Direkt zum Inhalt
Logo von RGO NVM Makelaars

Pasweg 1

7119AL Winterswijk Corle • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 2.953

Fotoalbum

Pasweg 1 Winterswijk Corle
Bild 106
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ “Veldkamp” gelegen in de Winterswijkse buurtschap Corle, was tot voor kort in gebruik als B&B. De woning met aanbouw is in 2003 grondig en met zorg gerenoveerd. Het resultaat is een sfeervol en comfortabel geheel met volop ruimte, waaronder 6 slaapkamers en 4 badkamers. Rondom de woning ligt een groene, fraai aangelegde tuin die zorgt voor veel privacy en een prettige leefomgeving. Op het erf bevindt zich een goed onderhouden houten kapschuur met carport, ideaal voor het stallen van voertuigen, opslag of hobbyruimte. Door de 24 zonnepanelen op het dak van de kapschuur worden de kosten van elektriciteit aanzienlijk verminderd. De woonboerderij ligt op een prachtige plek in het buitengebied, omringd door een schitterend natuurdecor met volop wandel- en recreatiemogelijkheden. De woning is gelegen tussen Winterswijk met al haar voorzieningen en het historische stadje Bredevoort. Direct naast de woning bevindt zich het unieke Nationaal Lindearboretum. Eveneens op korte afstand ligt het veelzijdige recreatiegebied de “Slingeplas” en ook de prachtige Natura 2000 gebieden “Korenburgerveen” en “Vragenderveen” zijn op fietsafstand bereikbaar. De indeling van de woonboerderij is als volgt: Begane grond: Entree/hal aan de zijkant van de woning voorzien van fraai betegelde vloer, trapopgang naar de eerste verdieping met vide, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset, urinoir en wastafel. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar, welke is voorzien van een eikenhouten vloer, houtkachel en zichtbare houten gebinten. De voormalige deeldeuren zijn vervangen door een grote raampartij, wat zorgt voor veel lichtinval in deze ruimte. Aangrenzend bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gaskookplaat en koelkast) en een deur naar buiten. De zitkamer is via schuifdeuren vanuit de woonkamer bereikbaar. Vanuit deze kamer leidt een kleine hal naar buiten (oorspronkelijke voordeur) en naar een compacte kantoorruimte. Ook de kleedruimte is via zitkamer toegankelijk. Deze kleedruimte sluit aan op een ruime slaapkamer met openslaande deuren richting de vijvertuin. De badkamer, die zowel via de kleedruimte als via de centrale gang te bereiken is, beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset. Behalve toegang tot de woonkamer en badkamer is er vanuit de gang/portaal ook toegang tot de 2e slaapkamer, een kelder/provisieruimte en bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een cv-ketel, verhoogd platform met aansluiting voor wasmachine en -droger en een buitendeur. Ook het hieronder nader omschreven B&B appartement is via de centrale gang/het portaal inpandig bereikbaar. Eerste verdieping (hoofdbouw): Overloop met vide en toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen. Elke slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafel. Aan het einde van het portaal/de centrale gang bevindt zich in de aanbouw (spieker) de voormalige B&B-appartementsruimte, compleet met keukenblok (o.a. gaskookplaat, vaatwasser en oven). Deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar de tuin en een trapopgang naar de bovenverdieping. Daarnaast is er een L-vormige slaapkamer aanwezig met eigen badkamer voorzien van wandcloset, inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping (aanbouw/spieker): Overloop met vide en toegang tot een slaapkamer voorzien van een dakraam. Extern: Fraai aangelegde tuin rondom met vijverpartij, moestuin en een vrijstaande houten kapschuur met carport en af te sluiten gedeelte. Rondom de woning zijn diverse terrassen aangelegd. De woning is gelegen aan een verharde klinkerweg. Kenmerken: - Oorspronkelijk bouwjaar 1920 (renovatie in 2003) - Perceeloppervlakte 1970 m² - Woonoppervlakte ± 303 m² - Externe bergruimte ± 13,7 m² - Bruto inhoud woning ± 1.254 m³ - Voorzien van 24 zonnepanelen - Vrijstaande houten kapschuur - Dak-, muur- en vloerisolatie - 6 slaapkamers en 4 badkamers - Aangelegde vijver en hobbymatige moestuin - Voormalige B&B - Energielabel C Een royale en keurig verbouwde woonboerderij op een unieke plek! Voel je thuis!

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
303 m²
Fläche des Grundstücks
1970 m²
Inhalt
1254 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 4 inloopdouches, 4 toiletten, en 3 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7119

Google Karten

Betrachten Sie Winterswijk Corle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Winterswijk Corle

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk Corle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk Corle. In 2025 waren da 148 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 442.000.

Einwohner

148

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 442.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk Corle
Jahr Einwohner
2021 155
2022 152
2023 152
2024 149
2025 148

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk Corle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 378.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 442.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 40 0-15: 16 15-25: 14 25-45: 26 45-65: 50

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

30

Middelbaar

56

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6

Nederland

138

Buiten Europa

2

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1
Appartementen 36
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 58
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 10
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 6
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 1
2020 en later 4

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

59

Bezeichnung C

14

Bezeichnung F

12

Bezeichnung B

9

Bezeichnung D

4

Bezeichnung A

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung E

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk Corle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.910 4.010
2021 2.120 4.060
2022 1.700 3.900
2023 1.330 3.650
2024 1.320 3.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.940

Koopwoning

Gas: 1.370 • Strom: 3.850

Appartement

Gas: 1.280 • Strom: 3.240

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Winterswijk Corle (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 4
Zakelijke dienstverlening 4
Overheid, onderwijs en zorg 3
Landbouw, bosbouw en visserij 4
Vervoer, informatie en communicatie 1
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 2

Gesamtanzahl der Firmensitze: 26

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk Corle
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk Corle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk Corle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Corle?

Winterswijk Corle telt in 2025 ongeveer 148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Corle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Corle is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Corle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Corle ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Corle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Corle?

In Winterswijk Corle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 58 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk Corle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.