Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Winterswijk

Breukinkweg 3 51

7109BX Winterswijk Miste • Gelderland

Verkauft

€ 249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340

Kaufpreis /m²: € 2.901

Fotoalbum

Breukinkweg 3 51 Winterswijk Miste
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle boerderijwoning op kleinschalig park In den Olden Bongerd Aan de Breukinkweg 3-51 in het rustige Winterswijk Miste ligt deze charmante boerderijwoning op het kleinschalige park In den Olden Bongerd. De woning is gelegen op eigen grond van maar liefst 499 m² en combineert een praktische indeling met een lichte, tuingerichte woonkamer en een fijne buitenruimte. Indeling De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, waar u ook de mogelijkheid heeft om de auto op eigen terrein te parkeren. Vanuit de hal met toilet bereikt u zowel de begane grond als de eerste verdieping. Op de begane grond vindt u een slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gasten of gelijkvloers wonen. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een open keuken en is tuingericht met openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor gezinnen of meerdere gasten. Rondom de woning is een praktische berging bereikbaar via een buitendeur, met ruimte voor de installaties en extra opslag. Buitenruimte De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, voorzien van veel groen en ruimte voor meerdere terrassen. Het onderhoud van de hagen en het gras wordt verzorgd door de Vereniging van Eigenaren, terwijl de huidige eigenaren het volledige onderhoud van de tuin altijd hebben uitbesteed aan een lokale hovenier. Daarnaast is de tuin voorzien van een drainage- en sproeisysteem, waardoor deze altijd netjes en gezond blijft. Een ideale buitenruimte om van het buitenleven te genieten, zowel privé als tijdens recreatief verblijf. Bewoning en verhuur Het is niet toegestaan de woning permanent te bewonen; de woning is bestemd voor recreatief gebruik. Wel is het mogelijk om de woning te verhuren via de verhuurpoule van de Vereniging van Eigenaren van het park. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor eigen recreatie, maar biedt ook een aantrekkelijke mogelijkheid voor recreatieve verhuur met professioneel beheer. Over het park Het kleinschalige park In den Olden Bongerd staat bekend om zijn rustige en gemoedelijke sfeer. Het park biedt alle rust van het buitengebied, terwijl het toch dichtbij Winterswijk ligt. Ideaal voor recreatie en ontspanning, met goed onderhouden groenvoorzieningen, een afgesloten toegang via een slagboom en een mandelige boomgaard en wegen voor gezamenlijk gebruik door de eigenaren. Winterswijk en omgeving Winterswijk, gelegen in het prachtige Achterhoekse landschap, staat bekend om haar toeristische allure en veelzijdige voorzieningen. Van gezellige horeca en winkels tot wandel- en fietsroutes door het karakteristieke coulisselandschap: hier is voor ieder wat wils. De omgeving nodigt uit tot recreatie, cultuur en natuurbeleving. De nabijheid van dorpen en grensgebieden maakt deze locatie bovendien strategisch voor uitstapjes in Nederland en net over de grens in Duitsland. Kenmerken: - Bouwjaar 2000 - woonoppervlak 86 m² - Perceeloppervlak 327 m² - Energielabel D - Parklasten € 984,- per jaar (pp 2025) Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

2,78%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
11743 m²
Inhalt
327 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7109

Google Karten

Standort von Winterswijk Miste

Erkunden Sie Winterswijk Miste und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk Miste

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk Miste. In 2026 waren da 657 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.583.

Einwohner

657

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.583

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.628

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk Miste
Jahr Einwohner
2021 683
2022 670
2023 685
2024 667
2025 661
2026 657

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk Miste
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 350.878
2022 EUR 380.000
2023 EUR 423.540
2024 EUR 440.275
2025 EUR 450.583

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 178 0-15: 76 15-25: 82 25-45: 106 45-65: 216

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

80

Middelbaar

196

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

31

Nederland

612

Buiten Europa

7

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 30
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 144
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 37
1970 tot 1980 27
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 8
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

100

Bezeichnung B

71

Bezeichnung D

54

Bezeichnung C

33

Bezeichnung A

32

Bezeichnung F

24

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk Miste
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.860 4.043
2021 1.998 4.012
2022 1.571 3.806
2023 1.228 3.715
2024 1.225 3.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 223 • Strom: 573

Huurwoning

Gas: 1.052 • Strom: 2.561

Koopwoning

Gas: 1.232 • Strom: 3.840

Appartement

Gas: 927 • Strom: 2.637

Tussenwoning

Gas: 218 • Strom: 575

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 4.061

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.261 • Strom: 3.415

Betriebsaktivität in Winterswijk Miste (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 14
Overheid, onderwijs en zorg 13
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Gesamtanzahl der Firmensitze: 111

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk Miste
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk Miste.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk Miste

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Miste?

Winterswijk Miste telt in 2026 ongeveer 657 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Miste?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Miste is in 2025 circa € 450.583.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Miste?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Miste ligt rond € 30.628 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Miste?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Miste?

In Winterswijk Miste komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk Miste

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.