik-pvc vloer met vloerverwarming (m.u.v. het toilet), wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Ook de trappen naar de eerste en tweede verdieping zijn keurig bekleed, waardoor het geheel mooi aansluit bij de nette afwerking in de rest van het huis. Daarnaast beschikt de woning over een moderne CV ketel, vloer-, muur- en dakisolatie en is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur). De voortuin en oprit zijn in het voorjaar van 2025 opnieuw aangelegd, waardoor de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. De achtertuin is praktisch ingedeeld, bereikbaar via een achterom en voorzien van een houten tuinberging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Een groot pluspunt is de ligging: vanuit de achtertuin loop je zó door naar de achtergelegen speeltuin. Perfect voor gezinnen met kinderen, of gewoon voor wie graag een levendig en groen uitzicht waardeert. De woning ligt in het gezellige dorp Willemsoord, op de grens van Overijssel en Drenthe. Een gemoedelijke woonomgeving met een dorps karakter, waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn. Willemsoord is omgeven door prachtige natuur: bossen, landerijen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. In het dorp zelf vind je onder andere een basisschool, dorpshuis en sportvoorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen liggen plaatsen als Steenwijk, Noordwolde en Wolvega op korte afstand. Ook de aansluiting op de N351 en A32 is gunstig, waardoor je binnen korte tijd in steden als Heerenveen, Meppel of Zwolle bent. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8338

Google Karten

Geografische Übersicht Willemsoord

Entdecken Sie, wo Makler in Willemsoord aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Willemsoord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemsoord. In 2025 waren da 905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.000.

Einwohner

905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemsoord
Jahr Einwohner
2021 895
2022 890
2023 880
2024 900
2025 905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemsoord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 376.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 175 15-25: 95 25-45: 210 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

120

Middelbaar

380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

830

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 14
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 36

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 9
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

83

Bezeichnung C

77

Bezeichnung B

60

Bezeichnung A

55

Bezeichnung F

34

Bezeichnung D

30

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemsoord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.240
2021 1.770 3.330
2022 1.350 3.120
2023 1.130 3.070
2024 1.090 3.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.550

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Willemsoord (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemsoord
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemsoord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemsoord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemsoord?

Willemsoord telt in 2025 ongeveer 905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemsoord is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemsoord ligt rond € 28.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemsoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemsoord?

In Willemsoord komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer Häuser in Willemsoord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.