Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Helm Makelaardij

Veenweg 20

3648HA Wilnis • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wilnis

Fotoalbum

Veenweg 20 Wilnis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Thuiskomen in een rustige, groene woonomgeving met volop ruimte en licht – welkom aan de Veenweg 20 in Wilnis! Ligging. Deze fijne hoekwoning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met een prettige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten en buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider en gezelliger aanbod fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Mijdrecht. Hier kun je terecht bij een mix van winkels, speciaalzaken en leuke horecagelegenheden zoals cafés, lunchrooms en restaurants – ideaal voor een koffietje, lunch of een avondje uit. Daarnaast zijn er scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de buurt. Ook de bereikbaarheid is goed: via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in onder andere Uithoorn, Amstelveen, Amsterdam en Utrecht. Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, waarin een hal naar de trap en toilet. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De open indeling en het zicht op de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische L-vorm met voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen, perfect als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een functionele ruimte die van alle gemakken is voorzien. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolderverdieping met een grote vierde slaapkamer. Dankzij de dakramen is deze ruimte prettig licht en voelt het als een volwaardige woonlaag. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten en is er ruimte voor de wasopstelling. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de hoekligging is de tuin extra ruim en geniet je hier van veel privacy. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel om in de zomermaanden uitgebreid buiten te leven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat het gebruiksgemak vergroot. Kenmerken/details: - Hoekwoning - Bouwjaar 1983 - Energielabel A - Ruime en lichte woonkamer - Vier slaapkamers - Praktische keuken met bijkeuken - Grote zolderverdieping - Ruime achtertuin met veel privacy - Vrijstaande garage in de tuin - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Amstelveen Kortom: een verrassend ruime en lichte hoekwoning op een fijne locatie in Wilnis, met alles binnen handbereik. Een ideale plek om jouw nieuwe thuis te creëren! English translation: Coming home to a peaceful, green living environment with plenty of space and light – welcome to Veenweg 20 in Wilnis! **Location.** This lovely corner house is situated in a quiet, green and family-friendly residential neighbourhood with a pleasant atmosphere. In the immediate vicinity you will find various supermarkets and local shops for your everyday groceries. For a wider and more varied offering, you can cycle to the centre of Mijdrecht within minutes. Here you will find a mix of shops, specialist stores and great hospitality venues such as cafés, lunchrooms and restaurants – perfect for a coffee, lunch or a night out. Schools, sports clubs and play facilities are also nearby. Accessibility is excellent too: via the nearby arterial roads you can quickly reach Uithoorn, Amstelveen, Amsterdam and Utrecht, among others. **Ground floor:** The front garden leads you to the entrance of the home. You enter the hallway, which features a utility cupboard, toilet and staircase to the first floor. From here you step into the living room. The living room is spacious and wonderfully bright, thanks to the large windows and the favourable corner position. The room offers plenty of opportunity to create a cosy seating and dining area. The open layout and the view of the garden create a pleasant connection between indoors and outdoors. At the rear you will find the kitchen, arranged in a practical U-shape with ample worktop and storage space. Adjacent to the kitchen is the utility room, ideal for additional storage. Both the kitchen and the living room provide direct access to the back garden. **1st floor:** The first floor features three well-proportioned bedrooms. Each room is bright and versatile in layout, perfect as a bedroom, home office or children's room. The bathroom is fitted with a shower, toilet and washbasin – a functional space with all the comforts you need. **2nd floor:** The second floor houses a generous loft with a large fourth bedroom. Thanks to the skylights, this space is pleasantly light and feels like a fully-fledged living level. There is also ample storage space behind the knee walls, as well as room for a washing machine setup. **Garden:** The back garden is a wonderful place to relax. Thanks to the corner position, the garden is extra spacious and offers a great deal of privacy. There is plenty of room for a comfortable seating area and a dining table, making it ideal for outdoor living during the summer months. At the rear of the garden sits a detached garage, perfect for storing bicycles, general storage or use as a hobby space. There is also a rear access path, adding to the overall convenience. **Features/details:** - Corner house - Year of construction: 1983 - Energy label A - Spacious and bright living room - Four bedrooms - Practical kitchen with utility room - Large loft floor - Spacious back garden with ample privacy - Detached garage in the garden - Located in a quiet, family-friendly residential area - Excellent accessibility to Amsterdam, Utrecht and Amstelveen In short: a surprisingly spacious and light-filled corner house in a great location in Wilnis, with everything within easy reach. The ideal place to create your new home!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
484 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.