Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Helm Makelaardij

Burgemeester de Voogtlaan 128

3648XG Wilnis • Utrecht

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.621

Fotoalbum

Burgemeester de Voogtlaan 128 Wilnis
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**See English text below** Instapklaar appartement met energielabel A, moderne afwerking en optimaal wooncomfort in Wilnis Bent u op zoek naar een appartement waar u zonder klussen kunt intrekken en direct profiteert van comfort en lage energielasten? Dan voelt u zich hier meteen thuis. Dit uitstekend onderhouden en instapklare appartement aan de Burgemeester de Voogtlaan 128 in Wilnis combineert een moderne afwerking met duurzame voorzieningen zoals energielabel A, een recente cv-installatie en zonnecollectoren. Een woning die niet alleen nu prettig woont, maar ook klaar is voor de toekomst. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Wilnis. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal dichtbij. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsroutes in de omgeving, zoals langs de Vinkeveense Plassen en het Groene Hart. En met de auto bent u al binnen een half uur in hartje Amsterdam of Utrecht. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Eerste verdieping: Via de gezamenlijke entree bereikt u de voordeur van de woning op de eerste verdieping. Via de galerij bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een ruime en lichte hal met garderobe, die direct een prettige eerste indruk geeft. Vanuit hier heeft u toegang tot de nette toiletruimte, de kantoorruimte, de badkamer, de slaapkamer én de trapopgang naar het woongedeelte. De hal is keurig afgewerkt met een frisse laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als kantoorruimte. Deze ruimte is uiteraard flexibel in te delen naar eigen wens, bijvoorbeeld als logeer- of kinderkamer. Vanuit deze kamer heeft u tevens zicht op de galerij. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een praktische inbouwkastenwand, wat zorgt voor veel bergruimte en optimaal comfort. De badkamer is ruim opgezet en stijlvol afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is voorzien van een comfortabele douchecabine en een wastafel met dubbele kraan, waardoor gemak en functionaliteit samenkomen. Verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de woonverdieping, waar u direct wordt verrast door de ruimte en het licht. Ook hier ligt een nette laminaatvloer en zorgen de grote raampartijen samen met de lichtstraat boven het eetgedeelte voor een prachtige, natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De gezellige zithoek is gesitueerd aan de balkonzijde, waardoor u hier direct toegang heeft tot buiten en optimaal kunt genieten van binnen-buitenleven. De moderne keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en uitgevoerd met witte boven- en onderkasten. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan extra wooncomfort in zowel zomer als winter. De eethoek met lichtstraat vormt een sfeervol middelpunt van de woonverdieping. Tot slot is er een praktische berging aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel. Dakterras: Het dakterras is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en biedt volop ruimte voor een sfeervolle lounge- of zithoek. In de zomer is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, samen met vrienden en familie of juist in alle rust. Een waardevolle extra die deze woning echt compleet maakt! Berging en parkeerplaats: Op de begane grond vindt u een eigen berging van ca. 8 m²; ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte. Daarnaast heeft u een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Instapklare woning met 2 verdiepingen; - Bouwjaar 2008; - Twee slaapkamers; - Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2023; - Praktische berging op de begane grond; - Voorzien van airconditioning; - Nabij alle dagelijkse voorzieningen; - Servicekosten bedragen €216,32 per maand; - Eigen parkeerplaats. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen - 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “notariskeuze” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. **English translation** Turnkey apartment with energy label A, modern finish and optimal living comfort in Wilnis Are you looking for an apartment where you can move in without any renovations and immediately benefit from comfort and low energy costs? Then you will feel right at home here. This excellently maintained and turnkey apartment at Burgemeester de Voogtlaan 128 in Wilnis combines a modern finish with sustainable features such as energy label A, a recent central heating system and solar collectors. A home that is not only pleasant to live in now, but also ready for the future. The property is situated in a quiet residential area in Wilnis. Shops, schools, sports facilities and public transport are all nearby. For nature lovers, there are plenty of walking and cycling routes in the area, such as along the Vinkeveense Plassen and the Groene Hart. And by car you can reach the heart of Amsterdam or Utrecht within half an hour. In anticipation of a viewing, we are pleased to provide you with the following description of this property: First floor: Via the communal entrance you reach the front door of the property on the first floor. Through the gallery you reach the entrance of the property. You enter a spacious and bright hallway with a wardrobe, which immediately creates a pleasant first impression. From here you have access to the neat toilet room, the office space, the bathroom, the bedroom and the staircase leading up to the living area. The hallway is neatly finished with a fresh laminate floor, giving it a well-kept and modern appearance. The property features two bedrooms, one of which is currently used as an office. This space can of course be flexibly arranged to your own wishes, for example as a guest room or children's room. From this room you also have a view of the gallery. The master bedroom is generously sized, located at the rear of the property and fitted with a practical built-in wardrobe wall, providing ample storage space and optimal comfort. The bathroom is spaciously designed and stylishly finished with grey floor tiles and white wall tiles. The room features a comfortable shower cabin and a washbasin with a double tap, combining convenience and functionality. Upper floor: Via the fixed staircase in the hallway you reach the living floor, where you are immediately struck by the space and light. Here too, a neat laminate floor has been laid, and the large windows together with the skylight above the dining area provide beautiful natural light throughout the day. The cosy sitting area is situated on the balcony side, giving you direct access to the outdoors and allowing you to make the most of indoor-outdoor living. The modern kitchen is arranged in a practical L-shape and fitted with white upper and lower cabinets. The kitchen is of course fully equipped with built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, microwave, oven, fridge-freezer and dishwasher. In addition, the property is equipped with air conditioning, contributing to extra living comfort in both summer and winter. The dining area with skylight forms an atmospheric centrepiece of the living floor. Finally, there is a practical storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as the location for the central heating boiler. Roof terrace: The roof terrace is neatly and low-maintenance laid with tiles and offers ample space for an atmospheric lounge or seating area. In summer, this is a wonderful place to enjoy the outdoors, together with friends and family or simply in peace and quiet. A valuable extra that truly completes this property! Storage room and parking space: On the ground floor you will find a private storage room of approx. 8 m² — ideal for bicycles, tools or additional storage. You also have a private parking space on the inner courtyard. Curious? We warmly invite you to view this property in person during a no-obligation viewing! General: - Turnkey property with 2 floors - Year of construction: 2008 - Two bedrooms - Exterior paintwork last carried out in 2023 - Practical storage room on the ground floor - Equipped with air conditioning - Close to all daily amenities - Service costs: €216.32 per month - Private parking space Distances by car: - Amsterdam Zuidas – 25 minutes - Amsterdam city centre – 30 minutes - Stadshart Amstelveen – 20 minutes - Schiphol – 20 minutes - Utrecht city centre – 30 minutes - Breukelen station – 15 minutes Additional clauses in the purchase agreement: The NVM purchase agreement to be drawn up will include the following additional clauses: "NEN2580" "choice of notary" Buying a home? Bring your own estate agent! DISCLAIMER: This information has been compiled by us with due care, based on the data and drawings provided to us by the seller. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions stated are indicative and no rights can be derived from them. Agreement is only reached once the purchase agreement drawn up by Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars has been assessed and signed by both parties. Until that moment, both parties reserve the right to withdraw from a transaction without any obligation to pay costs, etc. Our purchase agreement follows the standard NVM rules. In all agreements, the deposit/bank guarantee amounts to a minimum of 10% of the purchase price.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,26%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.