Einwohner
23.118
Letztes Jahr: 2026
C.P.M. Rommelaan 59
7103JC Winterswijk • Gelderland
Verkauft
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 3.653
Fotoalbum
Beschreibung
ROYAAL HALF VRIJSTAAND WOONHUIS MET ZEER RUIME BIJKEUKEN EN ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING. Rustig en kindvriendelijk wonen aan de rand van Winterswijk, met ruimte voor 2 auto's op eigen oprit. In een groene, kindvriendelijke woonomgeving staat dit ruime half vrijstaande woonhuis met een ruime bijkeuken, vrije achtertuin met een ruime overkapping met buitenkeuken en achterom. De wijk kenmerkt zich door rust, veel speelgelegenheden en een prettige, veilige sfeer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere speeltuinen, sportverenigingen en fraaie wandelroutes. Binnen enkele minuten fietsen ben je naar het gezellige centrum van Winterswijk, met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca en de wekelijkse markt. Ook het prachtige buitengebied met natuurgebieden en recreatieplas ’t Hilgelo ligt op fiets of wandel afstand. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Royale U-vormige woonkamer met eikenhouten vloer, een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De afsluitbare keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken van ca 30 m2 met vaste kasten voor veel opberg mogelijkheden, toegang tot de vrije achtertuin met achterom, ruime overkapping met buitenkeuken. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, en een moderne badkamer (2021) met douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, geschikt als slaapkamer met balkon, hoek met wasmachine aansluiting en CV-opstelling. Kenmerken * Energielabel B * Keurig onderhouden woning * Vrije achtertuin met achterom * Overloop en de ruime slaapkamers zijn geheel voorzien van een pvc vloer. * Gelegen aan de rand van de bebouwde kom * Bijkeuken biedt mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis * Alle centrumvoorzieningen op slechts enkele fietsminuten * Nabij recreatiegebied ’t Hilgelo * Aanvaarding in overleg Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van deze royale woning in een groene en rustige woonwijk aan de rand van Winterswijk! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 345 m²
- Inhalt
- 595 m³
- Sonstiger Innenraum
- 28 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 195 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
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Winterswijk auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk
Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2026 waren da 23.118 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 283.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
713
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 22.840 |
| 2022 | 23.020 |
| 2023 | 23.080 |
| 2024 | 23.160 |
| 2025 | 23.150 |
| 2026 | 23.118 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 199.000 |
| 2022 | EUR 225.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 271.000 |
| 2025 | EUR 283.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.005
0-15: 3.155
15-25: 2.635
25-45: 5.230
45-65: 6.100
Ausbildungsstufe
Hoger
3.920
Praktisch
5.530
Middelbaar
7.630
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.960
Nederland
18.490
Buiten Europa
2.695
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.111
Appartementen
2.960
Tussenwoningen
3.230
Vrijstaande woningen
1.797
Twee-onder-één-kap woningen
1.553
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
7
1700 tot 1900
520
1900 tot 1925
662
1925 tot 1950
1.542
1950 tot 1970
2.529
1970 tot 1980
1.879
1980 tot 1990
1.042
1990 tot 2000
855
2000 tot 2010
706
2010 tot 2020
299
2020 en later
170
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.943
Bezeichnung A
2.104
Bezeichnung B
1.635
Bezeichnung G
1.390
Bezeichnung D
1.236
Bezeichnung F
1.027
Bezeichnung E
919
Bezeichnung A+
165
Bezeichnung A+++
133
Bezeichnung A++
85
Bezeichnung A++++
39
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.770 |
| 2021 | 1.380 | 2.780 |
| 2022 | 1.090 | 2.610 |
| 2023 | 910 | 2.490 |
| 2024 | 890 | 2.550 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.550
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.730
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.860
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.440
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.730
Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)
Handel en HORECA
645
Nijverheid en energie
340
Zakelijke dienstverlening
535
Overheid, onderwijs en zorg
460
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
145
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 66 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 61 |
| mrt 2025 | 61 |
| mrt 2026 | 77 |
| nov 2024 | 63 |
| nov 2025 | 49 |
| okt 2024 | 79 |
| okt 2025 | 66 |
| sep 2024 | 92 |
| sep 2025 | 50 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?
Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?
In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.
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