Einwohner
329
Letztes Jahr: 2026
Vredenseweg 148 17
7113AE Winterswijk Henxel • Gelderland
Verfügbar
€ 210.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.050
2 % Übertragungssteuer (€ 4.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 216.050
Kaufpreis /m²: € 2.727
Fotoalbum
Beschreibung
Wat een prachtige plek! Droom jij van een plek om heerlijk tot rust rust te komen, en een weids uitzicht over de golfbaan? Zoek niet verder! Deze vrijstaande recreatiebungalow ligt op misschien wel de mooiste plek van park "De Voortwisch". Vanaf je eigen perceel van maar liefst 715 m2 loop je zo de golfbaan op. We nemen een kijkje in de woning: Entree/ hal met stookruimte (Brink hetelucht CV ketel / 2019), 2 slaapkamers en een badkamer v.v. ligbad/douche, wastafel en toilet, ruime woonkamer met houtkachel en een schuifpui naar het terras, open keuken. Boven de woonkamer zit een vide. Bijzonderheden: * het park heeft voorzieningen zoals een mooi restaurant * eigen perceel grond van 715 m2 * prachtige ligging aan de rand van de golfbaan * parkeren kan op eigen terrein * er is ook voldoende openbare parkeerruimte * het park is ruim opgezet * binnen is de woning al langere tijd niet gemoderniseerd, de ruimtes zijn wel ruim en licht. * Brink hetelucht verwarming (2019) * houtkachel in woonkamer * Intergas CV-ketel (geïnstalleerd in 2019 / voor warmwater). * bijdrage voor de parkkosten: ca. € 400,= per / jaar Dit is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een mooie rustige locatie. De rust van het park, de luxe van de golfbaan en de gezelligheid van het nabijgelegen restaurant maken het plaatje compleet. Over golfbaan "de Voortwisch" Golfbaan De Voortwisch, de thuisbasis van Golf & Country Club Winterswijk, is een prachtige golfbaan, ontworpen door Donald Steel. De rustige en stille baan past zeer harmonieus in het Achterhoekse coulissenlandschap en biedt uitdagingen voor elke golfer. In 2014 is De Voortwisch uitgebreid naar 18 holes en daardoor is de baan helemaal een ’parel’ in de Achterhoek geworden. De nieuwe holes zijn mooi geïntegreerd met de bestaande holes, maar ook een aantal van de oude holes zijn uitgebreid en/of aangepast.
Hypothek berekenen
€ 210.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.050
2 % Übertragungssteuer (€ 4.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 216.050
2,78%
Jährlich
%
€ 10.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 210.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 715 m²
- Inhalt
- 288 m³
- Externe Berghalle
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Heteluchtverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park en in recreatiepark
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Rolluiken
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Winterswijk Henxel
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk Henxel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk Henxel. In 2026 waren da 329 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 401.839.
Durchschnittliche WOZ
EUR 401.839
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.612
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 342 |
| 2022 | 339 |
| 2023 | 336 |
| 2024 | 328 |
| 2025 | 330 |
| 2026 | 329 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.507 |
| 2022 | EUR 349.563 |
| 2023 | EUR 380.727 |
| 2024 | EUR 394.783 |
| 2025 | EUR 401.839 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 88
0-15: 50
15-25: 42
25-45: 59
45-65: 103
Ausbildungsstufe
Hoger
81
Praktisch
47
Middelbaar
121
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9
Nederland
310
Buiten Europa
11
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
22
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
50
Twee-onder-één-kap woningen
45
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
16
1950 tot 1970
24
1970 tot 1980
11
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
40
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
6
2020 en later
5
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
61
Bezeichnung B
30
Bezeichnung C
27
Bezeichnung D
18
Bezeichnung A
11
Bezeichnung F
10
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.871 | 4.089 |
| 2021 | 2.140 | 4.208 |
| 2022 | 1.629 | 3.899 |
| 2023 | 1.299 | 3.758 |
| 2024 | 1.250 | 3.851 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.047 • Strom: 2.110
Huurwoning
Gas: 1.191 • Strom: 2.922
Koopwoning
Gas: 1.329 • Strom: 4.046
Appartement
Gas: 1.063 • Strom: 3.081
Tussenwoning
Gas: 541 • Strom: 2.904
Vrijstaande woning
Gas: 1.429 • Strom: 4.007
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.294 • Strom: 3.988
Betriebsaktivität in Winterswijk Henxel (2025)
Handel en HORECA
8
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
8
Overheid, onderwijs en zorg
8
Landbouw, bosbouw en visserij
21
Vervoer, informatie en communicatie
2
Financiele diensten en onroerendgoed
2
Cultuur, recreatie en overige diensten
3
Gesamtanzahl der Firmensitze: 58
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk Henxel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk Henxel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Henxel?
Winterswijk Henxel telt in 2026 ongeveer 329 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Henxel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Henxel is in 2025 circa € 401.839.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Henxel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Henxel ligt rond € 31.612 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Henxel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Henxel?
In Winterswijk Henxel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 50 woningen.
Meer Häuser in Winterswijk Henxel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Kobstederweg 8 a
7113AA Winterswijk Henxel
€ 198.000 k.k.
€ 5.351/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 37 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1130 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Vredenseweg 148 01
7113AE Winterswijk Henxel
€ 249.000 k.k.
€ 3.608/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 630 m²
- Schlafzimmer
- 2
