Einwohner
18.865
Letztes Jahr: 2025
Vissersdijk 54
9671EK Winschoten • Groningen
Verkauft
€ 249.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840
2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340
Kaufpreis /m²: € 2.188
Fotoalbum
Beschreibung
In hartje Winschoten bevindt zich deze ruime MAISONETTE met vier slaapkamers, twee balkons, een inpandige én externe berging en een eigen parkeerplaats. Het appartement is netjes onderhouden en biedt o.a. een lichte doorzonkamer, een balkon op het zuiden en voldoende bergruimte. Winschoten is een levendige stad in Oost-Groningen en vormt het centrum van de regio. Je vindt er een compleet aanbod aan voorzieningen: een overdekt winkelcentrum, meerdere horeca gelegenheden, basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en een theater. Ook zijn er diverse zorgvoorzieningen en een bus- en treinstation aanwezig. Dankzij de gunstige ligging zijn Groningen en Assen goed bereikbaar, zowel met de auto als met de trein. INDELING: Via het gezamenlijke trappenhuis kom je op de open galerij, die toegang geeft tot het achtergelegen balkon en de voordeur. Het balkon/terras (ca. 16 m²) aan de achterzijde van de woning, ligt gelegen op het zuiden, een fijne plek om te genieten van de zon. De entree geeft toegang tot de inpandige berging met wasmachineaansluiting en de centrale hal, vanuit de hal is het toilet met wastafel te bereiken. De woonkamer (ca. 29 m²) is een ruime doorzonkamer met veel lichtinval en deuren naar beide balkons: aan de voorkant kijk je uit op het bruisende plein, aan de achterkant op de parkeerplaats. De keuken (ca. 7,5 m²) ligt apart en is praktisch ingericht met een groot keukenblok en volop werk- en kastruimte. Op de verdieping biedt de royale overloop toegang tot vier slaapkamers (ca. 13,5, 12,5, 7,5 en 7m²), elk voorzien van een vaste kast. De badkamer (ca. 4 m²) beschikt over een ligbad, wastafel en tweede toilet. EXTRA INFORMATIE: • Eigen parkeerplaats bij het complex • Externe privé fietsenberging aanwezig • Twee balkons: voorzijde met uitzicht op het plein, achterzijde op het zuiden • Energielabel A • Kunststof kozijnen met triple glas • Spouwmuur is na-geïsoleerd • Woonkamer voorzien van lucht-lucht warmtepomp (LG, 2020). Voor het koelen en ook verwarmen van de eerste woonlaag. • 8 zonnepanelen (2022) • Verwarming en warm water via cv-installatie (Nefit, 2016) • Bouwjaar 1971 • VvE-bijdrage €172,52 per maand • Badkamer is aan vervanging toe KORTOM: een ruim en licht appartement, met vier slaapkamers, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Hypothek berekenen
€ 249.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840
2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340
2,78%
Jährlich
%
€ 12.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 249.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, maisonnette
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 114 m²
- Inhalt
- 380 m³
- Sonstiger Innenraum
- 3 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 24 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Driedubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-10-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Winschoten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winschoten. In 2025 waren da 18.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 254.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.095
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.245 |
| 2022 | 18.390 |
| 2023 | 18.640 |
| 2024 | 18.750 |
| 2025 | 18.865 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 175.000 |
| 2022 | EUR 199.000 |
| 2023 | EUR 242.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 254.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.110
0-15: 2.410
15-25: 2.100
25-45: 4.130
45-65: 5.115
Ausbildungsstufe
Hoger
2.530
Praktisch
4.770
Middelbaar
6.490
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.355
Nederland
15.840
Buiten Europa
1.675
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.132
Appartementen
2.970
Tussenwoningen
2.086
Vrijstaande woningen
1.887
Twee-onder-één-kap woningen
1.391
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
119
1900 tot 1925
645
1925 tot 1950
1.493
1950 tot 1970
2.020
1970 tot 1980
2.088
1980 tot 1990
597
1990 tot 2000
643
2000 tot 2010
571
2010 tot 2020
149
2020 en later
193
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.330
Bezeichnung A
1.816
Bezeichnung B
1.380
Bezeichnung G
1.339
Bezeichnung D
1.137
Bezeichnung E
793
Bezeichnung F
584
Bezeichnung A+
130
Bezeichnung A+++
62
Bezeichnung A++++
35
Bezeichnung A++
31
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 2.570 |
| 2021 | 1.540 | 2.560 |
| 2022 | 1.190 | 2.400 |
| 2023 | 990 | 2.300 |
| 2024 | 940 | 2.390 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.340
Huurwoning
Gas: 850 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.620
Appartement
Gas: 730 • Strom: 1.630
Tussenwoning
Gas: 960 • Strom: 2.170
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 2.520
Betriebsaktivität in Winschoten (2025)
Handel en HORECA
485
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.835
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 71 |
| jan 2026 | 116 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 89 |
| mei 2025 | 87 |
| mrt 2025 | 93 |
| nov 2024 | 81 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 93 |
| okt 2025 | 116 |
| sep 2024 | 84 |
| sep 2025 | 86 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winschoten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winschoten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Winschoten?
Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?
In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.
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€ 385.000 k.k.
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