Direkt zum Inhalt
Logo von RGO NVM Makelaars

Goorweg 34

7104BA Winterswijk Meddo • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.564

Fotoalbum

Goorweg 34 Winterswijk Meddo
Bild 93
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden en herbouwde helft van een dubbele woonboerderij, voorzien van een aangebouwde serre, vloerverwarming en een warmtepompinstallatie. Op het royale perceel van circa 15.000 m² bevinden zich tevens een vrijstaande stenen schuur met verdieping, een aangelegde vijver en een vrijstaande houten overkapping. De woning biedt vrij uitzicht over de groene weiden en beschikt over energielabel A, mede dankzij de aanwezigheid van 34 zonnepanelen en dubbel glas in de gehele woning. Er zijn vier slaapkamers, met de mogelijkheid om dit uit te breiden naar zes slaapkamers binnen het woonhuis. De woning is gelegen nabij de buurtschap Meddo op korte afstand van Winterswijk met een compleet aanbod aan voorzieningen en de historische vestingstad Groenlo. De ligging nabij de N-weg (Groenloseweg) zorgt voor een goede bereikbaarheid. De woning is omringd door groene weides en ligt in een rustige, landelijke omgeving. Meddo staat bekend als een hechte gemeenschap met onder andere een basisschool, een klein tankstation en een café-restaurant. Indeling Begane grond: Overdekte entree met toegang tot de hal, waarin zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich het toilet met fonteintje en de bijkeuken. De bijkeuken is uitgerust met een wastafel, de meterkast, aansluitingen voor wasmachine en droger, en een achterdeur naar buiten. Aan de linkerzijde van de hal is de toegang tot de L-vormige woonkamer, die dankzij de vele ramen geniet van veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een aangebouwde serre en biedt toegang tot de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer, keuken en serre zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop is een grote inloopkast bereikbaar, evenals vier slaapkamers, elk voorzien van één of meerdere inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt daarnaast toegang tot de stookruimte, waar de warmte-installatie is opgesteld. De badkamer is eveneens vanuit de overloop bereikbaar en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Twee zolderkamers, die desgewenst kunnen worden ingericht als extra slaap-/werkkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakramen, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Extern: Zeer ruime vrijstaande stenen schuur met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Via de toegangsdeur kom je binnen in een gang met een vaste trap naar de bovenverdieping. Vanuit de gang is er toegang tot de royale schuurruimte met een breedte van ca. 10m. Achterin bevindt zich een toegangsdeur naar de tuin. Aan de zijkant van de schuur is tevens een overkapping gerealiseerd. De bovenverdieping beschikt over een kleine overloop met toegang tot een afgewerkte open ruimte die zich uitstrekt over de volledige breedte van de schuur. Deze verdieping is voorzien van dakramen en kan naar wens worden ingericht voor diverse doeleinden, zoals hobby-, werk- of opslagruimte. Kenmerken: - Origineel bouwjaar 1850 (in 1980 geheel herbouwd op de oude fundering) - Perceeloppervlakte 15.361 m² - Woonoppervlakte ± 195 m² - Overig inpandig ± 22 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ± 6 m² - Externe bergruimte ± 139 m² - Vrij uitzicht - Aangebouwde serre - Royale vrijstaande schuur met veel mogelijkheden - 34 zonnepanelen en een warmtepomp - Energielabel A Voel je thuis

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
15361 m²
Inhalt
786 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
139 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7104

Google Karten

Geografische Übersicht Winterswijk Meddo

Entdecken Sie, wo Makler in Winterswijk Meddo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk Meddo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk Meddo. In 2025 waren da 1.508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.508.

Einwohner

1.508

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.508

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.090

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk Meddo
Jahr Einwohner
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk Meddo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 387 0-15: 196 15-25: 174 25-45: 283 45-65: 470

Ausbildungsstufe

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

211

Bezeichnung A

93

Bezeichnung C

79

Bezeichnung B

75

Bezeichnung D

53

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk Meddo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 305 • Strom: 982

Huurwoning

Gas: 1.278 • Strom: 3.221

Koopwoning

Gas: 1.221 • Strom: 3.791

Appartement

Gas: 1.294 • Strom: 3.476

Tussenwoning

Gas: 313 • Strom: 1.019

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 3.392

Betriebsaktivität in Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Gesamtanzahl der Firmensitze: 241

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk Meddo
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk Meddo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk Meddo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2025 ongeveer 1.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk Meddo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.