Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Bargerslat 30

7103DW Winterswijk • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Bargerslat 30 Winterswijk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BARGERSLAT Welkom aan de Bargerslat in Winterswijk! Een fijne plek waar ruimte, rust en gezelligheid samenkomen in deze fijne 2-onder-1 kapwoning met z’n verrassend vrije achtertuin. We tellen maar liefst 6 slaapkamers en rondom kunststof kozijnen die zorgen voor een strakke uitstraling en jarenlang onderhoudsarm woonplezier. De gewilde wijk staat bekend om z’n sfeer, straten met het nodige groen en het kindvriendelijke karakter. En niet onbelangrijk: je loopt hier zo het uitgestrekte buitengebied in! Benieuwd naar de rest? Lees gauw verder. BINNENKIJKEN Je komt stapvoets aangereden door de wijk waar nummer 30 wacht aan het einde van het plein. Op de eigen oprit parkeer je gemakkelijk twee auto’s waarvan één tot onder de carport. De voordeur zit bij deze woning aan de zijkant waar we in de ruime hal achtereenvolgens de meterkast en het toilet met fontein bekijken. Door naar de woonkamer met leuk uitzicht door de buurt en het groen midden op het plein. De ochtendzon valt hier speels binnen en draait gedurende de dag richting de achtertuin. Aan de achterzijde treffen we de riante woonkeuken met de hoekkeuken die door de jaren heen voorzien is van nieuwe apparatuur. Ook leuk om tijdens de rondleiding na te denken over een iets andere indeling door bijvoorbeeld de muur tussen keuken en kamer weg te halen. Om je alvast een indruk te geven van de ruimte die dan ontstaat is er door Tolkamp Keuken- en Baddesign een fraaie impressie gemaakt. Wij zijn al dolenthousiast! Als laatste bekijken we beneden de praktische bijkeuken met deur naar de achtertuin en doorloop naar de ruime garage. BOVEN VERDER Verrassend ruim is de eerste verdieping waar we in totaal een ronde maken door 4 prima slaapkamers. Ook hier valt op hoe vrij je voor, en met name achter, wegkijkt door de wijk en het achtergelegen bos. Zoals gezegd is de woning in 2021 compleet voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiep functie en horren. Daarnaast is de hele verdieping voorzien van een mooie parketvloer De badkamer in het midden van de woning is prima qua grootte, modern betegeld en voorzien van een ligbad met douche, breed wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of in stijl af te sluiten. Via een vaste trap stomen we op naar de tweede verdieping waar we een praktische overloop bekijken en een vijfde en zesde slaapkamer noteren. Je hebt hier dus genoeg ruimte voor alle kids, logees of extra hobbyruimte. De twee kunststof Velux dakramen met boven-scharnier maken de ruimtes hier optimaal te gebruiken. De technische ruimte voor de Intergas combiketel (2012) en mechanische ventilatie is handig weggewerkt in een ruime vaste kast. Hier hangt ook de omvormer van de 9 zonnepanelen die in 2021 door Huls zijn geïnstalleerd. Tot slot is in elke kamer op de eerste en tweede verdieping een internetverbinding, door middel van een internetkabel, gerealiseerd. Onder de indruk van de ruimte en alle mogelijkheden in deze woning dalen we af om buiten de zaak te verkennen. BUITENLEVEN!! Dit schrijven we bewust met wat uitroeptekens. Heerlijk groen en volledig vrij wacht hier de achtertuin waar altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Het voelt als een eigen, besloten stukje natuur dat door de jaargetijden heen je blijft verrassen. Het gefluit van vogels en het ritselen van de bladeren van het achtergelegen bos brengen rust aan het einde van je dag. Onder de mooie overkapping met glazen dak kun je tot laat in de avond heerlijk vertoeven. Ook kun je met plezier een poging doen om je 10.000 stappen te halen, je loopt hier namelijk zo het buitengebied in voor een fraaie wandeltocht. Goed om te weten; een gedeelte van de achtertuin wordt momenteel gehuurd van de gemeente en is optioneel erbij te huren. Ook voor de nieuwe koper is dit een optie. BEKIJKEN? Nieuwsgierig geworden naar deze heerlijk ruime woning met z’n fraaie ligging? Bel Iets Anders Makelaars en kom vrijblijvend kijken. Wij nemen graag de tijd en zorgen natuurlijk voor koffie met wat lekkers. Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 389.030

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.631

2 % Übertragungssteuer (€ 7.781) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.661

2,78%

Jährlich

%

€ 19.452

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.030 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE compact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7103

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2025 waren da 23.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.950 0-15: 3.180 15-25: 2.635 25-45: 5.210 45-65: 6.165

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2025 ongeveer 23.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.